貸款滿一年就可能提前還貸。最好先向貸款銀行電話諮詢辦理提前還貸的地點及辦理提前貸款所需要的條件，因為有些辦理此項業務的部門並不與原貸款銀行在同一地點。除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1）身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及影本2）配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及影本3）婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)4）產權證、房屋買賣合同、借款合同5）還款清單或還款存摺影本6）提前還貸申請表

*貸款期限最長不超過30年*借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年*借款人年齡在60歲以上的，應增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。

計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力係數為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支 出85585元。

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

個人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細分為公積金貸款、商業貸款及二者的組合貸款。已經進行按揭貸款的借款人還會涉及到加、減按（即在同一貸款合同中增加或減少貸款金額）、轉按揭（即將原貸款銀行變更為其他貸款行或用於已貸款房屋的轉讓）等。 抵押貸款僅用於商業貸款模式下。 在按揭貸款中，沒有公積金或繳存公積金不足連續12個月以上者，只能申請商業貸款；反之可以申請公積金貸款。如果公積金餘額小於按揭月還款金額，則可申請組合貸款，即部分貸款享受公積金貸款的低利率，另一部分貸款採用商業貸款利率。 個人住房貸款的風險則在於是否能夠保證滿足每月基本生活後還能有足夠的錢來償還每月的貸款本息了。 還款方式現在很多，但主要分為三類： 等額本息，即在貸款週期中，如果利率不發生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高； 等額本金，即先期還款金額高於後期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現在銀行的個人信用系統計入逾期並承擔逾期的違約金或罰息； 組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為週期進行還款，每個週期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在於未來難以預計，容易給日後的還款造成困難。 此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調利息，提前還款需交納違約金； 雙周供，即一個月還款兩次，這樣雖然可以少交點利息，可是每月兩次還款也夠忙活的，一旦沒有如期償還還要支付罰息，很不合算。

經濟用房經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。限價房限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：1、限制：5年內不得上市轉讓2、需在交房之日起一年內入住3、不得同時享受其他政策性住房已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。4、房源：有兩種籌集方式限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。5、價格：按市場價的一定比例測定限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料。2、材料審核：經各區房管部門初審並經市房管局覆核符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格。3、購房：經各部門對其材料進行審核通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自願放棄購買資格。申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

1.鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。 2.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。 3.關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水準。如果泥水工工人水準不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆儘量多用紙膠帶。 9.買燈具要注意：一般儘量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什麼鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。 10.臉盆儘量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。 11.水電改造要自己計畫好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 12.防水一定要做好，一定要試水。 13.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16.客廳裡儘量多地裝電源插頭。 17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。 18.做門與門框的材料要選木紋細緻的材料。 19.在安裝櫥櫃前一定要確認你家的水路是否ok。 20.廚衛地磚一定別挑白色。有很多注意事項的

在博物館展櫃的樣式中有這幾種：普通博物館展櫃、獨立展櫃、掛壁展櫃、電動展櫃、壁龕、恒濕展櫃等等。 通展櫃：它的開啟方式一般採用先前後推拉，再左右平移的方式，也有在展櫃側面開一個單扇門的開啟方式。 獨立展櫃：它一般採用有先前後推拉再左右平移、上下升起、液壓翻開、平開式等等。 掛壁展櫃：使用最多的是前後推拉和液壓翻開式這兩種。 電動展櫃：使用開始方式有遙控電動式和前後推拉式。 壁龕：有平開式和前後推拉兩種開啟方式。 恒濕展櫃：這種博物館展櫃它對密封性要求比較高，使用液壓上下翻開式和左右平移式比較合適。

一、功能不一樣，博物館的展臺是展示文物，因此對展臺內部的光、熱和濕度有很高的控制要求。商業展臺是展出商品，因此對光線有一定要求，另外需要方便拿取。二、尺寸不一樣，博物館的展臺根據文物的不同有很多種尺寸，而且大部分是專門定做，比如有些大型的文物可能有幾個平方米，那這個展臺也就要有這麼大。商業用的展臺一般比較小，而且是標準化的尺寸。當然商業展臺也有特殊的大型展臺。三、安全性不一樣，博物館的展臺對安全性有很高要求，比如有些需要加裝高技術的防盜設施，比如需要進行很好的防火處理和防撞擊處理。商業用展臺則更加注重美觀和實用。

展櫃的高度設計理念： 頂部可裝燈箱片，櫃內燈可選日光燈、射燈，頂部帶燈箱的高度在1800-2000mm， 高度在1800之下的展櫃不適合裝頂部燈箱；深度一般為350，如果展示較大體積物品，深度可改為400mm；根據所展示的設計展櫃的大小： 400*400mm的展櫃適合以展示珠寶、首飾、手錶、手機等物品， 500*500mm展示櫃用於展示禮品、工藝品、電子產品、筆，煙酒等較大件物品

對博物館設計注意事項，大家不可忽視，因為博物館設計要求非常的高，為了能夠達到設計目標和原則，大家需要把握博物館設計注意事項。 博物館設計注意事項： 第1條 本規範適用於社會歷史類和自然歷史類博物館的新建和擴建設計.改建設計及其它類別博物館設計可參照本規範有關條文執行. 第2條 博物館分為大、中、小型。大型館(建築規模大於10000㎡)一般適用於中央各部委直屬博物館和各省、自治區、直轄市博物館;中型館(建築規模為4000～10000㎡)一般適用於各系統省廳(局)直屬博物館和省轄市(地)博物館;小型館(建築規模小於4000㎡)一般適用於各系統市(地)、縣(縣級市)局直局博物館和縣(縣級市)博物館。 注：(建築規模僅指博物館的業務及輔助用房面積之和，不包括職工生活用房面積。) 第3條 藏品庫區和陳列區建築的耐火等級不應低於二級。大、中型館的耐久年限不應少於100年，小型館的耐久年限不應少於50年。 第4條 博物館建築必須符合城鎮文化建築的規劃佈局要求，並應反映所在地區建築藝術、科學技術和文化發展的先進水準。 第5條 博物館建築設計必須與完整的工藝設計相配合,滿足藏品的收藏保管、科學研究和陳列展覽等基本功能，並應設置配套的觀眾服務設施。 第6條 對古建築的改建設計必須符合各項文物法規，保持原有建築風貌，並應滿足防火、防盜等安全要求。藏品庫房以新建為宜。 第7條 博物館建築設計除應執行本規範外,尚應符合現行的《民用建築設計通則》(JGJ37)以及國家和專業部門頒佈的有關設計標準,規範和規定。 以上幾點是對博物館設計注意事項做出的分析。

⒈比賽場地必須是長方形，邊線的長度必須長於球門線的長度。長度：最短90米（100碼）最長120米（130碼）寬度：最短45米（50碼） 最長90米（100碼）⒉國際比賽標準長度：最短100米（110碼） 最長110米（120碼）寬度：最短64米（70碼） 最長75米（80碼）賽場尺寸：比賽場地必須是長方形，邊線的長度必須長於球門線的長度。長度90-120米（100-130碼），寬度45-90米（50—-00碼）。國際比賽：　長度100-110米（110--120碼），寬度64-75米（70-80碼）世界盃決賽階段：長度105米（約115碼），寬度68米（約74碼）。

普通/科學試驗/勞動、技術等教室，一般室內淨高在3.0~3.2m; 舞蹈兼形體教室室內淨高應大於4.5m；階梯教室最後一排距天棚最小高度為2.2m以上。

你好，據我瞭解是有規定學校圍牆高度的，通常不得低於2.5米，希望採納，謝謝。

根據國家“中小學校建築設計規範“中第6.3.5條的規定,在室內樓梯 安裝護欄 或鐵藝護欄(或欄板)的高度不應小於900mm。室外樓梯及水準欄杆(或欄板)的高度不應小於1100mm。 樓梯不應採用易於攀登的花格欄杆。 但是我個人認為這個高度不夠 不能適應現在小學生身高增長的實際 存在安全隱患 教學樓護欄高度在1米3以上更合乎安全需要

一、忌追求高檔，豪華，遠離自然，違背自然。二、忌盲目模仿，照搬照抄，缺乏個性。三、忌缺乏人文關懷，不顧人的需要。四、忌只注重視覺上的宏偉，氣派，高貴及堂皇的形式美，而不顧工程的投資及日後的管理成本。五、忌忽視與當地環境的和諧統一，破壞整體的生態環境。六、忌對園林植物隨意配置。七、忌只注重一種植物，忽視園林植物配置的多樣性。八、忌只注明園林植物的種類，不明確具體品種和規格。九、要多去一些比較有代表性的園林建築學習參考。

第一，初步設計要考慮不同規格植物的科學搭配。首先要確立大中規格喬木的位置，這是因為植物的配置、特別是大中規格喬木的配置將會對園林設計的整體結構和景觀效果產生最大影響。較矮小的植物只是在較大植物所構成的結構中發揮更具人格化的細膩裝飾作用。第二，園林設計佈局要著眼於植物品種的合理組合。選用落葉植物時，首先考慮其所具有的可變因素，使其通過植物品種的合理搭配產生獨特的效果。選用針葉常綠植物時，必須堅持“適地適樹、因地制宜”的原則，在不同的地方群植以免過於分散。在一個園林設計佈局中，落葉植物和針葉常綠植物的使用，應保持一定比例和平衡關係，後者所占的比例應小於前者。也可將兩種植物有效組合，使之在視覺上相互補充。第三，園林設計佈局要考慮植物的色彩因素及葉叢類型。葉叢類型可以影響一個園林設計的季節交替關係，以及可觀賞性和協調性。在園林設計中，植物配置的色彩組合與其它觀賞性相協調，可起到突出植物的尺度和形態作用。在處理設計所需要的色彩時，應以中間綠色為主、其它色調為輔。而在一年四季的植物色彩配置方面，要多考慮夏季和冬季的植物色彩，因為這兩個季節在一年中佔據的時間較長。假如在佈局中使用夏季為綠色的植物作為基調，那麼絢麗的花色能為一個佈局增添活力和興奮感，同時也能吸引觀賞者注意設計的某一重點景致。第四，園林設計要考慮植物質地條件。在一個理想的園林設計中，粗壯型、中粗型及細小型三種不同類型的植物應按比例大小均衡搭配使用。質地條件不滿足，園林設計也會顯得雜亂無章。第五，園林設計佈局要合理選擇植物的種類或確定其名稱。在選取和佈置喬灌木、花草、竹類等植物時，應有一種普通種類的植物，並以其數量優勢而占主導地位，從而確保園林設計佈局的統一性。