申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。 辦事程式：市縣城鄉規劃行政主管部門受理建設單位申請進行初審，提出初審意見並公示 報 州城鄉規劃行政主管部門審查通 過報大理州城鄉規劃委員會審查通 過核發《建設工程規劃許可證》（副本）並公告、公佈——規劃放線——規劃驗線——規劃竣工驗收合 格核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

土地證辦理流程及所需材料 第一步向開發商領取以下東西: 1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購房發票; 4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料:1、填寫申報單(現場有)。 2、身份證影本。 3、購房發票影本。 4、《商品房買賣契約》1、2、24頁影本。 第三步繳納契稅。 提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁影本。 2、身份證影本。 3、發票影本。 目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其餘自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。 第四步辦理產權證。 提供資料:1、辦理房產證的申請表。 2、申請人身份證影本(查驗原件)。 3、發票影本。 4、分戶圖。 5、商品房初始登記證明。 6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。 7、維修基金發票原件。 8、契稅發票原件。 9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。 11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。 12、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受託人身份證件影本,查驗原件)。 第五步辦理土地證 時間:拿到房產證後。 提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁影本。 2、身份證影本。 3、產權證影本。 4、申請表(現領現填)。

一、安置房有哪幾類 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、什麼人可以獲得安置房 安置房是給特定人群的。以下兩種人可以獲得安置房： 1、農民。由於開發專案而被拆遷或征地的農民，可以根據拆遷或征地單位與村集體、當地政府一起制定的政策來購買安置房； 2、舊城改造。以前的老城區、老住宅區，由於專案開發被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。 除此之外，正常來說，一般的人，特別是城市居民，很難購買安置房。 至於政策和條件，那要看建設安置房的單位和當地政府的規定。

想省事，就買精裝房。但精裝修的材料一般不怎麼樣，價格還很貴。毛坯房想怎麼裝修就怎麼裝修，但要消耗你大量的時間可體力，還不知道要投資多少錢來裝修，很可能超出你的預算。想買毛坯房裝修，最好找正規的裝修公司裝修。

簡單的說挑高房就是不是平層房，比較高一點的房子，，，呵呵呵，，，不知道我的答案對不對哦，我是這麼理解的哦

首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以後屯在哪裡等漲價，那可能實際剩餘的時間會更少。 國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。 時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

親，挑高房做隔層是可以的，但一定要看你家的挑高是多少米，一般應該在4.8-5.2米，低於4.8米的挑高就不太好做了，因為一層一般是需要2.3-2.5的。

一、在複式樓的裝修設計中，樓梯主要有下面幾種： 1、直梯。現在比較少見，因為佔用太多的空間。 2、弧梯。現在還有一些複式房用這種設計，但這種設計只適合大型的複式房。 3、折梯。多數複式房的設計。 4、旋梯。折梯的變種。 二、樓梯的選材 樓梯的選材從形式上看是有很多種，但在材質上來說，樓梯可以用任何裝修材料做來裝飾，例如實木、石板、瓷磚、鋼板、地毯等等。

挑高房的隔層的兩種做法:一種是鋼結構夾層,一種是現澆板.挑高層的房子基本都是按照鋼結構設計的,另一種方法是鋼結構夾層.一般情況下,用槽鋼就行了,但用工字鋼的抗彎強度會更高,當然造價也會更高。

如何解決面積誤差？ 根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算房款 2、面積誤差比絕對值超出3％，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差絕對值超過3％部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。 驗房的項目比較多，業主們朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。最好是找專業的驗房師來幫你驗房，他們做得比較專業，能及時地發現並指出問題。這樣才能及時地得到整改。而且請驗房師也不會貴。

挑高房的隔層的兩種做法:一種是鋼結構夾層,一種是現澆板.挑高層的房子基本都是按照鋼結構設計的,另一種方法是鋼結構夾層.一般情況下,用槽鋼就行了,但用工字鋼的抗彎強度會更高,當然造價也會更高。

土地使用證丟失要到當地土地主管部門(土地局)登記掛失，然後拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下，比較穩妥。

我瞭解一些哦！之前有個親戚也這麼問我呢，所以找了一些資料哦！~和你分享一下吧！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發商辦理的土地使用權的大證，整個開發社區的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種。現在五證不全的房地產開發項目是不存在的了，國家對這個控制的很嚴格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那麼多。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！

你看別的師傅施工的時候覺得打美縫劑是個非常簡單的活是嗎？如果你這麼認為就大錯特錯了，打美縫劑是個細緻活，需要非常多的耐心才能完成的。我們一起來看下打美縫劑的施工方法吧！ 1、施工方法：將美縫劑裝入膠槍中，然後緩緩用力將料均勻打進縫中，打好一道（0.2米左右）後，先用木楔子堵住料嘴，再用小刮子或者手指將美縫劑馬上刮平，磚縫兩邊溢出的料用濕潤的海綿可擦掉，一定要在美縫劑沒凝固前擦除乾淨。每次擦除後海綿要用水清洗乾淨，以便接下來繼續使用。如果縫寬在3mm以上、填進瓷磚縫的美縫劑又比較均勻，那麼不用再刮美縫劑，讓其自動流平。 2、留1毫米深的縫隙。施工美縫劑前，先用抹布或細毛刷將縫內粉塵等雜誌清理乾淨。縫兩邊貼上美紋紙。美紋紙要離縫隙邊緣0.5mm左右為宜。將美縫劑裝在膠槍上，沿磚縫均勻打入。施工約1米左右，立即用手指或小刮子塗抹均勻；趁美縫劑沒有凝固時（施工1米左右），順手揭掉美紋紙。 還有一點要注意，因為美縫劑是速幹型的，所以美縫劑一次施工最多1250px就用濕海綿擦除溢出的美縫劑，不然就會沾在瓷磚邊上弄不下來，即使掛掉也還會有少量的殘餘，人用腳一踩就會變黑，不但達不到效果還會事得其反的。

1.美式田園掛畫主題以採用簡單簡潔款式的傢俱，搭配清新的牆面顏色，塑造一種夏天的感覺，同時在裝修窗簾的選擇上面，也是選擇比較素雅的窗簾，使得空間顯得更加寬敞明亮。 2.生活在繁雜都市的人們，都是非常渴望鄉村田園生活的。所以都喜歡把家裝修成鄉村風格，但是又想不失面子，不丟大氣，所以都選擇了美式鄉村風格。美式鄉村風格傢俱色調會顯得稍微老舊，個人一種滄桑感。在家居搭配方面，可以選擇一些深色調的地毯和窗簾，搭配一些鄉村內容的掛畫，就可以把美式鄉村味兒詮釋的非常到位。

你好，圓形吊頂安歐式燈，鐵藝的，田園的都不錯，餐廳的圓形吊頂可以安裝圓的吸頂燈或者圓底盤的吊燈。至於頂燈的牌子的話像斯尼（AISINI），雷士（NVC）、沃桑等品牌都做的不錯的，您可以瞭解看看。希望我的回答對你有所幫助。

甲方： 乙方： 甲方將在富寧縣城東門社區E-1宗地新建房屋一幢，建築總面積234平方米，由乙方自願承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下協議。 一、承包方式 採用包工不包料的方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：範本、頂正木、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、下水管、鐵釘、紮絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術及生產生活用具等。 二、承建專案 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括基礎、牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、紮鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內室外粗粉刷、落水管安裝；頂層層面加漿磨光，同時做好防滲處

購房尤其要注意合同範本。 購房合同範本購房合同的主要內容包括以下幾方面： 1． 甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等； 2． 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約

進行新房裝修前，業主、設計師和施工隊長要進行溝通。簡單來說一般要確保三個方面的內容，為後期的工作打下基礎：第一、就是要確認房子的設計方案，比如明確哪裡需要排管子，哪裡需要做什麼，做到心中有數；第二、要確定水電煤的走向；第三、就是要確定房屋結構的改變，這些都需要和施工隊和設計師進行很好的溝通。工人第一天進場，設計師給施工隊長交代應當如何施工，其中含許多細節，業主如果有疑意，可立即提出，得到更正。所以，工人進場的時候業主一定得在場。

目前職工購買定向銷售經濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。 據瞭解，定向銷售經濟適用房貸款擔保只能採用保證擔保方式，申請貸款應到所購房屋坐落區的建設銀行支行。