一般預算充足的業主我都會建議找個專業的驗房機構幫忙驗房的，不差那幾百塊錢。但是業主本身也務必要對驗房知識有所瞭解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。讓我帶你一起來瞭解下驗房標準啊。1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。　我們通常講的驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 通過視覺上的觀察和一般性的操作並借助於一些儀器設備，對房來進行一定的評估。驗房是很重要的一個環節。

現在大多數的買房子都是屬於毛坯房，毛坯房驗收時是沒裝修的，但是驗收時也同樣的要仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，那麼毛坯房驗房注意事項有哪些，毛坯房驗房具體事項有哪些？1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。2，開關和插座的問題：筆者的廚房消毒櫃位置有一插座，本來打算一裝消毒櫃，插座就可以隱蔽起來，由於驗房是粗心，現在消毒櫃的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些。現在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到，你驗房時可以參考以上這6點來驗的，一定要仔細的驗，這邊提醒大家一下：驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。

我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，所以說驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，如果不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。 2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。 3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。 4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決，以免出現糾紛。 5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協定、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參考看看的，這邊提醒大家一下：一般來說，層高2.65m左右是可接受的範圍，如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

我們這裡說裝修防水一般是指衛生間的防水，裝修中會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新佈局或移動，本身已經破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發生滲漏現象。所以在邊邊角角刷防水要特別注意。廁浴間的地面和牆面、廚房、陽臺的地面和牆面、一樓住宅的所有地面和牆面、地下室的地面和所有牆面，都應進行防水防潮處理。特別需要提出的是，衛浴間的防水最好做到1.8米高。這主要考慮到廁浴間防水的安全性和整體防水效果。一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右，如果防水做得低了，長期噴淋造成水浸透牆體，使牆體黴變、牆面裝飾層塗料或面磚剝落等問題，從而起不到防水效果。非淋浴牆原則上做到1.5米就可以，但為了強化防水作用，我們就都統一做到1.8米高，成本也不會增加多少。另外，對於廁浴間改造的輕體牆和自建輕體牆，建議防水高度做到頂部。在防水工程做完後，驗收也是很重要的。封號門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。在這裡提醒一下刷防水的時候要橫一條豎一條地交叉刷。

板式：板式傢俱以其豐富多變的色彩，自由靈活的空間組合，簡潔時尚的外形，線條自由奔放，色彩明亮清新，充滿時尚激情。不同產品間的任意組合功能，充分滿足了現代人對個性品位的追求和健康化家居生活的需要。但唯一缺點就是，不環保，兒童對環保恰巧比較高。 實木：實木傢俱色澤天然，保持了木材的天然本色，紋理清楚美觀；造型樸實大方、線條飽滿流暢，盡現良好加質感；彈性和透氣性強，導熱性能好且保養簡單。 專家支招：木質材料保持木材的原色，自然質樸，環保健康，大都屬於高檔兒童傢俱。非木質材料多為人工合成材料，外觀時尚，價格低廉，不過由於材料合成過程中一些化學材料的應用讓其有環保隱患。建議消費者選擇兒童傢俱的時候盡可能選擇天然的木質傢俱或一些知名品牌的非木質傢俱。如專業品牌兒童傢俱的材料產品全部採用北歐天然實木及世界上最先進的uv噴漆清漆工藝，符合最嚴格的環保標準，即使小孩啃咬，也不會對身體有任何傷害。 看疤痕。全實木傢俱存在天然的色差，其色澤、紋理有一定的差異，實木貼皮的傢俱外觀上缺陷則很少，其紋理清晰甚至優於全實木傢俱。消費者可以利用實木的紋理和疤結，分別看外表和背面相應的位置，如果對應得很好則是純實木的。另外，看疤痕也是鑒定純木的好方法，看好疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相應紋理。 認真詢問傢俱是不是全實木，何處使用了密度板。普通實木傢俱通常採用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木，而名貴的紅木傢俱主要採用花梨木、雞翅木、紫檀木。實木傢俱的市場比較混亂，經常出現以次充好、混淆樹種的事情，最好還是買名牌產品，同時要注意，現在木料的價格日趨上漲，太便宜的絕對有詐。 用手敲幾下木面，實木製件則發出較清脆的聲音，而人造板則聲音低沉。 聞一下傢俱。多數實木帶有樹種的香氣，松木有松脂味，柏木有淡香，樟木有很明顯的樟木味。但是，纖維板、密度板則會有較濃的刺激性氣味，尤其是在櫃門或抽屜內，兩者比較容易區分。

餐桌是一個專供吃飯用的桌子。按材質可分為實木餐桌、鋼木餐桌、大理石餐桌、大理石餐台、大理石茶几、玉石餐桌、玉石餐台、玉石茶几、雲石餐桌等。如果家裡的餐廳空間不是很大，那麼在選擇餐桌的時候，餐桌的長度最好不要超過1.2米，如果是兩個人使用，那麼使用的餐桌尺寸可以在1.4米-1.6米，如果家裡的人比較多，尤其是為人父母或者老人合住的家庭則適用1.6m或者更大的餐桌。如果家裡的客廳、餐廳為方形或者長方形，那麼使用的圓餐桌尺寸直接可以從1.50mm遞增。在一般中小型住宅，如用直徑1.2米餐桌，常嫌過大，可定做一張直徑1.140mm的圓桌，同樣可坐8-9人，但看起來空間較寬敞。如果用直徑0.9米以上的餐桌，雖可坐多人，但不宜擺放過多的固定椅子。如直徑1.2米的餐桌，放8張椅子，就很擁擠。可放4-6張椅子。在人多時，再用折椅，折椅可在貯物室收藏。 一般方形餐桌尺寸為0.760mmx0.760mm，1.070mmx0.760mm的長方形桌是常用的餐桌尺寸。如果家裡的椅子可以伸入到桌子下面，即便是很小的一盒角落，也可以放一張六人餐桌，因為在用餐的時候，只要把需要的餐桌拉出來一些就可以使用了。0.7米的餐桌寬度是一個標準尺寸，至少也不宜小於0.7米。否則，對坐時會因餐桌太窄而互相碰腳。一般家庭使用的我餐桌的腳最好是縮在中間的，如果四隻腳安排在四角，是很不方便的。桌高一般為0.71米，配0.415米高度的坐椅。桌面低些，就餐時，可對餐桌上的食品也看得清楚些。