那要看你家衛生間是在臥室裡的還是客廳外的，客衛最好和其他房門是一樣顏色的，這樣搭配比較協調。如果你平時生活習慣規律性較好且房子通風條件好，特別是衛生間通風好，建議你仍用與臥室一樣的門，油漆做好特別所有封口，不用擔心，沒那麼容易腐爛，而且上檔次好看。 一樓切用紫色、藍色、灰色等深色基調的顏色，即使採光好也會覺得很壓抑、沉重。建議使用白色（首選）、淺黃色等亮一點的顏色。

我覺得陽臺門可以做落地窗式的玻璃門，可以透光，又比較美觀大方。現代裝修風格的客廳，陽臺門選用的是透明玻璃，透光感強，陽臺外的風景放眼即望，從整體的設計形式上講，陽臺門與客廳裝修形式和風格融為一體，從色調上來講，陽臺門的門框使用純白色為主，而客廳的整體色調是以淺色調為主，與客廳統一設計，使得整個客廳看起來更加的明亮寬敞，從陽臺門的形狀上來說，陽臺門為長方形設計，與客廳長方形的背景牆相互襯托，使得整個客廳的立體感更強。

個人買二手房是可以辦理貸款的，銀行會要求申請人找一家擔保公司或仲介辦理，一般的銀行都可以辦貸款，利率執行基準利率。你要具備以下條件：

當然可以啦！貸款的房子也屬於個人財產，可以由個人進行支配的，所以是可以賣掉的。房子在貸款中，要賣的話，是賣方自己拿錢或者找擔保公司把房子從銀行贖出來，再辦過戶。至於是賣房付還是賣方付，那要看你們自己去協商，但即使是買房付的話，他也不會直接付現金給銀行幫你贖樓，這樣做風險很大。通常都是找擔保贖樓公司去贖。如果買房他是直接拿全額現金跟你買，沒做貸款的話。通常會是買房先付首期，等房子辦理好過戶之後，再給你尾數。但現在買房的人大部分都是做貸款的，這個交易過程就有點複雜。至於交易的步驟，如下： 比如，你的房子在A銀行貸款，至今還欠著銀行50萬。對方以100萬通過B銀行按揭的方式賣你的房子。那麼你必須拿50萬把房產證從這間銀行贖回來，然後再去辦房產證過戶。如果手頭上沒有這麼多錢的話，就找擔保公司把房產證贖出來（擔保公司有專做贖樓業務的，費用約幾千塊左右）。 步驟一，買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金監管。意思是對方買你這房子的首期要先交給B銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你

你家的複式樓房具體規格是什麼樣的？複式樓樓上面積國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，不到就不算房產證面積的。一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房這樣的樓房成為複試商品房。面積計算參照中華人民共和國國家標準建築工程建築面積計算規範Standard measurement for construction area of building3．0．7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積GB／T 50353-2005。希望這個回答你滿意。

一般買賣二手房大多都是通過房產仲介的，如果自己與賣家交易，很多手續特別是貸款手續是很麻煩的，而且容易出現問題與糾紛。一般房產仲介會要求把首付通過劃賬的形式交到業主的戶頭。然後才可以拿著劃賬的單據找銀行申請貸款。很多人擔心首付會被騙，於是在是否付首付時徘徊猶豫。其實銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀行會讓賣方簽訂一個收到買方首付款的證明檔，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，如果你可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因為銀行只認簽字，不看別的，給不給是你們買賣雙方的事情。這樣解釋明白了嗎？所以如果你現在看中了一套二手房，最好是找個仲介，如果非要自己交易，那就必須把錢先打到對方帳戶上。如果有仲介可以給你擔保一下。

陽臺選擇窗簾，無非是從款式、材質與顏色上入手。 選擇款式與顏色，必須充分考慮你的家裝風格，假如你裝修的是簡約風格，大可以用白色碎花紗簾，時尚又清爽.又比如你是中式風格，那可以用淡綠色竹簾，既可以擋住陽光，又顯得莊重。 至於材質，一般窗簾布分為平織與沙織。平織布不具備透光性。而紗織布透光性高，所以，根據你的需要你可以選擇不同材質的窗簾。 南邊陽臺一般都是日光照射比較強烈的地方，而且很多家庭都是落地窗，陽關可以直接照到客廳，照到傢俱上，因此，窗簾最好是平織的窗簾，顏色款式，就隨你了。

可以在裝修之前把天花板粉刷鋪平，再做吊頂。“嵌縫石膏”，是一種以石膏為主原料和多種添加劑混合而成的牆面修補材料。粘結強度高、收縮變形小，裝修時適用於修補室內孔洞、溝槽、縫隙和局部找平。

如果你家天花板是設計的是石膏板造型，就先把造型切割設計好，然後刷漆。一定要記得先用刷子刷天花板、燈具邊緣，再用滾筒作大面積的粉刷。如果牆角和天花板都要刷的話，應該先從天花板開始。　首先清理牆面。牆面有細小的白色粉末，表示牆內的鹽分在水泥的乾燥過程中被“析出”，此時，您可用尼龍刷或鐵刷將其刷除，觀察幾天後，確定不再有白色粉末析出，且待水泥牆面乾燥磨平，便可上漆。 若水泥牆表面白色粉末多且不斷析出，將其清理後，可先上一道牆面底漆，預防日後鹽分侵蝕，形成壁癌；二請勿在三個月內使用油性塗料或

在鋪地板之前一定要測量好地面的平衡，特別是實木地板鋪裝。鋪地磚一般都不需要做地面找平；鋪複合地板時，如果地面2米範圍內落差超過5毫米就要求做地面找平處理。 粘貼式木地板： 在混凝土結構層上用15毫米厚1：3水泥砂漿找平，現在大多采用不著高分子粘結劑， 將木地板直接粘貼在地面上。 實鋪式木地板： 實鋪式木地板基層採用梯形截面木擱柵（俗稱木楞），木擱柵的間距一般為400毫米， 中間可填一些輕質材料，以減低人行走時的空鼓聲、並改善保溫隔熱效果。為增強整 體性，木擱柵之上鋪釘毛地板，最後在毛地板能上能下打接或粘接木地板。 在木地板一牆的交接處，要用踢腳板壓蓋。為散發潮氣，可在踢腳板上開孔通風。 塑膠地板鋪貼工藝流程 1． 鋪設塑膠地板主要施工工藝流程。 （1）半硬質塑膠地板塊： 基層處理彈線塑膠地板脫脂除蠟預鋪刮膠粘巾滾壓養護。 （2）軟質塑膠地板塊： 基層處理彈線塑膠地板脫脂除蠟預鋪坡口下料刮膠粘貼焊接滾壓 養護。 （3）卷材塑膠地板： 裁切基層處理彈線刮膠粘貼滾壓養護。 2． 施工要點。 基層應達到表面不起砂、不起皮、不起灰、不空鼓，無油漬。手摸無粗糙感。不符合 要求的，應先處理地面。

目前市場上封陽臺的材料挺多，如彩鋁、塑鋼、斷橋鋁、，還有玻璃鋼化的。不同的材料收費也是不同。在這可以給幾點建議：一：型材的選擇： 封陽臺一般建議您使用國標1.4mm厚的中空鋼化玻璃，目前市場家用“鳳鋁”型材的比較多，性價比也很高（市場假鳳鋁也很普片，自己多對比下，怎麼鑒別真假網上也很多，如果有需要也可以給你位址）。二：玻璃的選擇： 單層玻璃（5mm玻璃，市場上很多JS用4mm或者更薄的，一般市場上使用比較少。 雙層玻璃又叫中空玻璃（常見規格有5+6+5、5+9+5、5+12+5，5代表5mm的玻璃，6、9、12代表兩層玻璃之間的間距）主要好處是隔音、保溫效果好。 夾膠玻璃是兩層玻璃之間用一層很薄的膜粘在一起，屬於安全玻璃，碎掉之後不會掉下來，一般用於易撞上的地方、安全性要求高的地方，比如陽臺的下固定、陽光房頂面等等。三：玻璃鋼化和普通的區別： 鋼化玻璃抗衝擊強，不易碎掉，只有邊角敲擊才易碎掉，即使碎掉也是承顆粒狀對人無傷害，所以又名叫安全玻璃。 普通玻璃恰恰相反。目前一般都建議使用鋼化。四：如果隔音、保溫、等配置要求比較高的還是建議使用斷橋系列門窗。成本比較高。還有就是建議到正規廠家去封，正規的廠家封陽臺的價格是型材(有塑鋼型材和斷橋鋁型材)+五金+紗窗+輔料（橫樑、立柱）+防水膠=總價格。這裡說一下橫樑，窗子高度超過1.5米，是要加一根橫樑，具體也看情況，一般沒有異形的情況下正規的廠家是不收橫樑費用的。立柱是如果您陽臺是U型或是L型的，在轉角的地方要加一根立柱，其他地方立柱不收費用。這點都是正規廠家的優勢所在，而小作坊或是建材市場裡的計算方式是，單價往往報的很低，結果算的時候橫的都算橫樑，豎的都算立柱，那樣總體價格來看，肯定比正規廠家的總價要高出很多了。要想買到真材實料的產品，就到正規的廠家去買吧，不但材料有保障，價格也實在，售後就不用說了。希望這些可以幫助到你。

辦理房產證之前繳納契稅。各地的繳納比例不同，不過還是要根據契稅政策規定實行的，不會說收多你的稅錢的。還有就是要另外與物業公司簽訂物業協定的，交物業管理費。

一定程度上購買二手房是比較實惠的，因為你可以選擇已經比較成熟的地段來購買，而且購買的費用也相對比較低。不過還是要看你買的是什麼二手房，如果地理位置好的，而且基礎設置完善的，還是蠻實惠的。

你是貸款了嗎？如果貸款的話是貸款時評估公司做，如果沒有貸款還是得做審稅評估的。二手房過戶的具體流程是：第一天 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。 核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。 地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執 此後十個有效工作日後 領證：買方拿身份證原件取房證。希望這個回答你滿意

首先要恭喜你，因為辦下房產證才是購房大功告成的標誌，你馬上就擁有自己的房產了，這其中的過程是：第一，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 第三，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 第四，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。具體的所需材料：新房辦房產所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.購房人已婚 ①雙方身份證影本（原則上需校驗原件）。②婚姻證明影本（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證影本（帶原件校驗） ②戶口名簿或戶籍證明影本（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）影本（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。希望能幫助到你

這得看你是首套房還是二套房了，首套和二套的利率是不同的。而且如果有公積金也是不一樣的。在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

其實新房二手房都一樣，只要買到符合自己心儀的，以及便利的房子，是否新房二手都無所謂。買新房的優勢：1、買二手房手續麻煩，相關費用高；2、二手房原房主基本都經過裝修，風格自己不一樣喜歡，裝修工程量比新房大；3、住房不一定在市區，現在城市化進展加速，現在的郊區以後就會發展，還沒有市中心吵鬧、堵車、空氣環境差等缺點；4、一樣的價格面積相差30平米；5、二手房如果房子有什麼毛病，短時間內看不出來，比如頂樓的二手房，買時不知道，結果後來就可能出現漏雨現象買二手房的優勢：1、二手房的性價比不比新房差；2、買二手房選擇面更大；3、二手房都是現房，不會出現“爛尾”現象；4、二手房證件齊全；5、二手房的房屋品質、社區規劃比新房更直觀；6、多數二手房所處的地段好、交通便利。具體來看，得看符不符合你的個人要求了。

對於廁所對著餐廳的房間來說，無論從風水還是健康上，都是一種忌諱。裝修時，應儘量改變這種局勢，對於健康與財運都是有意義的。 兩種解決方案，第一就是改動衛生間的門，這樣動作就比較大了，可能破壞衛生間原有瓷磚與原有防水，費用較高。第二就是想法做隔斷。 做隔斷可以選擇做隱形裝飾門，或者在衛生間與餐廳之間加一個屏風，同時可以在衛生間裡放一個桃木做的七星獸頭，那樣可以化解風水上的避諱。

新房佈置一直是個比較大的問題，需要大家很注意，那麼我為你介紹一下下面的一些禁忌；。在佈置結婚新房時，千萬不要忽略這些細節。我們常說的，在很多時候，細節足以決定成敗。因此，對於小事、細節，我們更加要謹慎。很多年青人結婚之後不久，便天天吵架，日日鬧情緒。這些是為什麼呢？這裡面有很多的因素，比如兩人的性格、兩個人剛在一起不適應、環境的變化、結婚日子的好或壞，都影響著。但其中很關鍵的一個因素，很可能和結婚新房佈置時犯了某些禁忌有關。結婚新房佈置有什麼禁忌呢？不能讓和新郎新娘相沖的人參加佈置新房。同樣地，另一個要很注意的就是，儘量不要讓和一對新人生肖相沖的朋友幫忙佈置新房。雖然說生肖相沖不一定不好，但是對於結婚這件人生大事來說，是最怕沖的。因為結婚本來就是一個百年合好的過程，所以最忌沖。因此，一定要避免這個相沖的生肖。比如新郎屬猴、新娘屬雞的，屬虎和屬兔的朋友，儘量在佈置新房時不要參加為好。不能讓和日子相沖的人幫忙佈置新房。這是什麼意思呢？在各個地方都有一個共同的風俗習慣，那就是在佈置新房，比如安床時，都習慣會請一些長輩或朋友幫忙。那麼，在這裡就有一個問題要注意，就是一定不能讓和結婚日子相沖的人安床。比如結婚日子那天是甲子日，那麼，生肖屬馬、兔的朋友要回避，不能參與其中。囍字一定不要倒著貼，而且一定要貼牢固。不能說一個字會影響兩個人的婚姻，但有時這些小細節小現象會暗示一些事情的發生。所以，小細節也千萬不要大意。比如貼囍字的時候，一定不能倒著貼，而且要貼牢固了。新房的囍字三天內是不可以掉下來的，這個一定要注意。新房的鏡子儘量要用布蓋住。為什麼這樣說呢？因為有很重要的一點，新房的佈置一定是紅色為主的，十有八九間的結婚新房都是紅色的格調，比如紅色的被子，紅色的枕頭，紅色的雙喜，紅色的燈等等。五行來說，屬火，為火最旺的時候，在喜慶的時候，火旺無可厚非。但是如果再在新房加一面鏡子，或大鏡子，這個火就會反射到鏡子中，會助長火的強勢，這樣，很容易會引起夫妻之間的矛盾，容易爭吵、鬧情緒、口舌，脾氣急，做事衝動等現象。新房的佈置床上不能放利器、剪刀。這個相信很多人都懂，因為利器或剪刀有剪斷的意思，對於已經懷孕正在結婚的女性來說，新房床上更加不能有這些物品。一般新房的床上可以放一些紅繩、紅布等，則對雙方感情有利。新房的佈置三個月內不能隨意更換、替換。有些人結婚時新房是在一個地方，工作生活又是在另外一個地方。因此，有些人結婚幾天後就會回到原來的地方生活工作，那麼新房就會空著。這個時候，有些人會將床收起來或將床上的用品收拾起來，這其實是一個大忌，通常來說，新房的擺設，三個月內，絕對不能亂動、替換，這個一定要注意。不然，會影響感情的穩定以及長遠的發展，嚴重的會引起流產等。

家門口的五行方位是非常有講究的，它也有自己的氣場，所以選擇地毯要根據自己家們的方位選擇，還有很多注意事項，如下：大門地毯忌污穢風水古籍言：“陽宅首重大門者，以大門為氣口也。”古代的勘宅風水師把家居大門口比喻為人的口。談起家居大門，自然也會把它當作是一家之“口”了。因此，大門也就有了吐納氣場風水作用。在古代風水名著《陽宅三要》中就有這樣的記載：“陽宅三要：門、房、灶”。而這“三要”排列之首的就是門，由此可見門在風水中的作用是十分重要的。大門作為一家之“口”，同時也是出入家居的第一道門，從家居風水學的角度來看，大門外的地毯最忌諱就是長年累月不清洗，因為地毯擺放在大門外的作用就是方便人們把腳下的塵土量去除，讓自己在外面的不良氣場儘量少地帶回室內。如果地毯又髒又破，不但不能去除塵土，而且還會把壞氣場帶進家中。地毯應根據五行選色除了忌污穢之外，在風水環境學裡面，比較講究的是元運卦氣風水氣場以及色彩、方位、五行的力量對比。在家居大門口的方位五行上，每個家居大門的方位都有一個獨特的氣場，這個氣場就是五行的氣場。因此在五行的方位氣場上，地毯應根據大門的方位進行選色。如果大門的方位在東面，東面屬木，木代表綠色，因此，大門口地毯的顏色應為綠色。如果大門的方位在南面，南向屬火，火代表紅色，因此，大門口地毯的顏色應為紅色。大門的方位如果在西面，西向屬金，金代表金黃色，因此，大門口地毯的顏色應為金黃色。如果大門的方位在北面，北面屬水，水代表淡藍色，因此，大門口地毯的顏色應為淡藍色。