可以，但是有一些要注意的事情： 陽臺改廚房裝修注意事項1：是否合法 首先需要確定的是陽臺改廚房是否為合法的。由於現在許多業主在裝修的過程中都會私自拆改家中的建築，但是卻不知道這樣的行為是違法的，所以在改裝陽臺之前，需要先取得物業的同意之後，再來設計陽臺改廚房的具體事宜。此外，有的陽臺中會有煤氣管道等設施，由於這些設施是公用設備，也是不允許業主私自改動，具體的更改方法也是專業的煤氣管道改裝人士來解決問題，所以在裝修改裝之前確定好是否合法非常重要。陽臺改廚房裝修注意事項2：承重由於陽臺是住宅建築出是延伸物，並沒有客廳或臥室這樣的區域具有承重牆，但是在改裝的過程中，由於改裝過程的不貴規性，導致許多改裝專案都是不合理的。一般陽臺的承重力是有限的，所以在裝修陽臺的過程中最好提前做好裝修材料重量的預算。一般的陽臺承重量根據陽臺的結構不同而承重量也有不同，一般的陽臺結構分為牆承式、挑梁式、挑板式，每種結構的承重力都是不同的，但是一般的承重力在每平米200公斤左右。 陽臺改廚房裝修注意事項3：空間感一般住宅中，陽臺的面積都不是很大，所以在設計之初就需要做好空間上的規劃工作。由於廚房經常烹飪，油煙味、水蒸氣等經常環繞，所以在陽臺進行改造的過程中，還需要注意封閉陽臺的窗戶，以保證陽臺中的油煙味不會飄散到房間中的其他區域。此外，陽臺改廚房的過程中，最好不要講灶台與臥室或者客廳相連，避免污濁之氣影響到房間中的其他地方。 陽臺改廚房裝修注意事項4：風水問題風水學上來說，陽臺改廚房是不合適的。由於陽臺是收納陽氣的地方，應該保持衛生乾淨，而廚房如果設在陽臺，則會影響到陽臺吸入新鮮空氣，同時也會將廚房中的污濁之氣吹進房子中的其他區域，從而影響到室內空氣品質。所以陽臺改造廚房的過程中，應該儘量將陽臺中的窗戶封閉起來。陽臺改廚房裝修中，也有許多需要注意的事項，想要裝修出一個滿意的廚房，還是需要認真對待這些注意事項。

現在大多數的房子都有兩個陽臺，陽臺裝修也是比較講究，它是一個比較休閒的地方，不要瞧陽臺的面積小，它的功能卻是很強大的，陽臺的功能可以晾曬衣服、改造成家庭實用區域都是可以的,那麼陽臺需要貼牆磚嗎，陽臺牆磚的顏色選擇什麼樣的比較好 如果陽臺是封閉式而且也做了保溫層的，其實打開其與室內空間的隔斷式連接將能更充分的利用。比如，有的臥室和外面陽臺間會有一扇推拉門，如果把這扇推拉門取掉，再擴大門框，這樣陽臺就能變成臥室的一部分，鋪貼上和臥室一樣的地板，而陽臺一般光線較好，這樣可以考慮把梳粧檯或者書桌放置到陽臺上. 陽臺牆磚的顏色選擇什麼樣的比較好： 家裡的陽臺光線比較明亮，特別是一些方位比較好的陽臺，再加上陽臺不僅可以供我們休憩，還可以供我們通風、晾曬衣服等，所以在陽臺上鋪貼牆磚挑選顏色的時候，最好選擇顏色比較淺的，例如：淡黃色、白色、米白色、或者是淺黑色等。但不太適合使用深顏色，例如如大紅色、深褐色等。 關於陽臺需要貼牆磚相關知識就介紹到這，以上也介紹得很清楚，相信你對它有了一定的瞭解，總的來說，就可以根據自己的需求選擇合適的牆磚鋪貼了，選擇地磚的時候，可以根據房屋居室的整體風格進行鋪貼，這樣還能讓我們的居室裝修變得更加統一。

裝修的時候，很多業主都不清楚牆紙是在那個環節開始貼，特別是在安裝地板和貼牆紙的過程中比較困惑，那麼在這裡就簡單的說下貼牆紙在裝修過程中的先後問題。牆紙的安裝涉及到開關、插座、門、和地板之間的接縫處理，因此安裝先後就是有步驟的，貼牆紙前應該先安裝門框，安裝門框之後再安裝門套，貼牆紙的時候先安裝地板，地板安裝完在貼牆紙，之後再安裝地板踢腳線，之後就可以安裝插座和開關了，這樣避免了安裝地板時要鋸地板的灰塵污染牆紙，踢腳線、開關、插座後面安裝是為了壓住牆紙的底部和邊緣，起到整體美觀作用。

你好，陽臺護欄的設計要點如下;1、陽臺護欄的安全設計首先每套住宅應設陽臺護欄或平臺，陽臺欄杆設計應防兒童攀登,陽臺欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0.11ｍ，在陽臺處放置花盆處必須採取防墜落措施。 2、陽臺護欄按層數設計低層、多層住宅的陽臺護欄淨高不應低於1.05ｍ；中高層、高層住宅的陽臺護欄淨高不應低於1.10ｍ。封閉陽臺護欄也應滿足陽臺護欄淨高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺護欄宜採用實體欄板。 3、陽臺護欄設計的設施 陽臺應設置晾、曬衣物的設施，頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺護欄間應設分戶隔板。陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺護欄設計時宜做防水。 4、陽臺護欄設計的高度 陽臺護欄高度應從樓地面或屋面至欄杆扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。陽臺護欄高度不應小於1.05M，高層適當提高但不宜超過1.2M，陽臺護欄離地面0.1M的高度內不應留空。 5、陽臺護欄的光線設計 在陽臺護欄設計時，看陽臺護欄能不能封鋁合金窗，能封的話就封顏色較淺的，這樣不會影響光線。如果隔熱效果不好的話還可以玻璃貼膜，隔熱效果也很好，不能封的話那就只能客廳掛深色窗簾啦。

現在大多數的房子都有兩個陽臺，陽臺裝修也是比較講究，它是一個比較休閒的地方，不要瞧陽臺的面積小，它的功能卻是很強大的，陽臺的功能可以晾曬衣服、改造成家庭實用區域都是可以的,那麼陽臺需要貼牆磚嗎，陽臺牆磚的顏色選擇什麼樣的比較好 如果陽臺是封閉式而且也做了保溫層的，其實打開其與室內空間的隔斷式連接將能更充分的利用。比如，有的臥室和外面陽臺間會有一扇推拉門，如果把這扇推拉門取掉，再擴大門框，這樣陽臺就能變成臥室的一部分，鋪貼上和臥室一樣的地板，而陽臺一般光線較好，這樣可以考慮把梳粧檯或者書桌放置到陽臺上. 陽臺牆磚的顏色選擇什麼樣的比較好： 家裡的陽臺光線比較明亮，特別是一些方位比較好的陽臺，再加上陽臺不僅可以供我們休憩，還可以供我們通風、晾曬衣服等，所以在陽臺上鋪貼牆磚挑選顏色的時候，最好選擇顏色比較淺的，例如：淡黃色、白色、米白色、或者是淺黑色等。但不太適合使用深顏色，例如如大紅色、深褐色等。 關於陽臺需要貼牆磚相關知識就介紹到這，以上也介紹得很清楚，相信你對它有了一定的瞭解，總的來說，就可以根據自己的需求選擇合適的牆磚鋪貼了，選擇地磚的時候，可以根據房屋居室的整體風格進行鋪貼，這樣還能讓我們的居室裝修變得更加統一。

大理石洗衣水槽不是很貴。 陽臺石頭洗衣池天然石洗衣池帶搓板石材大理石洗衣槽洗衣盆帶搓板4500高檔簡約現代大理石洗衣槽洗衣櫃帶搓板石盆陽臺洗衣洗衣槽3500

您好，用水（給水）：好的可用PE熱熔管，中等可用鋁塑管，老宅常用鍍鋅管件。 廢水（排水）：常規都是PVC管，老宅常用鑄鐵管件。 水管線路一般分暗埋和明鋪兩種鋪設方法，原則上增設或改設用水的地方，必須配有排水地漏和排水管道。 另請注意：不能混用廚房、衛浴及陽臺雨水的排水管道！ 在上述原則下，怎麼方便使用，基本上就可以怎麼改造。

陽臺的設計是尤為重要的，那麼在設計內陽臺的時候需要考慮哪些因素呢從四個方面來考慮。 1、在封閉陽臺時，窗口的下口最容易滲水，通常做法是窗下延預留2cm的間隙，然後用水泥填死，最好用專用發泡劑密封避免滲水現象產生。 2、窗臺板最好選用石材作檯面板，因為和木質窗臺板相比，石材具有防水、防曬、不開裂的特點。 3、內陽臺地面鋪設與房間地面鋪設一致可起到擴大空間的效果。 4、陽臺的吊頂有多種做法。葡萄架吊頂、彩繪玻璃吊頂、裝飾假梁等等。陽臺的面積較小時，可以不用吊頂，以免產生向下的壓迫感。

陽臺安裝窗簾一般是那種休閒陽臺上才安裝的，現在的我對裝修的要求比較高，不僅僅是客廳、臥室才需要安裝窗簾，很多業主也喜歡在陽臺上安裝窗簾。因為好的陽臺窗簾能夠保證室內私密性，還能為整個家居增色不少。那麼陽臺窗簾怎麼選才比較合適，陽臺窗簾要從哪些方面來選 1.陽臺窗簾花色選擇 即使同一種布料，花色也可以五花八門。選擇合擇的花色，對於設計的形式有著很大的影響。窗簾的主色調應與室內主色調相適應。補色或者類近色都是允許的，但是極端的冷暖對比卻是一個大忌。現代設計可選擇素色窗簾;優雅的設計可選擇淺紋的窗簾;田園風格可選擇小紋的窗簾;而豪華的設計則可以選用素色或者大花的窗簾。 2.陽臺窗簾式樣選擇 在式樣方面，一般小房間的窗簾應以比較簡潔的式樣為好，避免讓空間因為繁瑣的窗簾而顯得空間更為窄小。而對於大居室，則宜採用比較大方、氣派、精緻的式樣。3.陽臺窗簾尺寸選擇 窗簾的寬度尺寸，一定要根據窗戶的尺寸及結構。一般以兩側比窗戶各寬出10釐米左右為宜，底部要看窗戶式樣而定，短式窗簾也應長於窗臺底線20釐米左右為宜;落地窗簾，一般應距地面2～3釐米。4.陽臺窗簾布料選擇 用作窗簾的布料有很多種選擇，下面簡單介紹一下有關布料的性能特徵：輕、薄透明或半透明的布料，如棉、聚酯棉混紡布、玻璃紗、精細網織品、蕾絲和巴里紗等。中等厚度的不透光布料，如花式組織棉布、尼龍及其混紡布，稀鬆網眼布;滑面布料，如擦光印花棉布磨光棉布、仿古緞子、真絲和波紋綢等。 4.陽臺窗簾功能需要 你在設計風格的基礎上，還需要對窗簾的厚薄作出選擇。一般情況下，有兩種方法：直接只有一層較厚的布料;另外就是使用薄厚兩層的方式，在厚窗簾+薄紗簾。至於採用何種方案，這需要考慮實際的情況，例如有一些設計風格就不允許有薄紗簾的存在。 關於陽臺窗簾怎麼選購方法就是以上說的這些，你到時可以參考看看，相信你可以選擇到你管道的窗簾，這邊提醒大家一下：挑選窗簾的時候，可以避免挑選蕾絲花邊的，或者儘量少選。因為過多的蕾絲花邊在清洗的時候非常不易，而且繁雜的蕾絲邊乍看驚豔但是久了會覺得膩煩，覺得煩亂。

施工方法： 1、陽臺欄板基層清理: 出灰餅前對陽臺欄板、梁、線條進行認真檢查，對基層破損進行認真修補，將板面基層上的鉛絲，灰塵、污垢等清理乾淨及除鏽防銹處理。 2、陽臺欄板灰餅施工： 陽臺欄板凸出的部分需用花蘭螺絲掛直，在水準方向上保證同一樓層同一水平線的陽臺欄板、梁、線條的厚度、進出一致；豎直方向上保證不同樓層同一陽臺欄板、梁、線條的厚度、進出一致。 3、陽臺欄杆兩側凶角製作： （1）欄杆兩側為欄板時，確定陽臺欄杆寬度後，在外牆裝飾施工前製作凶角，並上下掛直。 （2）陽臺欄板一側為外牆時，在外牆混凝土基層上預留欄杆安裝孔洞，在陽臺欄杆安裝完成後將外保溫修補收頭。 4、陽臺外側欄板、梁、線條裝飾工程施工： （1）先欄板上滿批介面劑，後出灰餅做1：1：4混合砂漿找平層，要求找平層厚度不大於15MM，且應分兩次刮，間隔時間不少於24小時；最後批膩子二遍，刷外牆塗料。外牆抗裂砂漿批嵌完成後，和外牆膩子及塗料統一施工（陽臺欄板不做外保溫及抗裂砂漿）。 （2）陽臺板外口處需粉出滴水線。嵌粉塑膠滴水線，寬15MM高低線槽（所有滴水線為清水粉刷）。 5、預製陽臺欄杆安裝： 陽臺欄杆安裝必須由專業安裝單位施工。先拉通線、掛直，保證上下水準一致，並要求扶手高度不小於0.9m，護欄高度不小於1.05m，欄杆間距不大於0.11m；在核對護欄和扶手安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接節點符合設計要求後，在已預留好的欄板及外牆面混凝土基層上打入膨脹螺絲，固定牢固。 6、陽臺欄板內側及頂部粉刷： （1）牆面粉飾前要隔夜澆水，陰角外彈垂直線，粉刷厚度統一；陽臺欄板粉刷完成面高度不小於1.10m；陽臺欄板內側及頂部為清水粉刷，要求嚴格做好成品保護，避免不必要的返工。 踢腳線留置高度為毛地坪上200MM，待地面做好後粉水泥砂漿踢腳線，淨高度為120MM。 （2）陽臺欄板粉刷標準：無空鼓、裂縫、爆灰，潔淨、顏色均勻，無印底、和外牆面接搓平整，均勻一致，深淺一致。

衛生環境直接影響著室內的環境和人們的心情，而您說的拖把池建設一說，我們建議您可以不用在廚房裡面裝，因為廚房是做飯的地方，拖把還是不要放在裡面，特別是在炎熱的夏季。選用拖把，您可以選擇那種海綿對擠的那種，既方便，用不佔用地方，而且乾淨、容易清潔。當然，你也可以選用布的那種，把拖把池放在比較空但不影響美觀的地方，例如您說的陽臺，現在有種水桶，可以用來洗拖把和擠水，誰用起來也很方便！

大家都知道現在的房子都有兩個陽臺，所以在裝修這些陽臺時可以根據你的實用性在來選擇用什麼樣的材質比較合適的。 1、 單片玻璃四輪受力，主輪三層，副輪二層設計。免引橋，受力滑輪經過多梁口也不會出現跳動。極其順暢易滑! 2、 採用獨特的上下樑內置防撞膠條設計，更大程度上解決無框陽臺窗推來過程的消音問題，防撞膠條採用汽車級的原料EPDM，可保20年耐候性，真正做到無後顧之憂。 3、 先進的天地鎖設計，單手可完成開關，操作簡便、經久耐用。 4、 三合一可調節雙面受力夾邊，靈活調節，可適用6-10MM厚度玻璃。玻璃雙面受力，堅固耐用。 5、 隱藏式鉚釘設計、增加夾邊塑膠安全封套，外形美觀豪華。

一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積； （二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積； （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積； （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。 主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

你喜歡什麼樣的風格了.牆體最好用白色. 根據你的地板顏色,是不適合做地中海風格的. 無論你是做中式還是簡歐,用白色是最好的選擇.顯得大氣,也不會因為時間久了,自己不喜歡. 傢俱根據風格來定比如衣櫥的顏色,室內門的顏色等,還要考慮室內的採光

榻榻米地台的設計高度是與房子的層高以及需要的儲物空間的高度決定的。如果房子層高較高，達到3米甚至以上，40釐米甚至更高一點的榻榻米設計則更能體現出其實用性。如果層高較矮，則設計的高度就要相應地減小，不然人在上面活動就會感覺到壓抑。值得注意的是，尤其是小戶型的家居，因為空間高度較低，面積狹小，如果選擇複雜尤其是太過規則的天花吊頂，在設計榻榻米後就很容易造成空間上的壓抑和強烈感。因此，針對小戶型榻榻米設計，還應選擇簡潔單薄的吊頂設計，或者不做吊頂，也可以選擇非規則的吊頂設計，還可以打破常規材質，嘗試一些新材質，既可伸展空間又不乏創意。 1、榻榻米有標準正規矩形和非標準矩形，正規矩形的長度比為——長：寬=2：1，榻榻米尺寸規格為1800㎜×900㎜,標準厚度為35㎜、45㎜、55㎜，但一般均採用55㎜厚度規格，其他尺寸很少用. 2、榻榻米敷設設計說明： 2.1榻榻米不能直接敷設在水泥地面上，應鑲嵌敷設在設計好的木地臺上。 2.2如敷設榻榻米的房間是異型(斜面、非直線或非直角的)時：我們建議設計的時候異型曲線部分考慮用其他材料(木料)做成直線。榻榻米固定邊線條外的部分可隨時異面而變化，但榻榻米固定邊線條內(靠榻榻米部分)必須成90°平直，靠門套部分的榻榻米固定邊線條可以省去。在處理好以上部分後，再將正規尺寸的榻榻米進行鑲嵌安裝，如客戶有保留異型弧線的要求，也可加工定做。 2.3標準的和室榻榻米的設計張數為4.5貼、6貼、8貼、10貼(也稱N.貼)，榻榻米房間最小的設計張數為4.5貼，矩形4.5貼長型6貼;矩形8貼長型N貼。 3.榻榻米地台高度說明事項： 榻榻米地台的設計高度：不設計升降桌時，地台高度一般設計在150㎜~200㎜之間;專業人士介紹，日式的榻榻米一般是高出地面30釐米，而中式的則為15釐米左右。需設計升降桌時，地台高度應為客戶訂購的升降桌完全疊和後的高度與升降的。

優點：錯層式住宅主要指的是一套房子不處於同一個平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層式和複式房屋有一個共同的特徵區別於平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。 缺點：錯層和複式房屋的區別在於儘管兩種房屋均處於不同層面，但複式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓，而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

家裝把客廳與陽臺打通好不好推薦給你的是；主要看你客廳大不大如果大的話就沒有必要打通陽臺，如果你可以不大的話就可以考慮打通。但是在你打通陽臺的時候要注意以下幾點； 1.你打通陽臺的牆面是不是深重牆，是否可以打通。 2.你打通了陽臺就必須做封閉式的窗子，因為你陽臺打通後下雨時會飄雨進來所以必須做封閉式. 3.打通後你有其他地方晾衣服嗎因為你如果打通陽臺晾衣服肯定會不是很方便。所以這點也要考慮。

1、不帶陽臺的客廳裝修，要把握好裝修的風格，雖然說客廳裝修的整體風格和有沒有陽臺沒有太大的關係，但是我們也應該看到，沒有陽臺的客廳裝修，就沒有了從客廳到陽臺的來回的走動，就相當於有了一個封閉的空間，那麼這個空間的打造就要更加的堅持溫馨和唯美的特點，將一個客廳當做一個整體。 2、不帶陽臺的客廳裝修，要注意客廳的光線，很多的戶型中，客廳是沒有陽臺的，一般來說只有一個窗戶，對於這樣的戶型裝修來說，首先要注意的就是客廳的採光問題，如果客廳的視窗採光夠好，那麼可以不必要去考慮客廳的整體色調，如果客廳的採光不足，那麼沒陽臺的客廳裝修，要特別注意客廳的光線，一般要以淺色系的裝修風格為主，這樣才能讓客廳看起來更加的亮堂。對於不帶陽臺的客廳裝修，由於沒有陽臺，客廳的採光除了靠燈，自然光是重要的一環，所以在裝修的過程中一定要注意採光的最要性。如果客廳光線充足，那麼在裝修的過程中要注意光線對於整個客廳美感的營造，當然如果客廳的採訪不是特別好，那麼在裝修的過程中，要特別注意客廳的光線，一般要以淺色系的裝修風格為主。

個人認為室內陽臺欄杆一要考慮承重力，而要考慮封閉性，1、承重力：陽臺護欄由於陽臺的面積和承重能力限制，除了要注意陽臺上的傢俱適當 選擇光照模型折疊傢俱外，若想放置盆栽植物，就要考究護欄的承重能力。在選購護欄時，應對護欄的承重力做詳細考評，儘量從護欄寬度、高度、質地、實際承重能力做分析，選購既符合自家陽臺占地面積，又可起到美觀作用的護欄。2、封閉性：如果因為家庭的住房比較緊張，需要採取全封閉的陽臺，並安排成孩子臥室或書房字，此時，就應作出很大的努力，來一次巧妙的構思，既保障實用又保障美觀。做封閉式陽臺時，就要考慮是採用鋁合金或是隱形玻璃來封閉。

一、購房前期的相關準備工作： 在決定購房前首先需要制訂詳細的購房預算，對投資進行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水準、現有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關因素，從而正確估算自己的實際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時研究市場行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。以下幾方面是制定購房預算時應該考慮的主要內容： 1、正確估量個人資產及家庭可支配收入 買房要根據需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用於醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的淨資產，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。 2、選擇適宜的房價和房屋面積 在對個人資產做完認真估量後，就要開始性價比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費水準的房子後，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要瞭解一座建築物的有效面積係數，即“得房率”。它是指建築物內可使用面積與總建築面積的比例，有效面積係數越大，可使用面積就越大。有效面積係數的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。 3、算清購房時的各項稅費 稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中佔有相當重要的位置，因此瞭解稅費專案種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。 4、仔細考量物業管理費用 物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務物件、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建築面積以每平方米收取。商品房一旦售出之後，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。 5、細緻估計還款能力 購房者利用銀行貸款購房時，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。 6、做好裝修及維修費用預算 裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。另外，購置適當的傢俱、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。 二、購房對開發商的選擇 購房者要買到理想的商品房，除了選擇好的房屋位置、交通、戶型、價格等，還要選擇一家信譽良好、實力雄厚的房地產開發公司，購買這些公司開發的商品房，會減少很多不必要的麻煩和苦惱。主要有三個途徑： 1、背景調查。在選擇購買住房時，可以先到房地產管理部門做一些諮詢，或登錄由當地市房管局開辦的官方房地產資訊網站進行企業信用及相關樓盤查詢 。 2、現場考察。為了能詳細的瞭解房地產開發商開發樓盤的有關情況，還應到住宅社區建設現場進行實地考察，可以先看環境狀況以及物業管理狀況，還可以到已入住居民家中詢問。 3、態度分析。購房者可以對購房過程中所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的服務優劣情況。好的房地產開發商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重企業本身的文化塑造，對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發商對消費者最直接有效的承諾和表現。 三、選樓十大絕招，確保新房工程品質 1、不看廣告看產權。不管發展商鼓吹得如何開花亂墜，首先要落實其產權的合法性。不要被一些“集資房”、“宅基地房”所迷惑。一般來說，有商品房預售許可證的，各方面的手續就較為齊全了。 2、、首選大公司的優質樓盤。 3、、諮詢商品房的品質等級。要求發展商出示建築工程品質認定書，最好是選“優良工程”。商品房的驗民一般分為單體驗收和社區綜合驗收。在總驗收以後，由質檢站核發品質等級證書。 4、白天看，晚上也看。晚上可以瞭解其夜間情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。 5、重點看有無滲水。廚房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來很大的不便。所以要重點觀察廚廁的天花板、角落有沒有滲水、潮濕發黴等情況。購房者經常容易忽視的一點是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。試想，如果你的廚廁經常滲水到你的樓下，不但別人煩惱，你也肯定不得安寧。所以看樓要“上下兼顧”。對於買頂層住宅的人，最好是下雨天去考察，有滲水的問題可以及早發現。 6、不看樣板房，看實際的現樓。樣板房由於經過精心佈置、傢俱設施占滿空間，反倒使購房者注意力分散，被其迷惑，看不出應看到的問題。 7、不但看電梯，還要看樓梯。有些高層住宅，頭幾層是商業用房，樓梯沒有應急燈，漆黑一片，或者堆放雜物，交通不暢。對於這種樓宇，我們必須認真考慮“萬一”要逃生時，是否有路可走。 8、不看建材看格局。道理很簡單，材料不好，更換容易，格局不佳，改變困難。 9、觀察做工的精細程度和工藝水準。主要看接角、窗沿、牆角、天花板、水電設備的品質及位置的合理性等。 10、打聽情況。可以向已入住的居民或警衛、物業管理人員瞭解房屋的管理、保安以及有無其他潛在的問題、糾紛等等，做到“兼聽則明”。 四、辦理相關過戶及付款過程中注意事項 1、處理面積確認及面積差異：第一，當您確定要購買的專案後，想著先向開發商索要共有建築面積分攤部位和商品房預售面積測繪技術報告書。該報告書中應說明共有建築分攤部位的各項用途、所在位置（樓層、房號）、被哪些樓層分攤。共有建築分攤部位（如物業管理用房）因用途移、空間不明確，且難以用文字表述的，應附圖紙予以確定。當確認以上內容無誤後，還要將這些內容在商品房買賣合同中如實載明，開發商不得擅自變更共有建築分攤部位。如果開發商預售商品房後，變更共有建築分攤部位的，應當在約定的時間內書面通知買房人，買房人有權退房。 第二、簽訂購房合同時，要確認使用的是已增加關於面積差異的處理方式和共有建築分攤部位變更處理方式條款的新合同。由市國土房管局統一編號、印製的《商品房買賣合同》中，已增加關於面積差異的處理方式和共有建築分攤部位變更處理方式的條款。這些合同文本在取得預售許可證的專案中推廣使用。買房人在簽合同時要認真審看。按照新合同條款面積差異處理方式的約定，建築面積、套內建築面積均在3%以內（含3%）的，根據產權登記建築面積據實結算房價款；兩個面積誤差比絕對值有一項超出3%時，買房人有權退房。 買受人不退房的，產權登記建築面積大於合同約定建築面積時，建築面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第三、買房人收房時，要向開發商索要《商品房面積測繪技術報告書》，同時可以要求對共有建築分攤部分進行核查。新規定要求開發商交付商品房時，要向買房人提供《商品房面積測繪技術報告》，並要求測繪單位建立商品房測繪面積查詢制度。如果您對商品房測繪面積有異議，可以到測繪單位查詢所購商品房面積的測繪情況。 2、產權證上要注明房屋面積和施測單位。建設部頒佈的《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》中明確規定，在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建築面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建築面積。