仿古磚比較符合一般人的選美標準的。而且仿古磚的價錢也不貴的，最是適合一些面積不大的陽臺的呢，選擇米黃色的比較好的；仿古磚當然可以鋪貼在陽臺了。仿古磚的磚面一般是啞光，或者是凹凸感的，防滑效果不錯，陽臺的地面常有水漬，地磚要防滑才行。值得注意的一點是，另用大規格的仿古磚，300*300或400*300的仿古磚最適合不過。仿古磚比較防滑，很適合貼陽臺，可斜貼，可拼貼，大小按照你自己的意願就可以了。

客廳使用的磚的顏色，最好要低調一點，顏色如果太顯眼，那麼對整個客廳的佈局不利，而且由於拋光磚品牌多，好品牌價格貴得多，建議你買二線品牌或名牌的打折促銷款式，這樣就實惠得多。 建議在鷹牌、中盛、恒達、簡一、新中源、嘉俊等品牌中選擇。 價位上建議控制在70－100元/平方米。這個價位的正規產品品質是可以依賴的。 在款式上，拋光磚也有亞光與亮光之分，目前以亮光為多，表現出一種大氣、明朗。但亞光顯得含蓄、高雅。各有所長的。 在規格上，建議用800＊800的。

客廳的話呢，一般就是現決定好你喜歡的這個尺寸吧，這個尺寸的話一般都是三五十這樣好很多的， 一般30-50平方選擇800*800比較合適。60-100平方選擇1000*1000。在選擇材料要注意是否防滑、奈磨、抗汙、易清潔、環保、表面亮度在百分之75等。目前能達到這樣要求的產品國內只一兩家。米黃代表暖色，米白代表冷色。採光好的客廳可選暖色，其次冷色。

瓷磚的光滑度也是非常重要的哦，一般情況下，我們都要考慮到瓷磚的一個格子的，一般地磚最好選擇馬賽克的比較好的，如果是在是太滑，可以選擇一些防滑墊的，這種情況你會方便很多的；或者你可以選擇一些瓷磚滑是由於你採用的瓷磚不防滑，那麼，防滑最好是：1，換掉瓷磚。2，地面保持乾爽，特別是廚房和洗手間。3、如在客廳條件允許可鋪上地毯。

衛生間這種比較隱私的注重乾淨的地方，感覺上面一般選擇顏色比較潔白的好，比如白色，米色都不錯的，選擇印花磚吧，這種價格比較便宜的，划算；常見地板磚有：玻化磚、拋光磚、亞光磚、釉面磚、印花磚、防滑磚、特種防酸地磚 地板磚的好壞鑒別很專業，提醒您注意： 一、要查看瓷磚的坯體顏色是否純正。這一招很簡單，主要觀察瓷磚的背面顏色是否均勻、一致。品質較好的瓷磚，坯體顏色統一、勻稱。 二、要觀察瓷磚橫切面的顆粒是否細膩。消費者要注意，這裡所說的橫切面不是指瓷磚四周的裁切面，而是指瓷磚斷片的斷裂處。一般來說，斷裂處細密，硬脆，色澤一致的為上品。因為顆粒細膩的瓷磚防水能力強；而顆粒較大的瓷磚，水分容易浸入，影響品質。 三、要注意釉層的厚度。瓷磚釉面就是我們所說的瓷磚的整面，而釉層厚度就是釉面橫切面的厚度。釉料是瓷磚造價中最貴的材料，釉層越厚，自然品質越好。 四、要聽。輕敲瓷磚，注意聽聲音是否清脆。如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶，為次品。 五、要試水。消費者可以在瓷磚背面倒上一些水，注意觀察瓷磚吸水的快慢。幾分鐘之後，再看正面水留下的印子是否明顯。水散開後浸潤得慢的瓷磚密度大，而且水留印子不明顯，視為上品。 六、取兩塊磚背對背和面對面看是否能嚴密接觸有無縫隙過大的現象可判斷是否有翹曲。 七、找墨水塗於面上過一小時後擦洗看是否有痕跡，沒痕跡的是好磚，有滲入的堅決不選

玻化地板磚一般和釉面磚是不一樣的，因為他們的工藝流程是非常不同的，起碼溫度就差了很多的，一個是幾百度，一個上千度， 由胚體和表面1毫米左右的釉面兩部分組成所以叫釉面磚。玻化磚是全瓷磚的一種升級產品。綜合性能，釉面磚不如玻化磚，並且差的很多。聚晶和透晶都是全瓷磚，透晶綜合性能要優於聚晶但相差不是很大，非專業人士很難區分。超潔亮顧名思義是亮度很高，可達到鏡面反光率的80-90%。而亞光是通體磚不做表面處理，或為符合某些消費群體的審美觀念而刻意做的麻面處理。根據用玻璃刀能不能割開來判斷地磚的優劣是毫無道理的。我就是專業鑲貼地面磚的瓦匠，我這兒不管是普通釉面磚或高檔玻化磚都能用類似“玻璃刀”的專業工具割開（不是無齒鋸也不是玻璃刀）當然也可以用無齒鋸。而到底要用哪種工具，是完全是按現場情況而定。因為這兩種工具使用時各有優缺點。

地磚打蠟不是為了防滑的，就算你打蠟了，該滑的還是滑的，打蠟的主要用途是在表面塗層的，這樣光線折射看起來會明亮很多，要防滑看下面；A.地面防滑劑·是一種水質環保F化合物，適用于各種天然石材、人造石材、瓷磚等，長久保持地面防滑性。行之有效，工藝特殊，可將摩擦係數提高到最高值（濕、乾麵為7.2~7.9）。·該產品在世界範圍內享有盛譽，在酒店、購物中心、寫字樓、學校、醫院以及住宅區使用普遍。即使地面再污濁，它使石材表面的毛細孔變成數以百萬計的孔紋和細縫，可於地面濕滑時增強防滑力度。無論是在平滑、陳腐亦或潮濕、污濁的地面上，都可以讓您放心行走，避免滑倒或跌傷事故的發生， B.地面防滑保養劑·是地面維護系列產品之一，安全可靠，可保持地面清潔。·是一種長期的維護劑、油脂驅除劑兼增亮劑。與地面防滑劑搭配使用，效果更佳，可延長使用壽命。·防微生物、氟化作用，可有效保護石材。·具有殺菌、除臭、清潔的作用。

應該可以吧，跟商家協商一下

想要裝修好，關鍵是看怎麼設計。 臥室設計的核心是床和衣櫥，其它的傢俱和擺設根據自己的習慣來添加。 臥室的燈光應當選用可調節的，因為有些人喜歡在昏暗的燈光下入睡，有些人則會在柔和的燈光下閱讀。當然，如果你要找掉在地上的紐扣，那就只能把燈調到最亮。 內部擺設 床是臥室中最主要的一部分，床和床單的選擇很大程度上將影響整間臥室的設計，相對而言床單更能改變整個臥室的風格。四腳木床和席夢思是最常見的床。以床為中心的傢俱陳設應盡可能簡潔實用。臥室面積不大時，床一般靠牆角佈置；面積較大時，床可安排在房間的中間。床位不宜放在臨窗部位，因為靠窗處冬天較冷，夏天又太熱，而且開關窗戶不便。一般的習慣床是安排在光線較暗的部位。 大衣櫃放置衣物和更換的床上用品。床頭櫃上放檯燈、鬧鐘、電話、杯子等物品，使得被窩裡的主人伸手即可拿到。還有梳粧檯或者五斗櫥，放首飾、化妝品等比較貴重的物品，也可以放一些可折疊的衣物。其它的傢俱，比如書桌、書架、電視架，完全可以根據實際情況來添加。 在很多人的眼裡，臥室應該鋪上地毯，讓你在赤腳的時候仍然感覺到溫暖和舒適。不過鋪地毯無疑加重了清潔工作的難度，同時夏季的換洗和儲存也頗為麻煩。實際上，絕大多數的臥室都使用了與客廳相同的漆木地板，只是在床邊上放了一塊毛毯，代替地毯的作用。 臥室的窗簾一般是落地的，並且質地較厚，早晨的陽光不會透過它照射在熟睡中的主人身上，也不會被大風吹起。希望能幫助到你！

個人覺得衛生間也得看實際情況，如果衛生間小的話，潮氣會特別大，如果真的想掛畫，那就看你用什麼材質的裝飾畫了,不建議懸掛,放點實用的東西比較好。但是如果衛生間足夠大，足夠通風，掛幅畫不僅僅是錦上添花的裝飾，還有一些意想不到的功用。最新研究發現，在衛生間裡掛一幅暖色調的畫，有助於排便。 暖色調有放鬆心情、緩解緊張情緒的作用。人們在排便時，身體部分肌肉處於緊張收縮狀態，這時保持愉快的心情，能放鬆肌肉，有助於排便。如果家裡衛生間夠大，可以在門背後或沐浴時水淋不到的牆壁上，掛一幅暖色調的畫，看到令人賞心悅目的畫面，可以令你心情大好。 此外，一般衛生間的洗手池都是以白色為主，可以在水池檯面上放一些綠色植物點綴一下，能使衛生間充滿活力和生氣。還可以在衛生間裡多用一些黃色系的東西。 裝飾畫可以調節氣氛，減輕人在衛生間裡的孤獨感和壓抑情緒。放幾幅心愛的畫或照片在牆上，這裡就不再是一個單調乏味的衛生間，而是包含著你生活經歷的一個房間，一個你可以放鬆和遐想的地方。你在裝修時可以請工人預留掛鉤；畫框的材質要不怕水，鋁材或不銹鋼都可以。希望我的回答能幫助到你！

現在家裡有地毯的越來越多了，再加上有些人還手工DIY，所以地毯的應用就更廣泛了。如果大家家中有很多不需要的衣服的話，那麼就可以用這些衣服做成地毯哦！現在就讓我們一起來看看地毯的製作方法吧！準備一塊耐磨的布，作為地毯的基礎（長寬：2英尺x 2.5英尺）。還需要準備大量的廢布。一把剪刀、膠水、黑色膠布、針線。1：將耐磨的布料平鋪在地上。2：將廢棄的布料剪成長條狀。（注意長度不要太短哦）！3：用三根長條布料，像編三股辮一樣編織出一條粗繩。（需要做很多這種繩子哦）！4：編織出來的繩子兩端要用黑色膠帶進行固定住。5：將膠水擠在耐磨的布料上，然後將我們之前做好的繩子貼上去。6：用針線縫合地毯的兩邊邊緣。7：用剪刀將兩邊的邊緣剪整齊。8：最後噴上水性漆，這樣可以讓地毯具有防水性。再推薦一種方法：舊衣物若干件（這個製作方法能消耗掉很多的布料，請多準備些廢舊衣物）、剪刀、尺子、紙板（紙板可以用舊掛曆紙來做非常好用）、劃粉、鉛筆1.剪紙板、裁剪布料根據實際需要剪出所需要做地墊的大小紙板，裁剪兩個一大一小的正方形紙板（尺寸可以自己定，我裁的是14*14、10*10CM）。把剪好的紙板放在布上用劃粉畫好就可以裁布了，正方型的面料最好選用夏天的衣物比較薄一點的，這樣做起來能輕鬆一些。這樣的衣服先把袖子和下擺的邊緣剪下，在側縫的地方剪開鋪平找合適大小的地方剪下地墊大小的布料，有時候衣服往往不夠大，就需要拼接一下。地墊大小的布要2塊，面料可以選擇厚一點的 。2.折三角所有剪好的正方按以下方法折好，對角處車好，留一個縫口剪下。剪下的布碎也請不要丟棄，可以用來做沙發靠墊或坐墊的填充物。3.將三角層疊車在地墊的一面上三角型從外向裡一個疊一個車上。最外那圈要留下縫口位 轉到越靠裡的位置就換上小一點的三角型像這樣的轉角處容易出現三角的一邊沒有壓住的情況，到最後把三角型都車完的時候要檢查一邊用手針釘上就可以。 4.蓋住最裡面的縫口加以修飾越靠近中間的位置就越厚了，因為我的老式衣車壓不動了，所以我為了保持厚度一致，用了兩塊橢圓型的布縫在一起，裡面塞上之前剪下的布碎整理平整，再加上花裝飾下釘在上面5.將地墊的底上好就完工了將底布與地墊正面相對縫合，留下翻口翻到正面即可。縫的時候要主意不要壓到那些三角不知道我的教程親是否滿意，希望能對親有所幫助。

沙發在整個客廳的佈局來說，一般都是比較悠閒的地位的，而且我們可以看到很多東西都佈局在沙發的旁邊，一般都要選擇一些搭配的物體比如下面的；書架沙發與書架是一對絕配。沙發旁邊放一個小書架或者雜誌架，吃完飯或者閒暇的時候，以隨意從沙發旁的書架中抽取圖書，看看雜誌，感覺一定非常愜意。配合沙發後面的落地燈，這樣就稍微帶點地中海的感覺了。落地燈當然窩在沙發上看書看報，自然也少不了落地燈的陪伴。亭亭玉立的落地燈是沙發最好的伴侶。落地燈不僅是可以用以角落的區域照明燈具，同時也是一件很好的裝飾品，時尚個性客廳，我們用最時尚的落地燈來裝點。花卉擺一束花在沙發旁或茶几上都是非常美的，能讓你的客廳瞬間提亮，也可以成為客廳的點睛之筆。植物在室內的作用除了可以調節小氣候，減少二氧化碳，增加氧氣，還可以吸毒、吸塵、吸收放射性物質和電離輻射，以及淨化空氣、抑制噪音等。

不知道親的玄關鞋櫃是什麼樣式的，而且你的玄關是什麼風格的，什麼格局的。所以我給親從泛義上總結了玄關鞋櫃的內容。是現代家居客廳中既實用又美觀的一種裝飾。玄關鞋櫃玄關鞋櫃的上部分一般透明或半透明式屏峰，即可以增加客廳的空間感，私密感，又不影響客廳的通風透光。下部分的鞋櫃很實用方便，生活氣息濃。很多家庭在裝修的時候對鞋櫃是定做還是買成品猶豫不決。在裝修前期，應該請設計師根據家庭成員的構成來考慮鞋櫃的尺寸和樣式。一般來說，玄關處的鞋櫃主要是放置平時常穿的6～8雙鞋或拖鞋的。設計師會依據玄關的尺寸、結構和美觀度來為業主提出專業建議。選擇定做鞋櫃的話，一般會相對靈活一些，比如玄關鞋櫃不僅具備放鞋功能，還可以設幾個放雨傘、鑰匙等按家人實際需要而設置的貼心功能。擺放禁忌 編輯本段1、避免鞋櫃影響磁場。小小的鞋子也有磁場，也可以影響風水。不少女士擁有大堆不同款式的鞋子，並喜歡將鞋放于睡房內，方便上街前選鞋配衫。可是在風水學上，鞋子只適宜擺放於大門口附近，卻不宜放在屋內其他地方，包括睡房。2、不同人用不同玄關鞋櫃。上街穿的鞋，沾染了金、木、水、火、土五行的氣，通常比較雜亂，故只適宜放於經常出入的大門附近。如果把鞋子四處亂放，外面“不好的氣”將會隨鞋子進入屋內，直接影響屋中人的運程。所以，家居最好添置一個鞋櫃，將鞋子全部放進櫃內，不好的磁場便無法隨便釋放出來。3、別讓玄關鞋櫃打破財氣。對於大門面向走廊的家居，鞋櫃更可兼作屏風之用，阻擋由大門直沖而進的煞氣。至於不曾穿過上街的新鞋，或供室內專用的拖鞋，放在家中任何地方都沒有問題。所以如果考慮到空間問題，可以在玄關入門處安置一個小巧的鞋櫃，只擺放日常更換的鞋子，新鞋或者換季的可以擦拭乾淨後放于居室其餘空間。風水禁忌 編輯本段1、玄關鞋櫃應該注意以下的幾點。玄關處的鞋櫃對家居風水有著大影響，大部分人家裡裝修對於鞋櫃的大小和擺放都隨便對待，殊不知這樣可能會為家庭帶來厄運，因此一定要慎重對待玄關鞋櫃的製作和安裝。鞋櫃的顏色：鞋櫃的顏色最好不要選擇大紅色，有“出門見紅”之意，對家庭成員不利；鞋櫃的尺寸：鞋櫃不要過高，假如把房子的高度分為三份，最上面一份是“天才”，中間一份是“人才”，最下面一份是“地才”，鞋櫃如果超出地才的範圍就會侵犯到人才，也就說說鞋櫃最高也只能到房子玄關處高度的三分之一；鞋櫃的層數：鞋櫃為了多擺放鞋子，大多為多層設計，最好為五層，五層剛好對應五行，五行並存有助於家人事業發展，做事腳踏實地，如果覺得五層太多，可以少於五層，但不能超過五層，超過五層很可能就侵犯到“人才”，此為大忌；鞋櫃的位置：鞋櫃最好安置在玄關處的右邊(以人出門時的左右為准)，左青龍，右白虎，把鞋櫃放在白虎凶位上剛好可以煞住兇氣，為家庭成員帶來好運。2、鞋櫃會影響家裡磁場，影響風水。因而需要注意五行和小細節。不少女士擁有大堆不同款式的鞋子，並喜歡將鞋放于睡房內，方便上街前選鞋配衫。可是在風水學上，鞋子只適宜擺放於大門口附近，卻不宜放在屋內其他地方，包括睡房。上街穿的鞋，沾染了金、木、水、火、土五行的氣，通常比較雜亂，故只適宜放於經常出入的大門附近。如果把鞋子四處亂放，外面“不好的氣”將會隨鞋子進入屋內，直接影響屋中人的運程。所以，家居最好添置一個鞋櫃，將鞋子全部放進櫃內，不好的磁場便無法隨便釋放出來。對於大門面向走廊的家居，鞋櫃更可兼作屏風之用，阻擋由大門直沖而進的煞氣。至於不曾穿過上街的新鞋，或供室內專用的拖鞋，放在家中任何地方都沒有問題。所以如果考慮到空間問題，可以在玄關入門處安置一個小巧的鞋櫃，只擺放日常更換的鞋子，新鞋或者換季的可以擦拭乾淨後放于居室其餘空間。鞋櫃通常是多層式設計，以風水角度來說，鞋櫃以五層高為佳，皆因這代表五行並存。鞋櫃少於五層問題不大，多於此層數則屬大忌。因為鞋屬土，應該“腳踏實地”，將鞋放得太高的話，便會影響穿者，走路時容易扭傷、跌倒。再者，鞋子代表“根基”，根基打得穩，有助事業發展理想。給親全面總結了一下，希望能幫到親！

客廳的擺設是我們傢俱裝修當中的頭號問題，或者說是重中之重都不為過的，因為客廳就是我們的愛好地方，我們的很多情況都是適合在裡面的；第一種是“U”式，“U”式佈置是客廳較為理想的座位擺設。它既能體現出主座位，又能營造出更為親切而溫馨的交流氣氛。 第二種是“L”式，“L”式佈置適合在小面積客廳擺設，視聽櫃的佈置，一般在沙發對角處或陳設於沙發的對面。雖然“L”可以充分利用室內空間，但連體沙發的轉角處是不宜坐人的，因這個位置坐著的人產生不舒服的感覺，也缺乏親切感。第三種是正面式，面對式的擺設使聊天的主人和客人之間易產生自然而親切的氣氛，但對於在客廳設立視聽櫃的空間來說，又不太適合。因為視聽櫃及視屏位置一般都在側向，看電視時，對於主座位也要側著頭，是很不妥當的。所以，目前流行的做法是沙發與電視櫃相面對，而不是沙發與沙發面對。

歐派櫥櫃的材質有很多的，主要有這幾種：實木櫥櫃實木櫥櫃是我們見得比較多的櫥櫃，也是口碑很不錯的櫥櫃，實木櫥櫃比較高檔環保，但是也有自己的缺陷，好的實木櫥櫃價格相對要高一些，便宜的實木櫥櫃價格也相對比較的便宜。不銹鋼櫥櫃不銹鋼櫥櫃也是近年來比較好的櫥櫃產品，不銹鋼櫥櫃看起來比較的時尚，也比較的好清洗，是年輕人的最愛，但是不銹鋼櫥櫃防暑性能比較差。吸塑板櫥櫃吸塑板櫥櫃就是我們比較熟悉的PVC櫥櫃，這種櫥櫃防水防潮的性能比較好，但是表面容易劃傷、磕傷、而且不是很耐高溫，久而久之的話也會慢慢的變形。有機玻璃有機玻璃算是比較高檔的櫥櫃了，看上去也比較舒服，比較好清洗也比較耐用，但是水晶玻璃的櫥櫃施工難度比較大，如果施工過程中有一些問題沒有完善好的話，後面就很容易有許多麻煩。塑膠邊框板櫥櫃 塑膠邊框板櫥櫃其實是用一些塑膠裝飾麵包貼在基材表面，大多都採用的是手工製作，所以整個的效果看起來也是非常不錯的，很漂亮，但是時間久了話還是會出現一些推落、褪色的問題，還會存在很多的清潔死角。防火板防火板也是耐火板，顧名思義，其耐火性比較強，色澤也比較亮麗好看，但是很多時候防火板的品質不是很容易保障，使用不當會導致脫膠、變形等後果。三聚氰胺板三聚氰胺板也是大家比較熟悉的櫥櫃材質，具有耐摩擦、抗衝擊、耐高溫、防熱酸熱堿等性能，防水性稍微差了一點點，但那是也算是很不錯的了，三聚氰胺板的各方面性能綜合起來都還不錯。

長方形的客廳建議可以適當選擇一些小型的沙發好一些的，因為很大程度上我們的選擇沒那麼多的，我們必須知道一些技巧的；可以選擇U形的擺放形式，多人沙發沿牆擺放，再根據實際需要在其兩側擺放單人沙發，或是單人沙發與雙人沙發的組合，形成一個U形交流區域。這樣在茶几的選擇上就要注意了，適當減小茶几的大小，佔據的空間大小不變，但會增強這個區域的舒適性。也可以選擇L形的擺放形式，多人沙發依牆擺放，在其一側擺放雙人沙發或是兩個單人沙發，中型客廳的面積完全能夠滿足這樣的擺放方式。想要充分利用空間，沙發的擺放形式選擇轉角型也可以在中型客廳中使用。不過，無論從長度還是寬度來說，轉角沙發都是沙發中佔用空間較大的一種，需要你準確測量空間的實際大小與沙發尺寸相配。轉角沙發除了能與其他沙發相搭配之外，它的另外一個作用是進行室內空間的劃分。

乳膠漆的顏色很多種的，犀利的師傅會搭配很多種顏色的，但是什麼顏色好的，話呢， 主要還是看你自己的選擇的，有很多的顏色都是不一定適合你自己的，主要還是顏色的喜好呢；可以讓房間看起來顯大的幾點:1、地面、牆面的顏色不要太深2、房間牆壁上儘量不要掛太多東西，要讓房間看上去很清爽。3、要有足夠可以收納衣物及雜物的櫃子，不要讓太多的東西暴露在外面，這樣會使房間看上去很淩亂，而淩亂的房間就會給人擁擠的感覺。4、傢俱的件數不要太多，要留有足夠的行走空間。如果有條件的話房間可以使用地板，牆面可以用牆紙，這樣會顯得溫馨，5規整的儲物區 臥室的角落還適合設置為儲物區，但是一定要避免雜亂。通常建議大家使用外形規整、儲物能力強的角櫃、五斗櫃等專用臥室傢俱來填充臥室的角落，已達到乾淨、整齊的儲物效果。

衣帽間的門門可以選擇一些材質比較輕薄一點的，比如珠簾就不錯的啊，沒有必要選擇很貴的吧；而且要看你自己的位置朝向了，如果是塵比較多的話，那還是建議裝一個門比較好一點的呢，如果塵不多還是建議安裝的，可以選擇一些簾子的，還有一些竹布簾不會很難清理，而且也保護了隱私麼；衣帽間進出口應該做門，但裡面的衣櫃可以不需再做門了。你的問題不少啊。如果你的衣帽間是單獨的，那就必須要做個門隔開一下，要是在主臥裡面，那就要在衣櫃上做推拉移門

推拉門以前比較歡迎的是一種免漆板做的，因為便宜，外觀高大上，而且不容易爛的，至於現在呢， 普遍用的都是鈦鎂的，各種圖案，美觀耐用。鈦鎂合金硬度及強度比鋁鎂的要好，同時導熱也要比鋁鎂合金更優秀。 鈦鎂合金其具有良好的耐腐蝕性，抗老化性和抗脆化性，這使得它的使用壽命高於其他材質的門窗。同時還兼有隔熱性能好;氣密性。水密性和隔音性好的優點。現在的價格一般在450元/平米左右。

這個問題應該是非常嚴重的吧，這個肯定是不能收房的了，因為很大程度上面我們都要保障自身的權益的，發現問題就不能簽收的；1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯繫施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。 2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。 3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程品質監督站”或當地“消費者協會”投訴。 4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。 5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。