驗房流程 1、看三書一證一表：《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。 注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料檔，業主有權拒絕收房。 2、交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。 此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。 3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃 圾清運費)

雷士照明價格從幾十元到500元不等，主要看型號、性能； 雷士照明低價格燈具： H彩邊（淡藍）吸頂燈 ￥35.0 H彩邊（粉）吸頂燈 ￥35.0 H彩邊（藍）吸頂燈 ￥65.0 600/046全白吸頂燈 ￥65.0 HJ102(紫)吸頂燈 ￥85.0 H彩邊（桔）吸頂燈 ￥85.0 HJ粉暗花吸頂燈 ￥65.0 NWQ1001吸頂燈 ￥95.0 NPX1010/22吸頂燈 ￥95.0 NPX1017/32星月吸頂燈 ￥98.0 NPX1041/22雙子座吸頂燈 ￥95.0 H3071/300喜羊羊吸頂燈 ￥95.0 NPX2008/22圓夢吸頂燈 ￥95.0 H彩邊（紫）吸頂燈 ￥35.0 H13吸頂燈 ￥25.0 雷士照明中高價格燈具： 水晶吸頂燈 ￥489.0 NSX1539-4吸頂燈 ￥180.0 節能壁燈 ￥118.0 NYX1190-3*36吸頂燈 ￥285.0 簡約拉絲垂吊燈 ￥338.0 簡約拉絲垂吊燈 ￥338.0 NWQ1002(45W)吸頂燈 ￥155.0 NWX1010/45雪花日光吸頂燈 ￥100.0 D 8232/450吸頂燈 ￥650.0

新房驗房流程： 第1步：看“備案”留“兩書” 家居就新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書的影本，以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。 第2步：衛生間不滲不存 檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 第3步：輕敲各面聽空裂 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 第4步：頂層住戶查滲雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 第5步：陽臺裂縫危險大 一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。 第6步：保溫不好牆滴水 冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。 第7步：大開龍頭查漏堵 上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度 第8步：暖氣支管有坡度 暖氣供、回水支管不是水準安放的，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。 第9步：供暖管道要套管 供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管(在管道與牆面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3釐米，地面為初裝修的，應高出地面5釐米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂牆面和樓板。 第10步：拉閘斷電不可少 電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 第11步：保險插座護幼童 為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。 第12步：衛生間插座規矩多 衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。 第13步：廚衛緊鄰通風道 廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。 第14步：開關介面拉一拉 檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。

如果餐廳和陽臺之間的牆不是鋼筋水泥的，是磚牆的話可以敲掉的，或者改成單牆。門洞600寬度夠了，門最少都要留到600的。或者把陽臺封著，陽臺和廚房之間不裝門，如果非要裝門可以裝開門或者折疊門，折疊門是比較省地方的

凡是電子產品，都會有一定的輻射； 藍牙耳機相對於手機來說，輻射是微小的，僅為手機輻射的幾十分之一；

隔斷板及門距離地坪的高度： 一類二類公廁大於1.8m 三類公廁大於1.5m 獨立小便器站位隔斷板高度是0.8m