用名下房產作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎？ 首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件： 1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。 而自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。 若借款人急需資金周轉，可以通過以下方式貸款： 1、無抵押貸款 若借款人有穩定的工作和收入，擁有良好的信用記錄，可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉，申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物，憑個人信用即可貸款，不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款，因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。 2、汽車抵押貸款 若借款人名下有全款車子，也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款，這種貸款審批速度較快，而且最高額度可達到車輛評估值的80%。

做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊後，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以後會出什麼樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所想到的，都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議你，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同裡明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產正，那就是你的過錯了。哈哈 這樣的建議不知道能不能滿足你的要求。

新房稅費正確的應該是合同生效之後就可以去申報了。繳納稅款之後才能辦理房產證。為了不讓開發商佔用你的資金，在交錢之前問問什麼時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。 至於說搬進新房住了才可以交稅！這個肯定不是指的是房產交易所產生的稅費。比如，房產稅、土地使用稅都是領到房產證後才可以交稅。

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一、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 二、無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。 三、加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影本。 2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。 四、有貸房子房產證上加名字流程 1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。 2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係，由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢？（1）、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請補辦報告; 4、申請人身份證件影本(查驗原件); 5、遺失啟示(整張報紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證); 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)

一般來說房子都有兩證，第一是土地證，第二是房產證；你那間房子只有土地證而沒有房產證，那是說明房子是屬於集體的，沒有分隔出單獨的房產證，你可以到當地的房管部門諮詢情況，為什麼沒有房產證，是歷史遺留問題，還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題，那種情況可以買來住，但是不能去抵押貸款，貸款需要兩證，缺一不可。那麼如果是不准買賣的，你買來也沒有用。

有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢，最後都要他們給你寫你名字的正式發票！

一 沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。 二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。

我是做家居配飾的！關於裝飾畫的搭配，自己歸納了一些經驗，希望能幫到你！ 歐式風格裝飾畫的選購：客廳，歐式風格的裝飾畫一般以油畫為主，客廳一般以風景油畫居多，有些好的人物畫，宮廷畫，體現出的歐式味更濃。而沙發背景裝飾畫的選擇，跟你傢俱的顏色，款式息息相關。可以說裝飾畫的選擇就是和整體傢俱搭配，顏色的搭配；比如：沙發是深咖啡木紋色的，油畫的邊框可以沙發的整體顏色相似，目的是讓畫和傢俱融合進去，至於畫面，可以根據自己的喜好選擇風景，人物，都可以。還有一點，就是畫面看著一點要大氣。沙發是淺色的，你可以選擇用一些香檳銀色的框條

今年裝修流行沒有風格的簡裝！一切後期的軟裝在於你想在家裡裝飾什麼物品來定！這樣就不容易裝錯了！不需要人云亦云式的千篇一律，又可以有自己風格的特性！也就是說：把基礎的水電、地板、牆漆、門窗安裝到位，剩下的家私傢俱、燈飾、窗簾、櫥櫃、裝飾畫全部重新預算規劃，看菜吃飯，量體裁衣！想怎麼做就怎麼做！你的地盤你做主！

風格搭配 客廳沙發背景裝飾畫，首先要確定風格搭配問題。一般都是客廳裝修和傢俱佈置完了，最後選擇裝飾畫，所以可以綜合考慮裝飾畫的風格選擇，讓裝飾畫切實起到點睛的效果，如果自己實在對風格搭配不瞭解，還可參考設計師的意見。 尺寸規格 是的，你沒看錯，客廳裝飾畫的選擇也是要有尺寸講究的。一般情況下，客廳裝修完畢，傢俱擺放到位後，裝飾畫的尺寸也基本可以確定了。主要參考組合沙發的長度和沙發背到吊頂的距離。小編建議畫的組合長度取沙發總長的黃金比例（0.68），即畫的組合長度=沙發總長*0.68。浮雕和立體裝飾畫一般尺寸偏小，因為畫有厚度，太大顯得笨拙。 ?色彩搭配 風格和尺寸確定後，接下來考慮的就是顏色搭配。主要是畫框的顏色和畫芯的主題色調搭配，一般裝飾畫畫框和畫芯是整體的，所以只需要考慮畫的主題色調。簡單地說，即整幅畫給人帶來什麼樣的色調感，是否與整體客廳搭配。一般室內設計顏色搭配主要分兩類：一是同色系搭配，二是對比搭配，比如紅與黑、白與黑，色彩搭配和諧為王。

現在比較流行的裝修方法主要有兩種：銀飾品加盟店裝修，它的特點是古典的內涵結合了現代的功能，顏色上大多選擇黑、白、灰等單色系。銀飾品店裝修既要有自己的特色，又要符合年輕人的需求。值得注意的是，銀飾品是要起到裝飾作用的，所以在選擇銀飾品店裝修效果圖的時候，切記選擇的種類不要繁多，顏色要一致，要與銀飾品店的整體裝修風格相協調。 銀飾品加盟店裝多種風格相結合，這種風格的前提就是銀飾品加盟店要有足夠大的空間，適合的人群主要是性格外向，追求時尚的新新人類開的銀飾品店，他們不願將銀飾品加盟店局限在一種固定的模式中，喜歡按照自己的意志裝扮自己的銀飾品加盟店裝修圖空間。主題統一的裝修風格，這種風格比較適合超小戶型的銀飾品加盟店，它可以讓空間狹小的居室顯得簡潔、精緻，適合的人群是性格不很張揚的

文玩核桃把玩的方法不正確，好核桃也會被糟蹋。 1、一定要不出聲的慢慢盤玩，不管是從手指關節的運動幅度還是從氣定神閑的意念上說，健身效果都會比那種“咬牙核桃”強百倍。盤玩本身，講究的就是一種意境。 2、要邊把玩邊清理。早年間講究，核桃在3年之內，不能讓別人上手。手不同，化學成分不同，也就是老話講的“人氣”不同，對核桃的影響不同。會直接影響到核桃的上色。

戴手鐲也頗有講究，不是想怎麼戴就怎麼戴，違反了約定俗成的規矩會讓人貽笑大方。 戴手鐲時，對手鐲的個數沒有嚴格限制，可以戴一隻，也可以戴兩隻、三隻，甚至更多。如果只戴一隻，應戴在左手而不應是在右手上；如果戴兩隻，則可以左右手各戴一隻，或都戴在左手上；如果戴三隻，就應都戴在左手上，不可以一手戴一隻，另一手戴兩隻。戴三隻以上手鐲的情況比較少見，即使要戴也都應戴在左手上，以造成強烈的不平衡感，達到標新立異、不同凡響的目的。不過在此應當指出，這種不平衡應通過與所穿服裝的搭配來求得和諧，否則會因標新立異而破壞了手鐲的裝飾美。 如果戴手鐲又戴戒指時，則應當考慮兩者在式樣、質料、顏色等方面的協調與統一。 對初戴手鐲者，還應注意選擇手鐲內徑的大小，過小則會因緊貼腕部皮膚引起不舒適之感，甚至影響血液流通；過大則容易在手擺動過程中脫落而摔壞。對於玉質的手鐲，試戴時宜在腕部下方墊上軟物（如軟墊之類），以免萬一滑落墜地而摔斷。

四室兩廳客廳裝修歐式風格最好，歐式客廳非常需要用傢俱和軟裝飾來營造整體效果。深色的橡木或楓木傢俱，色彩鮮豔的布藝沙發，都是歐式客廳裡的主角。還有浪漫的羅馬簾，精美的油畫，製作精良的雕塑工藝品，都是點染歐式風格不可缺少的元素。但需要注意的是，這類風格的裝修，在面積、空間較大的房間內會達到更好的效果。一般歐式古典風格，最擅於運用金色和銀色以呈現居室的氣派與復古韻味。客廳內的其他傢俱，大多有花紋、雕飾，尤其是有花及樹木等圖案裝飾，線條優美。由於選用的傢俱極為奢華古典，為了與整體空間相搭配,最好選用華麗的窗簾、相搭配的掛畫、繡布裝飾。

春天牌的十字繡貼鑽一般也就在60元左右，但是也要字繡的面積大小，春天牌十字繡的價格也是按照面積的大小來決定價格的多少。並且春天牌的十字繡優點也是很多，春天十字繡自主設計的圖案，在緊跟時尚潮流的同時，注入自己獨特的品牌色彩，在十字繡領域豎起自己的一番天地。春天十字繡所有的配件中採用的都是100%埃及長絨棉繡線，韓國進口布，臺灣進口優質鈍頭針。這些良好的十字繡配件為春天十字繡圖案的精緻感奠定了基礎。

東南亞風格裝修近年來也在家裝市場中掀起一股熱潮,它華麗、大氣的風範與歐美風格的裝飾不相上下。東南亞風格裝修最奪人眼球的則是它豔麗的色彩搭配,這是東南亞風格...

地中海風格的奶茶店裝修顏色鮮豔一點，但不要太花了，基本上你挑一到兩個顏色做主色，這樣比較好，因為消費者基本都是年輕人，這樣顯得店裡青春活潑一點，我開奶茶店的，店裡用了大紅色和小部分黑色烤漆玻璃，牆面淡橘色的乳膠漆，然後吧台用不銹鋼的檯面或者白色亞克力的做，然後在吧台內的牆上做幾排展示架，越大越好，等你把產品排放進去後會顯得很好看的，各種茶，果汁，咖啡這些。還有就是燈，儘量多裝一些筒燈，晚上店裡光線充足的話會很顯檔次的，別怕費電，賺的回來的。其它的就是看你自己了，牆上掛一些可愛的畫之類的，然後搞一小塊牆做貼便簽條的牆，便簽條自己買，給顧客寫了後貼在牆上，五顏六色的，當牆貼滿了也是非常好看的。