1、鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。 2、衛生間，空調插座均未設計開關。特別是衛生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱，拔插頭有危險 3、關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水準。如果泥水工工人水準不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水準確實不怎麼樣，那麼你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。 4、排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最後沒有任何減少方可測試通過。 5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，知會安裝人員，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。 6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發黴 7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8、做油漆儘量多用紙膠帶 9、買燈具要注意：一般儘量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什麼鐵上面鍍什麼其他鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。 10、臉盆儘量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生 11、水電改造要自己計畫好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 12、防水一定要做好，一定要試水！ 13、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來! 14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16、客廳裡儘量多地裝電源插頭。 17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。 18、做門與門框的材料要選木紋細緻的材料。 19、在安裝櫥櫃前一定要確認你家的水路是否OK。 20、廚衛地磚一定別挑白色。 21、天花板要特別注意抹平膩子後才能抹多樂士 22、客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店！ 23、買那些需要安裝的東西儘量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完後才付完全款！！ 24、裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著 25、鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。 26、鞋櫃最好用百葉門，防臭。鞋櫃邊可以留一個插座，用來插烘鞋。 27、切菜的地方可以安個小燈。 28、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄髒廳屋的天花板。 29、門口最好安排一個放雜物的櫃子，可以放在鞋櫃的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那裡，這樣就很方便了。 30、完全沒有必要用貴的天花，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個客衛這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議： 1、不用太貴的。 2、使用淨色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風格相配，否則很容易不協調。 3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真真土。 4、自己在現場盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎麼看怎麼難看。 31、第三天主要是打孔和繼續貼瓷片，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片後再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 32、考慮到訂做的櫥櫃雖然好看，但是不耐用，綜合了網上一些同學的意見和經驗後，地櫃採用水泥做框架，內外兩面貼瓷片，檯面鋪大理石，吊櫃及櫃門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥櫃結實耐用，防潮。並且花費又不多。很多鄰居看了都說好，這不是我吹的。 33、做好門套後，泥水工就開始了安裝石膏線條，牆面批灰工程。我家的牆面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次，然後刷底漆，刷完後又要打磨，最後用ICI刷面漆兩遍，整個牆面看起來光滑又平整，還真不錯。牆面天花工程完成後，木工師傅開始做衣櫃了。衣櫃是用18cm的偉業牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說沒有家俱店買的那麼好看，但經久耐用，品質應該比買的要好。我站在櫃的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。 34、其他同學在貼瓷磚時一定要注意以下幾點： ①最好自己能在現場。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥櫃、洗手台、鏡子等後面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來你什麼都看不到，還花冤枉錢。 ③牆磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因為掉水泥被堵塞了，花了30門找管理處疏通，弄上來好多小泥塊。 ⑤人在現場，工人不會太浪費瓷磚。貼瓷磚時我家人不在現場，後來去看，被浪費不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。 35、一面牆的長、高。如一個衛生間有四面牆，每面牆都要量出它的長、高。然後再扣除一個窗戶和門的面積。最後算地面的面積。你把尺寸量好後，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會幫你再符合的。加5百分號的損耗就行。 36、臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。 37、插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，後是放好了暗盒發現剛好被電視櫃、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個傢俱的位置移高，最後發現不僅高度不符合人體工程學，還買不好合適的不銹鋼櫃腳，只能訂做鋁腳。 38、只需要在過道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。 39、裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現在燈不在餐桌正中。 40、衛生間瓷磚不要用太素的，一是容易髒，二來時間長了太過平淡！ 41、插座要多裝，傢俱要外買，地面要耐髒安全要考慮，樣房要多看，原則要堅持。 42、鋁扣板根本沒有必要買高價格的，很便宜的鋁扣板已經遠遠勝過PVC的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標太大不容易做手腳），龍骨上往往會完鬼。 43、地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒有找到，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。 44、在陽臺頂端上打櫃子的話櫃子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽臺櫃門最好用防火板不變型。陽臺的環境比較惡劣。 45、木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的品質好象比樣品還好些。而且定做比較個性化。 46、衛生間地櫃用的不銹鋼腳屬於暴利，找一些店面背的地方買價格狂便宜。 47、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞牆而損壞。 48、柏高地板很好，俺喜歡，唯一要提醒的是直接找老闆談價格可能比和營業員談價格更好。 49、亞光油漆就是比高光漂亮 50、如果再裝修會選用成品膩子而不用滑石粉. 51、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這一點建議很有價值。 52、漏電保護器和空氣開關要用名牌的。俺用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡單，直接打**查梅蘭日蘭總部的**號碼，然後打過去問本地分公司號碼。 53、台下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。 54、牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助於把頂角線做直。 55、線上槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要，對於不結實的表面用清潔球處理很合適。 56、石膏適合補牆面上較大的洞洞，當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。 57、毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔！ 58、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持乾淨，手上有油的時候轉動起來也有困難。 59、豪華自動晾衣架的價格水分太大，比較後發現一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。 60、可以考慮採用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線） 61、儲藏室。已經有TX說過了，只是我沒做櫃門，看上去不太美觀，放衣服的櫃子又容易髒。 62、床的啟動架（是這麼叫的嗎）。我是專業床公司買的布藝床，又花了350元加了這麼個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間，好棒哦！ 63、不實用的雙杆毛巾架！目前和單杆用途一樣，基本不會往裡層掛杆上再曬毛巾 64、覺得櫥櫃裡面的**桶不夠實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的**桶和檯面**桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。**桶還是放在外面好。 65、餐桌旁小櫃子的好，可放置些東東，很方便。 66、就我認為，拖把鬥在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來，鋪上和周圍環境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。 67、衛生間可釘點釘勾用來掛點東西的。 68、衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿乾淨的衣服。 69、洗衣機帶烘乾嚴重不實用，除了一年中僅有的黃黴天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不幹，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節省點銀子。 70、偶在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的特麗龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裡面洗，就連洗手大多也在那裡。 71、裝燈帶真不實用，裝修完了到現在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈，我自已根本都忘了還裝了個這玩意。原來是想開PARTY時浪漫下的，現在開射燈的機會都不多。 72、最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。 73、實用的東東： ①設計合理的儲藏室。 ②北陽臺用的洗汙物的水槽。區別與衛生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水鬥。 ③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。 ④便於清潔的地板和合適的清潔工具。 ⑤廚房的檯面工作燈。 74、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是…… 75、衛廚地磚貼好後沒幹前最好量一下水準，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。 76、窗臺用長城的珠磯石，是一種800X800的磁磚。廠家切好磨邊，泥工貼的。花紋好看還 沒輻射。 77、洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在裡面沖涼不會顯得狹促。 78、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫，難看死了。結果自己買了勾縫劑自己勾，那個累 79、櫥櫃的人造石下應該墊有後木板的，結果安裝後發現沒有，現在不敢在上面砍肉，答應給我補裝都快兩個月了還沒裝好（只來打磨了一次）。 80、別信設計師的蠱惑。當然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設計裡提取出真正有用的東西，關鍵是你自己想把家裝扮成什麼樣子。 81、如果地漏原來發展商已經裝了那種妨臭的“碗”，千萬別取出來。 82、衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當時心軟了一下，現在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛幾百銀子的淋浴頭都閑著，現在總在琢磨著怎麼補救。 83、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。 84、買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。 85、放洗衣機的陽臺上做個小櫃子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用 86、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉.... 87、不要盲目的跟從網上團購，我後來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。 88、電視背景牆一定多設幾個插座，電視，DVD....一擺上，就會發現插座不夠用。 89、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什麼地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下！ 90、關於窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老闆說明不能少尺寸。如果少了的話，怎麼怎麼的。或者自己看著他裁布。 91、裝修的施工工序： （1）進場，拆牆，砌牆。 （2）衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發商完成此任務）。 （3）鑿線槽，水電改造並驗收。 （4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。 （5）衛生間，廚房貼牆面磁片。 （6）木工進場，吊天花，石膏角線。 （7）包門套，窗套。製作木櫃框架。 （8）同步製作各種木門，造型門及平壓。 （9）木制面板刷防塵漆（清油）。 （10）窗臺大理石檯面找平鋪設。 （11）木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。 （12）牆面基層處理，打磨，找平。 （13）家什，門邊接縫處粘貼不乾膠（保護邊）。 （14）牆面油ICI最少三遍。 （15）家私油漆進場，補釘眼，油漆。 （16）處理邊角，鋪設地磚，實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線。 （17）燈具，潔具，把手，門鎖安裝調試。 （18）清理衛生，地磚補縫，撤場。 （19）裝修公司內部初步驗收。 （20）三方預約時間正式驗收，交付業主。 92、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾淨，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。 93、在客廳和餐廳這麼大的空間，吊頂能不做就不做。 94、走線時要想好空調位，將電源儘量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線，留下一絲遺憾。 95、親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢俱的購買。 96、線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取捨，或是遷就實際或是執著自己的想法，當然最好兩者兼顧 97、開始尋找裝修人員。就個人經驗而論，如果不是特別大戶型並且打算簡單裝修，似乎找遊擊隊更合算些。最好是別人裝過後介紹，你自己也去親眼看過並認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水準怎麼樣，前者更關鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而品質的好壞可就視乎責任心了。 98、主要傢俱如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找幾個購物環境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來你要做的就是根據自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得准，沒關係，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看傢俱難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。 99、對已經看好的傢俱最好把尺寸記下來，然後到房裡虛擬將來的擺設情況。 100、購買東西時必要的單據一定要保存好，此舉對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。

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二手房過戶費怎麼算，過戶的時候還要注意些什麼呢？二手房交易手續的複雜可想而知，在二手房過戶費怎麼算中就能完完全全體現出來，個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加費、營業稅等等這些都是大家需要瞭解的問題，個人所得稅怎麼交，交多少？其他的稅率是什麼樣的？在二手房過戶費的條例中都為大家清楚的解答。1.二手房過戶費怎麼算之營業稅營業稅的稅率為5%，而對於不滿五年的房屋來說要徵收相應的營業稅；相對來說超過五年的按其銷售收入減去購房房屋的款項的差額進行徵收。2.二手房過戶費怎麼算之契稅普通住宅成交價的1.5%就是契稅，而非普通住戶這是成交價的4%。3.二手房過戶費怎麼算之印花稅印花稅是買賣雙方共同需要交納的稅款，分別按萬分之五的方式徵收。4.二手房過戶怎麼算之個人所得稅個人所得稅是以轉讓收入減去財產原值和合理費用的款項，稅率為20%，如果個人轉讓且自用五年之上，並且為家庭唯一生活用房的可以免征個人所得稅。二手房交易注意事項在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

我家用的就是這個，是三年前裝修的，現在還好好的，像新的一樣，而且友邦是十大品牌之一，友邦也是好多年的牌子，品質肯定是過關，不然怎麼當名牌呢。

樓主你可以參考一下我，我是做房地產策劃的,:1、1-5層:視野最差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的,所以1層最好,農村人比較講究這個,他們願意住1層,認為不接地氣身體不好)2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,最好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,最好能實地看一下,而且這2個數字都不吉利。5、15-16層:我認為這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層,數字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然後是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,幹嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。我家樓就是18層的,我住16層,我家18層的就說每天4-5點的時候都會被電梯的轟轟聲吵醒,我也不知道為什麼,我家是一梯二戶,電梯24小時運轉,可能是電梯不太高級的緣故吧;我家隔壁單元18層住戶房頂漏水,都被泡好幾次了,物業賠了點錢,老修不好,太鬧心了;我家窗外就是社區的中心公園,大飄窗,採光好,無樓遮擋,景觀好,住的比較舒心,也沒有什麼問題