安置房，那不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產稅。 安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓，。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳納稅費了。

事實上農村房子也是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至於《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。房子蓋成後也可以辦理所有權證。你是農村的嗎？你也可以找一下家裡有沒有《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》，可以去換取房產證的哦~

你好！ 你問要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。

你好！ 你問 沒還清房貸能拿到房產證嗎？要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

首先，這套房子你是可以買的， 但是涉及到過戶的問題， 因為對方的房產證在銀行抵押， 你要過戶的話就必須把銀行的欠款還清， 這中間就涉及到一個信譽問題了

一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。 因此，按揭房在辦理二次抵押貸款前，借款人可以先向當地貸款機構詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況申請貸款。

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。

你好！ 你問 沒還清房貸能拿到房產證嗎？要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

裝修房子是根據房子大小以及裝修風格家居家電的配置來決定的，不同地區價格會有差異的，還有就是看你想裝成什麼檔次的，簡單裝修的話四五百一平也能拿下，中高檔的1000左右一平，高檔或者豪華的上不封頂。至於大概多少錢一平方，這個要看裝修的高檔程度了。

無論如何你需要先做好繼承權公證書，你配偶的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承。具體諮詢公證處。 1、若是一次性還清，你拿著公證書還清錢，辦好銀行其他手續就行了。 2、沒辦房產證，繼續貸款，你需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理，或者不理銀行，直接以你配偶的名義還錢。還清再說。 3、辦好房產證。已抵押，那就繼續還錢，還清貸款後註銷抵押，憑公證書過戶。

你好！ 沒還清房貸能拿到房產證嗎？要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

小產權房一般是村裡利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。目前小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。 希望可以幫到你。

門市背景牆裝修有什麼講究: 一、佈置格局 一個合理的門面佈置格局能夠使得消費者在感官上更為舒服。拉近顧客與產品之間的距離，其展示區的佈置以顧客的舒適感為設計標準，其原則是符合顧客的消費心理。門面裝修注意事項：門面的佈局不宜雜亂，讓消費者拐個山路十八彎都逛不出個所以然。而店面的裝飾品不宜過多，分不清主次。佈置格局要與門面裝修風格一致。 二、色彩選擇 門面的顏色選擇也有很大的講究。據心理學分析顯示：明亮的顏色能刺激人的神經，使得人相對興奮，從而讓消費者產生購買欲望，例如紅色與黃色。門面裝修注意事項：在門面裝修上應該注意色彩的和諧，豐富造型效果，讓門面達到較高的視覺魅力。暗色系從視覺和心理上給人高遠之感，親切感降低，不適合在門面中使用。顏色的選擇合理到位能夠突出門面裝修風格。 三、風格協調 門面裝修風格在外觀上應該與周圍的建築相互協調，保持風格的一致性。要設計櫥窗的門面，其風格設計的尺寸、佈置方式要根據店面的寬度、地段環境來確定。門面裝修注意事項：門面的匾牌、標誌、廣告尺寸設計要與裝修風格相互協調。

一說到風水，很多人第一直覺就是迷信，認為不可信。其實不然！畢竟流傳了幾千年的傳統，至今還廣泛用於們日常生活的這個方面，對們的影響還是蠻大的，肯定有它存在的一定道理！下面一起看看餐廳吊頂風水禁忌有哪些！ 1.木質餐桌。風水學上認為餐桌還是選木質的為好，因為木質餐桌具有親和性，餐廳裝修風水知識餐廳吊頂風水禁忌，又環保，帶著自然山林的氣息，利於人體健康。它也具有溫暖的氣息，讓人放鬆，給人以穩固的支援，適宜一家人親近地圍坐吃飯、喝茶、聊天。 2.天花板顏色宜輕不宜重，餐廳的天花板象徵天，地板象徵地。天花板的顏色宜淺，地板的顏色宜深，以符合“天輕地重”之義，這樣在視覺上才不會有頭重腳輕或壓頂之感。 3.餐桌的顏色宜選較為中性的，尤以天然木色、咖啡色等穩重的色彩為佳，有生命力的顏色也不錯，可以促進食欲；應儘量避免過於鮮豔、刺激的顏色，純黑或純白的餐桌也不適宜。 4.吊頂宜有天池，影響到日常就餐和生活的情緒，假天花為遷就屋頂的橫樑而壓得太低，無論在風水方面或設計方面均不宜。對於這種情況，可採用四邊低而中間高的天花造型，這樣一來，不但視覺上較為舒服，而且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”，對餐廳風水大有裨益。 5.吊頂宜有天池，影響到日常就餐和生活的情緒，假天花為遷就屋頂的橫樑而壓得太低，無論在風水方面或設計方面均不宜。對於這種情況，可採用四邊低而中間高的天花造型，這樣一來，不但視覺上較為舒服，而且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”，對餐廳風水大有裨益。 以上就是5條關於餐廳吊頂風水禁忌方面的分享，總的來說，其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。只要們有個度的衡量，心態好點就行！

美式裝修客廳吊頂要注意要點一：講究簡明 因為風格相對簡潔，細節處理便顯得尤為重要。簡單的石膏線給吊頂做出層次，並不複雜，簡單明瞭地表現出美式風格的特點。配上白色或米白色的塗料，突出了石膏線的細節。 美式裝修客廳吊頂要注意要點二：單一為主 美式風格跟其他風格裝修不同，比較注重單一。以吊頂裝修為例，選擇單一色調、單一材料、單一設計等。 美式裝修客廳吊頂要注意要點三：巧用木料 美式風格裝修經常巧用木料，比如桃花木、櫻桃木、楓木以及楓木等，這些材料使用在吊頂裝修中，打造出鄉村美式風格的吊頂。 美式裝修客廳吊頂要注意要點四：粗獷大氣 部分美式風格的吊頂更喜歡於使用縱橫的線條來表達粗獷大氣的一面，巧妙利用橫樑來做出縱橫交錯的吊頂，大部分以井字形造型為主，加上吊頂燈，整個空間變得十分大氣。 美式裝修客廳吊頂要注意要點五：注重實用 美式風格的另一個重要特點就是他的實用性比較強，一些小玩意使得美式裝修更具風格，特別是一些實用的部分。