國內的電鍋品牌很多，好的品牌一般如下。，美的Midea ，奔騰POVOS ，九陽，蘇泊爾SUPOR ，松下Panasonic這些知名的品牌大家都很熟悉了. 小家電其實更有必要好好的選擇，安全性高一些，選擇電飯煲時內膽是關鍵：內膽是電飯煲直接接觸米飯的部分，因此不同材料和結構的內膽對米飯營養價值的影響各不一樣。一般的電飯煲內膽只是簡單的複合層，雖然價格低但品質差。而目前一些知名的品牌已採用四層結構內膽，能更好的烹飪米飯並保持營養。 電飯煲十大品牌：第一名:蘇泊爾、第二名:奔 騰、第三名:美 的、第四名:象 印、第五名:飛利浦、第六名:九 陽、七名:榮事達、第八名:富士寶、第九名:正品三角、第十名:雙 喜 下面整理了幾款銷量及評論都很不錯的電飯煲品牌，可以作為參考

我個人覺得五到八樓最好，因為我家就住在五樓，十一層的房子應該算是小高層的吧。不過也有的人說十層最好。所以我總結的是：看你的經濟狀況，如果你要住小高層的話，我認為首選應該在10層(每層都有加價率，如果錢方面不愁)，因為小高層屋面是平頂，時間長了會導致長毛和漏雨，當然，這只針對默寫惡劣房，10樓是最理想的樓層，不僅空氣好，而且蚊子也少，呵呵在說一下搓層，就是所謂的7樓，前提也是不差錢的情況下，首選4樓，其次是3樓，這兩個樓層應該是大家都知道的最好的樓層。

紅糖好處很多，但是不適宜過量飲用紅糖的好處在於“溫而補之，溫而通之，溫而散之”，也就是我們俗稱的溫補。紅糖所含有的葡萄糖釋放能量快，吸收利用率高，可以快速的補充體力。有中氣不足、食欲不振、營養不良等問題孩童，平日可適量飲用紅糖水。受寒腹痛、月經來時易感冒的人，也可用紅糖姜湯祛寒。對老年體弱，特別是大病初愈的人，紅糖亦有極佳的療虛進補作用，老人適量吃些紅糖還能散瘀活血，利腸通便，緩肝明目。

還是不錯的，方便了很多女孩子睡前敷面膜的麻煩。睡眠面膜 ，也可以理解為按摩霜的升級版本，在沒用睡眠面膜問世之前，補水就取自於按摩霜，但大部分女性都不愛使用按摩霜，因為使用較麻煩和浪費時間，為了配合現代女性的時間鐘，就演變成為今日的睡眠面膜了。 其特點是免洗，可以擦著過夜，彌補了 按摩霜不能頻密使用的缺陷，因此大受女性歡迎。不好，那樣皮膚的自我恢復功能就會下降，依賴面膜，而且化學物品對皮膚總是不好的

看個人情況及自己裝扮的要求，一般來說我們的皮膚和毛髮都是有生命的，毛髮的生長週期一般是在21天左右，很多愛美者看著自己手臂上小腿上的毛髮非常煩惱鬱悶，不斷嘗試脫毛的方法來進行修飾，那麼女孩子用脫毛膏好不好?專家告訴我們，我們的毛髮就像河裡的稻苗一樣，不斷增長但是如果刮掉或者拔掉後只會越長越厲害，所以醫生建議曖昧女生選擇脫毛方法時候需要慎重，女孩子用脫毛膏和拔毛的原理一樣，一個月左右又會長出更多更黑更粗的毛髮，到那個時候只會更加麻煩。其實現在有更好更方便的脫毛方法就是鐳射無痛脫毛，無論是腋下毛髮還是手臂或者小腿都是可以通過鐳射脫毛的方法來進行修飾，很多男生想要脫掉麻煩的絡腮胡也是可以採取鐳射脫毛的方法進行的。脫毛方法簡單效果明顯，一般需要3次左右就能達到永久不再生長，同時鐳射可以修復皮膚毛孔粗大，對於脫腋毛是最好的美容方法了。 脫毛的方法有很多種，脫毛膏是目前使用比較頻繁的一種，但是脫毛膏只能從毛囊根部切斷毛髮一到兩個月之後又會自己生長出來，相對比較麻煩的事情，選擇冰點鐳射脫毛因為能夠達到永久效果也是目前最受歡迎的脫毛方法之一。

不能說好與不好，這個與個人有關。那要看你的眼睛適不適合做埋線.埋線法需要眼皮非常薄才能做出最好的效果.假設你是腫眼泡建議你不要選擇此方法.因為眼皮腫會造成術後脫落.一段時間後線就掉了,恢復成原來的眼睛.腫眼泡適合開刀式(我做的是開刀式).我覺得我是親身經歷,開刀式雖然恢復慢,沒有埋線式真實.但是前者是長久的,時間長了眼睛長的也越來越真實.不過,我說的也不是絕對,埋線法也是因人而異.我說的你還是值得參考的.目前我做眼睛兩個月,恢復的越來越好.

一提起小強，我就渾身起雞皮疙瘩，因為我之前老房子也是遇到過這種情況，那個時候家裡住一樓，我就總覺得太低的原因，後來買新房堅決不買一樓了。因為蟑螂是從下水管爬來的，說明你家衛生間地上的下水口沒有蓋好，建議睡覺的時候蓋上洗衣粉是一種高效的誘殺蟑螂的藥劑，其作用甚至勝過一些化學殺蟲劑。做法是洗衣粉撒在蟑螂可能出沒之處，它吃掉洗衣粉後就會死去。 驅蟑螂妙法三招 1、將新鮮夾竹桃葉置於蟑螂活動之處，蟑螂便不再靠近此處。 2、把鮮黃瓜放在食品櫥裡，蟑螂即會遠離。 3、在室內放一盤切好的洋蔥片，蟑螂聞其味便會立即逃走。4、小強是晚上出來活動，所以睡前將廚房和衛生間下水道和出水孔一律堵死5、在小強經常出沒的地方，放些大蒜，洋蔥，橘子，檸檬的果皮，天然無污染，小強聞到自然會逃掉，並且對人體的皮膚沒有丁點壞處6、將廚房衛生進行一次大掃除，著重針對油污，一次清洗不掉，建議分幾次清洗

我也在一家房產公司上班，主要從事的也是二手房的交易，我的業績還是不錯的，所以我可以把我的經驗分享一下。二手客源的開發，在於用心、耐心、恒心，很多事情不是做幾天或一個月就有好的效果的，必須持之以恆！1：關注各種網頁的求購、求租資訊，致電諮詢需求。2：購買名單，按照上面的電話撥打，諮詢是否有出售或房產方面的需求。3：進行網站、店鋪、報刊等方面的資金投入，進行宣傳，等待來電。4：老客戶回訪，安排好回訪的時間和時間間隔，長期保持聯繫，他們也許會有需求或介紹他人與你。5：參加各種房產參會，基本上去的人多半是有需求的。6：社區設點，給予社區物業一些費用，設點宣傳接受諮詢。7：交友，多於同行的人交朋友，不要局限于二手房，多結識一手房的工作人員。8：在一手房銷售處蹲點，等待客戶離開時禮貌詢問，留下名片。★列舉以上8點，望你能舉一反三，希望我的回答對你有所幫助，祝你順利！

做為一名彩民，我對複式投注的研究也已經多年了，雖然大獎沒有中過，不過小獎還是不斷的，我可以把我的經驗分享一下喲：複式投注的特點是省時省力，多投快投。比如經過一番推測後，認定16個紅球號碼成為獎號的可能性很高，只要在投注單上填好選擇的號碼，由投注機列印一張彩票保存就可以了。熟知雙色球彩票玩法的彩民都知道，6+16這種藍球複式投注方式是一種保守但高效的投注方式，只要前面6個紅球全中，那麼至少會中一注一等獎，不像別的複式票或倍投票那樣，因為藍球不中而與一等獎錯過。然而，複式投注也有缺點。首先，包號組合的單式注數太多，投注額很高。紅球包號在7至20個的範圍以內，投注額從十幾元至幾萬元，只有經濟富裕的人才玩得起；其次，由於雙色球複式有包號限制，雙色球彩票最多可包20個紅號碼、16個藍號碼。如果選號超過上限，複式投注就行不通；再次，複式投注的數學原理屬於完全組合，不能根據彩民的縮水要求對組合進行壓縮，不如旋轉矩陣可以用較少的錢買較多的選號。最後，也是最重要的是，複式投注潛在的風險性很大，如果選號不准，滿盤皆空。因此，彩民朋友在考慮複式投注時要衡量利弊，謹慎使用，而且需要掌握一些竅門。選擇小複式花錢少，獎號的覆蓋面擴大許多。如6+16的小複式，只需32元，就可確保中六等獎。如果選中3個以上紅球，還會有更多收穫。從投注效果看，小複式中獎率高。在所考察的41注複式一等獎中，有25注使用小複式，比例高達61%。比較經典的是7+1、7+2、6+16和8+1。除了6+16的小複式外，在眾多的小複式投注中，彩民還可以關注的是選7個紅色球和2個藍色球，俗稱7+2複式投注。如果猜中一個藍球，彩民就可取7注5元錢的小獎，總獎金是35元，投入是28元。為節省成本，應將紅色球限制在9個以下，靠增加藍色球個數提高中獎機會。假如你準備投“9紅+1藍”複式時(共84注)，不如拆分成2個“8紅+1藍”複式或1個“8紅+2藍”複式(分別為56注)，這樣能在一定程度上擴大號碼覆蓋面，且減少投注成本。

對於英語初學者，我建議親還是找一個專業的老師，或者在專業的機構來學習，單純的這樣提問，也無法學到真正的英語喲。我現在回答親的提問：客廳： parlor;drawing room∶裝飾佈置用於接待客人的大廳 living room front room： 起居室，客廳：私人住宅裡的房間，用於一般的社交或休閒活動

現代人對房子的要求越來越高了，除了多層，慢慢又是高層，而結構上，除了平層，還有複式，還有錯層，當初我其實也是有點分不清楚的，現在我是明白一些啦。複式住宅複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。錯層式住宅最近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂“錯層式“住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。對於購房者來說，只有分清複式、樓中樓式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。具體計算時可根據各地對使用房間淨面積和淨高度的標準來計算。複式住宅的面積計算也參照同一標準。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

我雖然不覺得自己屬於手工達人，但是我卻是極喜歡做些手工的，而且像編地毯的事情我也做過，我就是用家裡的舊T恤做了兩個地墊，我分享一下我的感受吧。近來，“小清新”風格的家居裝飾越來越受中青年消費者青睞，然而問題也接踵而至，作為新興家居裝飾類別，“小清新”的價位也令人瞠目，一來動輒幾百元的一件抱枕、地毯普通家庭承受不起，二來也造成了資源的浪費。現在就動手利用舊T恤、布條編織一條小清新地毯，既為生活增添了一分樂趣，又節約環保，可謂一舉多得！其實，“廢布”變時興地毯所需要的只是閒暇時間，和家裡準備丟棄的舊T恤、床單，再準備好針、線、棒針、剪刀這些工具就可以開工了！每個人對美都有不同的想法，只要將自己的想法、小創意運用其中，就可以變廢為寶。將自己親手製作的地毯鋪上，非常有成就感，家人一起合作，還能增進情感交流。小小的花樣地毯，溫暖了家人的腳丫，一直暖到我們的內心裡。樣式一：小清新拼接地毯。這種地毯的製作方法非常簡單，將布條剪為方形或長條形，用針縫合到一起，色彩隨自己喜好搭配就好，拼接好後直接縫在腳墊或家裡的廢舊地墊上就完成了，十分美觀。 樣式二：編織地毯。這種地毯的製作方法需要掌握織圍巾的簡易技術，將T恤、廢舊床單剪成小長條狀，再用棒針織成幾條長短適中的長條圍巾形，最後圍圈縫合或直線縫合，便製作成不同形狀的花樣地毯了。布條不要太寬，以免不好織，也不要太窄，容易斷。織的時候用最家裡最粗的針。視頻建議織好的成品做小地毯或浴室的腳墊。我覺得當抹布挺好，好洗。另外用於放在手提電腦和桌面之間也挺好。其實，我們身邊有許多可以再次利用的“廢寶”，換一種方式看待它們，略加上自己的一些小創意，便會有驚喜收穫！讓生活更加環保，減少生活垃圾，為綠色地球付出自己的一份微薄之力。真正的受益者是我們自己，打發閒暇時間、培養耐心，又為小家添置了“小清新”物件，讓生活空間更加豐富多彩！

對於複式樓的路由器選擇，我覺得 主要還是看你的房子結構，當然是最好的是中心地帶啦。我給親詳細說一下。哪款路由器不是最重要的，最重要的是天線可拆卸（換高增益天線）和天線擺設與地面水平（這時信號輻射面與地面垂直，方便信號輻射到上下層）。另外別想著輻射越小越好，好馬都得吃草。而且wifi增益3、5個db都沒有手機影響大，因為人和ap之間的距離很遠。要真怕輻射，把離你最近的輻射源：gsm換成cdma再說。儘量用 三個頭的，選TP 或者D-link吧！複式樓上下層的，隔牆對信號削弱大！！有一款路由是專門為複試結構房子設計的 牌子挺新 專修新房時 老公建議試試 就買了 當時是看重它有一個一鍵穿牆功能 叫Turbo鍵 現在不開Turbo鍵我家的網速都很快 開了以後 在阻隔比較多的深點的房間裡信號就和樓下的一樣了（路由放在一樓客廳） 挺好的 那個牌子是 海聯達 臺灣的品牌

我個人覺得還是可以的，因為我現在就有一套二手房就往外出租的，因為地理位置好，所以不僅很好租，價格也算是比較滿意的，不過以現在的房產市場來看的話，好像還是應該多多注意一下喲。詳細的我給親總結一下：改善條件提高租金 鏈家市場部負責人告訴記者，要提 高房屋的租金有很多種方法。根據租賃物件的群體特徵，可相應調整房屋佈局，增加簡單的配套設施：比如在學生租賃區，家裡多配置一個書架、一張書桌；在從事IT業的人士較多的區域，多安裝一個ADSL；白領租房者較多的區域可以將房屋佈局稍微個性或者溫馨一點等。金誠信房地產經紀公司的總經理邱宏也有同樣的感受，他從業多年，深切地感受到家裡衛生環境給租金帶來的增高效應。當然，這裡所說的租金都是在市場可接受的範圍內，只是這些小小努力就可以給出租者帶來更好的收益。 投資小面積較穩妥 投資者如果想買一套房子用於出租來進行投資，則投資小戶型的比較穩妥。業內人士分析說，房子不是股票，是以套為單位買賣，不能分割。所以，如果從穩妥的角度著想，則有“1+1＞2”的規則，也就是說寧投資兩套小面積的房子，也不要投資一套大面積的房子。處理小面積的房產手段可以更加靈活，不管轉讓或者出租都相對容易一些。投資大面積的房產如果成功了可以帶來更大的收益，但需要投資者有完善的房產知識、及時瞭解動態資訊，並且有長遠的判斷眼光。 加快資金回籠 在找到合適的出租價格之後，可以考慮加快回籠租賃資金。業主可以和經紀公司合作，採取年付月租的方式來加快回籠資金。這種模式就是仲介公司在與客戶簽訂合同之後，一次性付給業主全年的租金，然後仲介公司再把房子按月或按季等出租，靈活收取租金。業主拿到房屋一年的租金以後可以用於其他投資，或者用於生活上其他方面的資金周轉。這種模式的優勢在於既可以較快回籠資金，又省時省心，收益也不會受租賃行情的影響。 如果要購買二手房進行出租，想快速回籠資金，還必須注意投資專案所在區域的投資程度。如果這一區域屬於尚未開發或開發初期的區位，則投資回報會比較緩慢。雖然這時房價會比較便宜，但後期的開發建設前景不好估計，風險過大。因此，鏈家人士建議投資開發中期或成熟區域的房產，這些地區往往形成了一定規模，能帶動房屋的投資價值，加上尚有少量的土地可供投資開發，稀缺性也更加顯現。這些因素都是有利於投資者的。 減少出租空置期 記者瞭解到，很多房子因為價格不合適或者業主太忙，很長時間都沒有找到合適的承租人，造成房子的空置浪費。一套租金為1200元/月的房子空置一個月，就相當於每月的租金降低了100元。 置業專家提醒投資者，要儘快充分合理地利用資源，減少房子的空置期。鏈家市場部人士算了一筆賬：小張前不久買了一套安貞的兩居室，精裝修，73平方米，單價5500元/平方米，總價40萬元，該房屋的平均出租價格為2000元/月，他首付三成，貸款七成15年。加息後小張每月多付利息40元，15年總計多付利息7200元。如果能夠在房屋出租過程中減少空置期，則完全可以彌補這部分損失。 每年空置期40天，15年租金損失4萬元；每年空置期30天，15年租金損失3萬元。兩者差額1萬元 不難發現，只要每年減少10天的空置期，15年就可以多收益1萬元，超過了15年多付的7200元利息。要減少房屋的空置期必須進行租賃資訊的有效配對，所以採取有效的租賃形式是十分重要的，通過正規大型的仲介公司是一個良好的途徑。

在事業單位上班真是不錯呀，工作穩定，收入也穩定，就連買房子也有保障和福利。因為我知道，在事業單位買房子是可以用公積金貸款的，利息少了很多的，所以建議親買房子還是用公積金買吧。方法/步驟提出書面申請，提交材料此處的審批有兩種一、向銀行申請，銀行受理之後交給住房公積金管理部門審批二、直接向住房公積金管理部門提出申請，等待審批總之 都要歸到政府審批，這就體現了國字型大小的特點。此處的材料各處都不太一樣，小編這就簡單羅列一些1、住房公積金個人借款申請書2、身份證件3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明4、合法有效的購房合同、協議或其他批准檔5、抵押物清單、權屬證明檔，權利人同意抵押的證明6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明9、住房公積金管理部門規定的其他檔和資料這裡需要說明的是個人的情況不同所需的檔也不同（比如無抵押的就不需要第5點）且各地的規定也有所不同怎麼用公積金買房銀行審批政府部門的審批一旦通過，這就說明你有足夠的能力償還貸款，這樣我們就能去找銀行借錢，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記等相關手續並在各種合同上簽上大名，然後等著銀行給予貸款。銀行放款銀行按照合同的約定，將貸款一次貨分次劃入開發商在貸款銀行設立的首付款專用帳戶或者借款人在貸款銀行開立的存款帳戶還貸就是我們在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計畫，如期歸還貸款本息。貸款結清貸款結清後，借款人我們從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原辦理抵押登記註銷手續。這樣房子就買到手了。

買二手房可靠與否，主要還是看親你看中的二手房是什麼樣的？性價比如何的。 其實我買的就是二手房，現在也住了一年多了，我個人感覺還是挺靠譜的，我可以把我當時整理的經驗給親看下：購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共用等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問社區保安水準、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記瞭解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的仲介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。 挑選“二手房”四大技巧 住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。 查明產權狀況 “二手房”由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較複雜，瞭解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需瞭解所購房有無抵押、是否被法院查封。 特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。 看清房屋結構 “二手房”的結構通常比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。 選購時，不僅要瞭解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋佈局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。 考察環境和配套 舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、社區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這裡的環境和生活方便度會有更深入的瞭解。 瞭解物業管理狀況 對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水準、服務態度如何，社區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要瞭解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，瞭解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售後陷入了“無人管”的狀態，選擇時宜慎重。 二手房買賣應注意技巧 不看白天看晚上，入夜看房能考察社區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊。 不看晴天看雨天，下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發黴的現象。 不看建材看格局，購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有傢俱、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然後是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來。如宴客功能、休息功能等。 不看牆面看牆角，查看牆面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者瞭解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。 不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發黴、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻，而這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的盤源，其目的是低價高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。 不看窗簾看窗外，應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、黴味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。 不開冷水開熱水，如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水後再放水，看看排水系統是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。 不看電梯看樓梯，新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。 不看地上看天上，看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂裡屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。 不問屋主問警衛，可以和社區管理員或警衛聊天。因為他們是最瞭解該社區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的資訊，有時還能成為買房與否的決定性因素。簽訂二手房買賣合同 7個必須 1．必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 2．必須明確雙方違約責任 因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。 目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。 3．必須標明付款過戶時間 在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第 2款項中的違約責任。 4．必須注明費用交接時間 這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協定等，都應在合同中明確寫明。 5．必須有代理費明細單 隨著仲介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。 6．買方必須見房主 現在有些經紀公司有“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。 7．必須學會使用補充協定 買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。 購二手房五項注意 一、驗明房本 買房最重要的是所買的房屋有真實的產權證，之後才可以合理合法地出租、出售，或者辦理抵押貸款。 二、選擇最合適的面積和位置 選擇大學周邊的房子和交通便利的地段，房子升值空間較大。居室面積上也最好選擇小戶型的。 三、房屋品質非常重要二 手房一般都存在著不同程度的隱患，這些問題在購買前的看房中要詳細觀察與詢問。 四、設施配備需關心 在購買二手房時，諸如空調、煤氣或電熱淋浴器、煤氣、電話和閉路電視等設施舊主人是不會拆除的，在選擇時需要加以仔細觀察，省去日後的麻煩。 五、找可靠的仲介機構 買二手房時，投資者必須尋找那些資質高、信譽好的機構，能夠避免許多繁瑣和損失。2手房交易需知（最詳細版本） 買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。 需要： 雙方身份證及身份證影本（不能過期）； 賣方的房產證。 手續： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續。 手續費： 第一部分費用：公證的手續費； 第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。

在原處滴上502使原來的502融化，然後迅速用水洗掉，很靈的

地板的品牌越來越多，要是想選擇好的地板，一定要多轉多看多比較，看到一款比較好的地板也一定要到網上去搜索瞭解一下。好美家地板在生產過程中，嚴格參照國家標準中的優等品要求進行生產。在行業中積極推行全程一體化流水線監控體系，由專業品管人員實施來料全檢、關鍵及重點工序片檢、過程抽檢、成品終檢的“四檢”控制體制，每一個環節都制定嚴格的SOP標準操作程式，系統化、標準化，實現了與國際先進的生產管理方式的接軌，從而有效地保障了公司產品品質的持續穩定。優異而穩定的產品品質，贏得了大批的市場回頭客，從市場中獲知的資訊顯示，最終選擇了好美家地板的客戶中，絕多數是親朋好友或鄰居推薦來的，而良好的口碑效應，也成為了好美家地板最終贏得市場青睞的法寶，正如其廣告語所言:品質好，口碑自然好!檢測地板品質的好壞有很多技術標準。簡而言之有國家頒發的免檢證書的相對來講，品質有保障。其他的也未必不行，相對要慎重！查閱國家歷年的國家免檢產品名單可登陸技術監督總局的網站！

我家的房子也算是小戶型吧，只有四十平，不過因為選對了沙發，所以看上去房子也不是特別小，現在我的設計師設計的。小戶型的沙發應該是體型偏小，或者多功能的沙發。蘭齊克多功能沙發床尺寸 精品推薦 材質：布藝品牌：美美佳點評：哪種沙發適合小戶型呢，個人覺得最適合小戶型的沙發就是多功能的沙發，既能節約空間，又能拓展用途。實用性非常強。圖上這款造型別致的沙發，只需要面積在6平方米以上就可擺放出圖中效果。艾斯特折疊沙發床圖片 精品推薦 材質：布藝品牌：美美佳點評：這款沙發可以折疊，既是沙發又是床。關鍵時刻能夠起到很重要的作用哦。只需占地面積在6平方米左右。綠琪雙人沙發床圖片 精品推薦 材質：布藝品牌：美美佳點評：這款沙發床仍然占地面積只需6平方米左右哈。非常適合小戶型。而且造型大方美觀。沙發彈性十足，坐感舒適！！！魅靚個性多功能沙發床圖片 精品推薦 材質：布藝品牌：美美佳點評：這款多功能沙發，極具個性，流暢獨特的線條，完美的弧形，坐上去和自己的脊柱彎曲度非常貼合。舒適，實用，占地面積小，非常適合小戶型。

地板革現在用的比較少了吧，我覺得建議親還是少用吧。不過，親真的要用的話，我也可以幫你出點主意！PVC地板在商業地板中有很多品牌，比如韓國的LG、韓華地板，美國的阿姆斯壯地板、法國的潔福、特佳地板、瑞典的福爾博地板、日本的龍喜路、他喜龍、東理地板、國產的博尼爾地板都是比較知名的PVC商用地板。 PVC地板不能單純說那個品牌最好，只能說同等規格、同等價格、同等品質的情況下相比較而言，如果說性價比最好的地板應該是韓國的品牌，如LG的地板，如果說品質稍好的地板應該是日本生產的PVC地板，如果說價格低廉的地板也是韓國LG和韓華的地板還有博尼爾的地板。歐美國家地板價格比較高，地板品質沒有使用突出的表現，只是品牌優勢稍好於其他品牌。 地板革有多種材料.PVC的不含甲醛.品質好的就不翹啊！