現在新開發的商品房大部分沒有“土地使用權證”，土地的使用期限會在“房屋所有權證”上體現，整個社區的土地使用情況在房產局有備案。只有極少部分商品房會有“土地使用權證”，有“土地使用權證”的房屋，在房地局過完“房屋所有權證”後，還得到土地局...

第一種意見認為，法院有權委託拍賣，有權裁定轉移劃撥土地使用權；第二種意見認為，法院無權委託拍賣及裁定轉移劃撥土地使用權，拍賣公司也無權實施拍賣。

你好，如果五證不齊可以起訴，請求法院認定房屋買賣協議無效。如果房屋有預售許可證，在開發商承諾辦房證後超過一年，你們可以要求退房。一般的民事官司一審半年左右，如果勝訴了可以申請強制執行，查封開發商的蓋的房產和凍結銀行帳號。

基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

機子是真的，。環保煙花鞭炮機，瀏陽紅鞭炮一體機，鞭炮生產設備加盟，一機多用，生產煙花，鞭炮等上百個品種!環保煙花鞭炮機，瀏陽紅鞭炮一體機，投資小，風險低，輕鬆創業冷光煙花（也稱冷焰火）就是採用燃點較低的金屬粉末，經過一定比例加工而成的冷光無煙焰火，它是對傳統煙花技術的一種突破和創新，是結合無煙技術，冷焰火技術等多項先進技術開發出的既安全、又符合環保要求的新一代產品。冷焰火燃點低，燃點在60℃-80℃，外部溫度30℃-50℃，對人體無傷害。適用於舞臺表演和各種造型設計。(普通焰火燃點在800℃-1200℃之間，燃燒時容易對人體造成傷害。) 冷焰火煙花科技含量高，以環保無污染而倍受人們青眯。

1、油電隔離，經久耐用（油、電路分離，油煙不污染電線、電路板、開關、配電盒等，降低故障率，有效延長使用壽命）2、一秒分合，洗潔簡易（油煙分離板一秒鐘可取下，前後兩片網板可以一秒鐘拆分，一秒鐘合併，清洗方便快捷）3、風機前拆，維護方便（風機前置設計，拆開圍板後，風機可以從前面取出，配線盒也放在風機邊上，維護時不必將整機拆下）

水田的，1、油電隔離，經久耐用（油、電路分離，油煙不污染電線、電路板、開關、配電盒等，降低故障率，有效延長使用壽命）2、一秒分合，洗潔簡易（油煙分離板一秒鐘可取下，前後兩片網板可以一秒鐘拆分，一秒鐘合併，清洗方便快捷）3、風機前拆，維護方便（風機前置設計，拆開圍板後，風機可以從前面取出，配線盒也放在風機邊上，維護時不必將整機拆下）

個人還是比較喜歡的，他都能把小紙片吸起 他有吸力還是很大的，個人覺得不錯，如果說油煙機，還是比較好的，我試過，吸的也比較幹嘛我家用的名氣的全套廚房電器，當時買的也不貴好像是三千多買了三件。

1、油電隔離，經久耐用（油、電路分離，油煙不污染電線、電路板、開關、配電盒等，降低故障率，有效延長使用壽命）2、一秒分合，洗潔簡易（油煙分離板一秒鐘可取下，前後兩片網板可以一秒鐘拆分，一秒鐘合併，清洗方便快捷）3、風機前拆，維護方便（風機前置設計，拆開圍板後，風機可以從前面取出，配線盒也放在風機邊上，維護時不必將整機拆下）

非常好用，我家自搬家以來一直用的都是格力電飯煲，煮飯快，而且很香，不會有糊鍋的現象發生呢，比以前用的一些美菱之類的要好多了，用的壽命到目前為止也是最長的一台，很不錯呢。

美的抽油煙機迎合國家政策，以“家電下鄉”為6月至9月市場推廣主題的主線，強力啟動鄉鎮，一線城市則以新品上市為主。美的抽油煙機產品承襲美的大集團獨有血統，繼續走“高性價比”路線，區別於管道雜牌和一線專業品牌。

稍等清洗功能開始啟動，電機自動鎖定在高速運轉狀態，抽油煙機進入自動清洗狀態，電機轉動、吸水、加熱、清洗，如果選擇了7或11分鐘，會自動蒸汽清洗，直到清洗完成，進入待機狀態，在清洗期間除可以開關冷光燈外，其餘鍵均被鎖定，除非按下清洗鍵取消清洗功能。

臭氧+紫外線的消毒比高溫更加有效。下層是放耐高溫的玻璃、瓷器、鐵器，上層是放不耐高溫的塑膠、木質。至於溫度是多少，廠家是設計好的，我沒仔細看，但是可以保證能夠消毒，並且上層不會燒糊。

集成灶是把油煙機、灶具、消毒櫃、儲物櫃集合在一起的，在價格上還是略高於傳統三件套的，但是集成灶在除油煙上面的優勢還是很大的，優點還有節省空間、省去檯面錢等等，有的品牌的集成灶和櫥櫃搭配是非常漂亮的，如果你是年輕人，想做開放式廚房，選集成灶是不錯的。

按國家規定，電熱水器必須安裝漏電保護裝置方能使用，一般頻繁跳閘都是由於選用的漏電保護裝置偏小所至致，你可以簡單判斷一下是否屬於漏電開關太小所致，用單手(手必須保持乾燥）觸摸一下開關的塑膠部分，如果感覺很熱，就可以確定是漏電開關太小所致，購買一個大一級的漏電開關，由合格的人員換下即可，一般用32A的漏電開關在家庭是比較適合的選擇。否則就是電熱水器漏電所致開關頻繁跳閘，那就只能維修電熱水器後才能繼續使用。

美的(Midea) 型號：T3-L383B 參考報價：￥439.00 這是一款非常具有人氣的美的電烤箱，具有非常多的功能。這款電烤箱在設置上採用的是4個熱管共同加熱，每個熱管可以獨立控溫，同時輔以熱風對流技術，使得食物可以充分受熱，更加快速、快捷地將食物烘焙好。在電烤箱內部，還藏有一個可以耐高溫的爐燈，讓你可以清楚地看到整個食物烘焙的過程。想要看看360度旋轉燒烤是怎麼樣的嗎?這款美的電烤箱就可以實現你的想法，滿足你的期待

1.開蓋：先用手握緊鍋蓋手柄，順時針方向旋轉鍋蓋至限位邊，然後向上。 2.取出內鍋，將食物和水放入內鍋中，食物和水不得超過內鍋高度的4/5；水中易膨脹食物不得超過內鍋高度的3/5；食物和水不得少於內鍋高度的1/5. *4L、5L、6L最大煮米量分別為8杯、10杯、12杯。 *1杯米配1杯水。使用者可根據不同米質及個人口味適當調整水量。 *量杯容量為180ml 3.將內鍋放入外鍋內：放入前，先把內鍋及發熱盤抹乾淨，外鍋內及發熱盤表面不得放入雜物；放入後，左右輕輕旋轉內鍋，保證內鍋與發熱盤接觸良好。 4.合蓋：檢查密封圈是否已放入鍋蓋內側鋼圈上；用手左右旋轉一下密封圈，使它自由均勻放置在鋼圈上；蓋上鍋蓋，然後逆時針旋轉鍋蓋到扣合位置，並聽到“哢嚓”扣合聲。 5.放置好限壓放氣閥，將限壓放氣閥撥到“密封”位置，並檢查浮子閥是否落下（未加熱前浮子閥是落下的）。 6.接通電源，升壓燈亮。（假如不設置保壓時間，升壓燈亮一會兒熄滅，保壓燈亮，處於保溫狀態。） 7.根據食物設定保壓時間。（參照“烹飪指引”設定保壓時間） 清洗方法 1.清洗前請先拔下電源插頭。 2.用抹布將鍋體擦乾淨。禁止將鍋體浸在水中清洗或用水噴淋。 3.將集水盒拆下清洗，用濕巾擦乾淨上座。 4.用水清洗鍋蓋內側，包括：密封圈、限壓放氣閥、防堵罩、排氣管、浮子閥，然後用抹布擦乾淨。 5.用海綿或非金屬軟刷清洗內鍋，然後用抹布擦乾。

先用手握緊鍋蓋手柄，順時針方向旋轉鍋蓋至限位邊，然後向上提起鍋蓋：取出內鍋將食物和水放入內鍋中。食物和水不得超過內鍋高度的4/5，易膨脹食物不超過鍋內3/5，也不能小於內鍋高度1/5：放入內鍋前先把內鍋急發熱盤抹乾淨，放入後，左右輕輕旋轉內鍋，保持內鍋與發熱盤良好接觸：合蓋：手握鍋蓋手柄，平放至限位邊，然後逆時針旋轉鍋蓋至扣合位置，並聽到“哢嚓“扣合聲將限壓放氣閥撥到“密封”位置，並檢查浮子閥是否落下接通電源設定所選菜單，指示燈亮停止閃爍開始工作；完成加熱及保溫過程，工作指示燈熄滅。限壓放氣閥撥到“排氣”位置至浮子閥落下可以開蓋取用食物。電壓力鍋能夠滿足人們多方面的烹飪需求。電壓力鍋在使用的過程中運用正確的方法進行使用就能夠充分的保持食物營養不會流失

如果遇到燃氣灶一直打不著火時，應按如下程式進行檢查：首先先檢查氣源開關是否處在開著狀態，如果處在開著狀態，那麼其次，檢查連接軟管是否有折扁或壓彎，如果沒有被折扁或壓彎，那麼，最後，拿起支鍋架，看點火噴嘴處是否冒火1、如果不冒火，則看放電針是否放電b、如果放電針放電，說明是閥體故障，應更換閥體。2、如果冒火：a、如果能正常燃燒，說明是點火器位置偏高，應指導用戶將點火器輕輕往下按幾下，再放上支鍋架即可。 b、如果冒火，但火焰太弱，達不到爐頭處，則是氣體壓力太低，液化氣灶的用戶建議其更換新減壓閥，煤質氣和天然氣則應向供氣公司反映。 c、如果冒火，且火焰能達到火蓋處，但就是不著火，說明是閥體堵塞，指導用戶用細鐵絲疏通噴嘴。熄火保護灶為什麼打火時需要多停留一段時間？熄火保護灶是通過固定在火蓋旁的一個感溫管來感受外界熱量變化，保證在意外熄火情況下，燃氣灶能自動切斷氣源，從而保證人身安全的。 感溫管在熄火保護中有兩方面的影響，一方面，它保障意外熄火情況下在很短時間內切斷氣源，另一方面，打火時，感溫管只有感受到外界一定的熱量，才能使通氣管道暢通，國際規定這個時間是45秒

以下這幾款吸油煙機都是比較好的，性價比比較高！1、方太CXW-200-JQ01TS產品類型：近吸式 排風量：15m3/min 最大風壓：270Pa 標準風壓：200Pa 噪音：≤52dB(A) 額定輸入功率：200W 照明功率：2W ￥64002、老闆CXW-200-5900產品類型：近吸式 排風量：18±1m3/min 最大風壓：380Pa 噪音：53dB(A) 照明功率：2W 電源電壓 ：220V/50Hz 風管尺寸：170mm 其他特點：18000㎝3超大 ￥69993、萬和CXW-230-J08B產品類型：歐式 排風量：19±10%m3/min 最大風壓：320Pa 標準風壓：≥170Pa 噪音：70dB(A) 照明功率：2×2W 電源電壓 ：220V/50Hz 風管尺寸：φ170mm￥2288