《別墅設計圖紙及效果圖大全》收集了千餘套別墅設計建設方案，每套方案包括別墅外觀效果圖及cad格式施工圖(平面圖、立面圖、剖面圖)等。同時，別墅戶型上還包括獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、歐式別墅、日式別墅、農村小別墅等。

一、豪宅的界定標準 什麼是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建築特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅 具體地說，豪宅具有五大特徵：一是區位優越不可替代；二是環境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建築精美不可複製；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。 二、豪宅只是一個相對的概念 豪宅概念的成立也必須要依託於一個參照系作為標準，其中包括所處的時代、所在的地區、當地生產力的發展水準、市場發育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點等等諸多要素。用這個參照系來衡量，針對不同時代、不同地區、不同人群（參照系發生變化），作為房屋建築的兩極——豪宅、陋室——也將呈現出不同的形態。在動態的時空背景下，豪宅是一個相對概念。 三、豪宅較之普通住宅要佔有更多的社會資源 豪宅往往要比普通住宅佔據更好的地理位置，耗費更多的占地面積，更多的建築材料與裝修、裝飾材料，更多的綠化面積，更多的廣告投入，更多的物業管理服務內容，同時還包括更多相關的和隱性的社會資源，如規劃設計師、建築設計師、園林景觀設計師、廣告人、策劃人、行銷員的創意和智慧等。社會資源的相對集中，支持了豪宅可以做到硬體一流，軟體領先，擁有比普通住宅更多的保值與增值能力。而完成社會資源集中過程的方式，就是要求發展商或開發商要增加投入。 四、豪宅要有旗幟和靈魂 豪宅不僅要擁有生活方式的內涵，更要折射出文化的光輝。 五、在一定時期內，豪宅只能為少數人所擁有

設計說明： 1 中式別墅設計一定要注重細節部分的裝飾局部的細節設計是體現出主人個性、優雅的生活情趣。在合理的平面佈局下著重於立面的表現，注重使用玻璃、石材及質感、塗料來營造現代休閒的居室環境。同時中式別墅設計說明應包括對別墅內部的軟裝飾的使用，一些古玩字畫，或是精美工藝品的加入，會使別墅內部看上去更加充滿文化底蘊。2 中式別墅設計一定要注重功能區域的合理在別墅設計過程中，設計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎上去演化優雅新穎的設計，因為有些別墅中格局的不合理性會導致整個空間的美觀性。合理拆建牆體，尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結構上出現的問題，如何分析、利用出現問題這是別墅設計過程的關鍵所在，而且必須在別墅設計說明中表達出現。 除了內部裝修的注意事項，外部的話，中式別墅最典型的元素就是青磚，粉牆黛瓦的樣式，還有帶鏤空雕花石窗的圍牆、種植著竹子的天井以及圓形的石桌石凳都是點睛之筆。微型假山或者是種植著睡蓮的陶缸以及紅楓樹、桃樹等等都是比較常見的中式別墅院落中的景觀。

農村的房子較高，簡單佈置一下就可以，也可以找那種複式的房子裝修效果圖。別墅的可以參考

設計說明： 1 中式別墅設計一定要注重細節部分的裝飾局部的細節設計是體現出主人個性、優雅的生活情趣。在合理的平面佈局下著重於立面的表現，注重使用玻璃、石材及質感、塗料來營造現代休閒的居室環境。同時中式別墅設計說明應包括對別墅內部的軟裝飾的使用，一些古玩字畫，或是精美工藝品的加入，會使別墅內部看上去更加充滿文化底蘊。2 中式別墅設計一定要注重功能區域的合理在別墅設計過程中，設計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎上去演化優雅新穎的設計，因為有些別墅中格局的不合理性會導致整個空間的美觀性。合理拆建牆體，尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結構上出現的問題，如何分析、利用出現問題這是別墅設計過程的關鍵所在，而且必須在別墅設計說明中表達出現。 除了內部裝修的注意事項，外部的話，中式別墅最典型的元素就是青磚，粉牆黛瓦的樣式，還有帶鏤空雕花石窗的圍牆、種植著竹子的天井以及圓形的石桌石凳都是點睛之筆。微型假山或者是種植著睡蓮的陶缸以及紅楓樹、桃樹等等都是比較常見的中式別墅院落中的景觀。

別墅裝修設計不僅僅是對別墅室內空間的合理規劃，還要對室內外環境的結合做一個整體的思考和設計，從而達成一個內外兼修的和諧人居環境。別墅裝修區別於一般的室內裝修，有很多的細節方面的問題是需要我們在裝修過程中特別注意的。那麼別墅家裝時要注意哪些事項？ 別墅裝修注意選擇材料安全性 如果考慮到要和父母同住，那麼首先在裝修浴室的時候要考慮安全性。尤其是上了年紀的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對幾個扶手更安全，對於金屬和玻璃材質的物料能少用就儘量少用。 一定要在別墅裝置智慧家居系統 別墅，通常情況下都是比較大的對於這樣比較大的面積，裝修都應該考慮到安防這一方面，智慧家居系統的安防可以做到與電視自然切換，控制中心可以自動調節 轉換，比起視頻監控有過之而不及，當某個場景或者是設備物品找到破壞的時候，此時智慧家居安防系統不只會及時觸動報警開關還能攝錄當前發生的場景，並在視頻設備上播放，如果房主不在家，安防系統會自動向社區撥出電話，隨後撥通你手機，實現對安全的 24 小時監控。 別墅設計謹慎閣樓挑空情況 層高較高的住宅內，隔出一個二層的閣樓，無論是水準分隔還是垂直砌牆，都必須考慮到加建結構的資料和承重、隔牆的厚度和高度的比例等。 別墅裝修設計不僅僅是對別墅室內空間的合理規劃，還要對室內外環境的結合做一個整體的思考和設計，從而達成一個內外兼修的和諧人居環境。友情提示一下哦;門的訂貨週期比較長，大概需要30-45天左右，急於入住的客戶，一定要在門洞口預留好後，及時預定。

被媒體曝光的文強的“雙子別墅”位於仙女山鎮石樑子村黃家灣，占地近二十畝。兩棟淡黃的西班牙殖民式別墅位於那片風景區制高點，都是三層樓，外觀一致，高高的煙囪顯示別墅裡都有歐式壁爐，一樓外牆由深**的名貴石材造成，四周栽種了不少熱帶樹木；二樓和三樓都有超大露臺，正好可以在這個制高點用於遠望連綿起伏的遠山。別墅外建有人工小湖，湖邊的草坪有整潔的小徑可以散步，更有木質的親水回廊一直延伸到湖中央。整個別墅區被柵欄包圍，朝裡望去，花木、涼亭、水榭一應俱全。 而雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。（希望能幫到您。）

別墅廚房一定要寬敞明亮，然後根據整體別墅風格來設計，如果還沒建房，可以去看一看太平洋家居網，看有沒有適合你的。

農村木屋別墅造價大概是 首先得看你準備建造多大面積木屋，還有使用木屋的選擇，一般兩層樓的木屋小洋房，使用中等價格的材料加上裝修費還有傢俱等等大概也要花費二三十萬，如果使用更好的材料那就因人而異了，別墅每平米建築成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

看平面圖客廳的採光主要是依靠衛生間旁邊的窗戶來進行的，窗戶那裡可以設計成一個小陽臺的形式，這樣整個就會覺得寬敞明亮。

聯排別墅的缺點就是跟鄰居有共用的牆體 包括花園 有些也是共用的

疊加式別墅是別墅按建築形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象複式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

二手房裝修有哪些注意事項 二手房裝修注意事項有哪些? 二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但是由於建築時間一般比較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對於新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 一、不可忽視的二手房驗收： 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做; 二、設計構造也是一種節省： 二手房裝修不應該是根據業主想像去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是設計構造保留為要，業主應當在這些方面予以關注。 三、二手房預算應該這麼做： 預算價格和所施工的量是密不可分的，某一複式樓層所做的活：有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是複式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較複雜了，一是閣樓上空間不大，不好佈局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。 提醒業主：如果沒有太大的必要，還是儘量保存應有設施的。 四、拆除改造需要注意的幾個點： 1、水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。 2、電路改造是很致命 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。

二手房裝修有哪些注意事項 二手房裝修注意事項有哪些? 二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但是由於建築時間一般比較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對於新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 一、不可忽視的二手房驗收： 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做; 二、設計構造也是一種節省： 二手房裝修不應該是根據業主想像去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是設計構造保留為要，業主應當在這些方面予以關注。 三、二手房預算應該這麼做： 預算價格和所施工的量是密不可分的，某一複式樓層所做的活：有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是複式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較複雜了，一是閣樓上空間不大，不好佈局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。 提醒業主：如果沒有太大的必要，還是儘量保存應有設施的。 四、拆除改造需要注意的幾個點： 1、水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。 2、電路改造是很致命 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。

這個不好說，裝修貴不貴，不是看房子新舊；而是看裝修的項目多不多。可能有部分人認為，二手房裝修，還要包括什麼拆除費用，覺得二手房裝修還貴些。其實也不全對，二手房裝修也不是全部拆掉，從新再做。比如某些窗架、門框等地方，不需要改的，也可以省一部分費用。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗房注意事項 1、二手房最初交易時間 二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。 2、原戶主出賣房子原因 瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。 3、查看二手房戶型圖 在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。 4、二手房驗房是清點附送物品 二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內設施及品質問題 二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。 6、門窗的靈活性 檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 ??門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗收查看缺陷 二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。 8、二手房原房主費用問題 二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。 9、二手房證件和過戶手續是否齊全 對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。 二手房嘉義市需要辦過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。 10、二手房驗房注意房子的清潔 在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。 ??檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

一般裝修房子是這麼計算裝修費用的，低檔裝修每平米300到500元一平米，中檔裝修每平米500到1000元一平米，高檔裝修一般在1000元以上；二手房裝修要在你現有的裝修費用上再加30%左右的拆除費用，你看下你要裝修什麼檔次的，然後再乘以你的房屋面積就是你的裝修預算。

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。 二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！ 我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選擇啊。

你好，一般要是簡裝的話，辦公室裝修預算大概要在500元左右每平方，稍微精裝下在600~800每方！如果在裝修設計方面也比較高的要求，價格就會高些，可以找裝修公司幫忙預算下，並出裝修預算清單。

房貸沒還完房子可以賣，可以出售房產的，不過要事先跟仲介和買房人說清楚你是貸款買房，目前還有欠款，你可以用買你房子的人交的首付來還房貸，然後再辦理過戶手續，這是常見的賣房問題