如果可以的話 把次臥的門該在客廳那邊 廚房做開放式，不放餐桌，改成小吧台 陽臺和廚房做移門，衛生間移門改成半牆用折疊門，半牆上掛電視 這樣可以最優化空間利用率 有問題可以問我 我叫雷鋒

一輩子買套房不容易，很多人幾乎花了一輩子的心血才買了一套房子。房子如果裝修不好的話，要重新裝修過是很麻煩的 ，費用也是很高昂的，所以我們在裝修前就要對裝修有個很徹底的瞭解，這樣才可以保證裝修的品質。那我們家裝必須知道有哪些事項呢？下面我就針對這個問題與您做個分享。1：裝修一定要統籌考慮，少做裝修多做裝飾，不要做太多的木工活，尤其櫃子、包暖氣等少做，因為裝修完工後，所有需要做的櫃子等物件，傢俱廠都能按尺寸定做。傢俱用久了可以扔掉，但裝修時做的木工活過多想改都難，有的木工活與牆體都做成一體的了，改就更難。 2：靠牆做了一組櫃子，當初沒想把床放在這屋，結果櫃子做完以後感覺床還是得放在這個屋比較合適，但櫃子已經做好而且是從上到下一體的，想改很困難。 3：當時剛買房，裝修的心氣那叫高，吊頂、包暖氣、做傢俱，可住的時間越長就越感到除了床和吃飯桌以外，其他所有的東西都是多餘的。 4：千萬別選小的裝飾公司，因為出了問題無處去找。比如地磚鋪完後有空鼓現象；粉刷後的牆及閘出現漆開裂等問題，均無法彌補。由於這些問題都是裝修後發現的，所以需要找裝飾公司重新處理一下，但小公司根本找不到了。 5：裝修千萬別找老鄉、熟人、親戚，這些人表面非常好，讓你放心，其實裝修就得自己盯，因為幹活的人畢竟不是給自己家幹活，總會出些問題。我就是因為是熟人太放心了，全交給了他們，結果窗戶一年不到就不密封了，窗框也松了，不得已只好拆了重裝。 6：承重牆是絕對不能動的，更不能砸！ 7：裝修完後瓷磚一定要留幾塊備用的。現在裝修完後大多數消費者都將多餘的磚處理掉了，可過一兩年後，一不小心磚總會搞壞一兩塊，這時再去配同樣規格和顏色的磚太難了，有的標號已經不生產了，可換別的顏色也不好看呀！沒辦法，當初要留幾塊備用磚就好了。 8、買建材不能只看牌子，要看功能。對產品功能瞭解清楚再買。比如坐便器，有直排式、虹吸式，3升、6升水的。最初我買的是個好品牌，發現3升水根本沖不乾淨。後來換了一個國產的品牌才幾百元，3升水就沖得非常好。 其實在裝修前我們要瞭解的事項還有很多很多，這裡只是其中的一小部分呢！如果您想瞭解更多的裝修資訊，建議您去裝修論壇看看，上面的裝修相關的資訊是非常多的，一定對您裝修的開展是很有幫助的呢！說了這麼多，如果您覺得我的回答能夠幫到您的話，請給個採納吧，謝謝！

因為現在電視機的種類、型號、品牌在不斷的增多，如何選購電視機也成為了人們最為頭痛的問題，下面就來簡單說下什麼樣的尺寸合適，你可以參考看看的: 32寸。目前最低價錢都跌破3k了，32寸的面板好的就是全高清三星屏，IPS-α面板，夏普屏好些，其他屏都一般，當然根據晶片高低，品牌也只有考慮松下、東芝、索尼、三星這四個。 37寸。很特殊的尺寸，基本上都是臺灣屏，除了夏普龜山屏還包括夏普屏，其他品牌儘量不考慮，所以37寸除了買東芝、松下、夏普，其他品牌也怎麼不具備可買性，不妨直接考慮40寸的。 40寸。目前價錢比很多42寸還貴，這個尺寸很特殊，非三星屏不選，當然品牌的話只有三星和索尼可以考慮，42寸呢性價比比40寸高，還便宜，除了夏普的面板多些，其他大部分都是LG的面板，效果一般了。 46寸。大部分人都考慮這個尺寸，能選這個尺寸的除了索尼和三星品牌外，使用的都是三星特供的46寸面板，還有夏普龜山屏，其他品牌都不要考慮了。沒有辦法，這個尺寸出問題多，不知道為何。

生活習慣，陽臺是個觀景休閒的地方，環境比較幹，一般陽臺沒有上下水，如果洗衣機放陽臺，還需要花費不菲的成本來安排上下水。但是如果你願意的話，從生活角度說，並不是不可以，只要保持陽臺乾燥。洗衣機放陽臺還可以方便晾衣服。從洗衣機風水的角度說，洗衣機放陽臺是很不好的。陽臺不宜擺放雜物、常青藤和傢俱。洗衣機擺放陽臺，遮擋了室內光線，不利於室內的通光性和空氣流暢，因此會對健康有影響。如果你要將洗衣機擺放在陽臺上，建議將洗衣機擺放在陽臺的東或者東南方向比較適合。

現在大多數的人都是喜歡把洗衣機放在陽臺上，這樣使用起來也是比較方便的。那麼洗衣機可以放在陽臺嗎，洗衣機放在陽臺會影響風水嗎？ 生活習慣，陽臺是個觀景休閒的地方，環境比較幹，一般陽臺沒有上下水，如果洗衣機放陽臺，還需要花費不菲的成本來安排上下水。但是如果你願意的話，從生活角度說，並不是不可以，只要保持陽臺乾燥。洗衣機放陽臺還可以方便晾衣服。 從洗衣機風水的角度說，洗衣機放陽臺是很不好的。陽臺不宜擺放雜物、常青藤和傢俱。洗衣機擺放陽臺，遮擋了室內光線，不利於室內的通光性和空氣流暢，因此會對健康有影響。如果你要將洗衣機擺放在陽臺上，建議將洗衣機擺放在陽臺的東或者東南方向比較適合。

陽臺要貼瓷磚麼 陽臺一般都會貼地磚，因為陽臺跟客廳是相連的話，如果不貼地磚，會顯得比較難看，而且地磚和客廳的一樣或者是顏色上要相近。牆磚就不太建議，貼牆磚顯得老土，做個塗漆，刷白就好了。 如果陽臺是封閉式而且也做了保溫層的，其實打開其與室內空間的隔斷式連接將能更充分的利用。比如，有的臥室和外面陽臺間會有一扇推拉門，如果把這扇推拉門取掉，再擴大門框，這樣陽臺就能變成臥室的一部分，鋪貼上和臥室一樣的地板，而陽臺一般光線較好，這樣可以考慮把梳粧檯或者書桌放置到陽臺上。

拍攝區是關鍵，要方便造景，注意光線的控制，後期區看似不重要，但卻是和客戶溝通的重地，化妝區，要看是主攻哪一類攝影的。休息區，應該比較隨意，輕鬆一些。一般是四個背景布外加一些道具，別的實景我感覺就選些可以使用的傢俱挺好的，平時沒客人時也可以自己用一下。 1、影樓攝影工作室裝修如何選用粉刷牆壁色彩 粉刷牆壁，如白色類或白色的微妙色彩，不會與你的照片有色彩衝突。 ??對於輕微的流行色彩，添加一種顏色，具體涉及到您的標誌或企業名稱中的口音牆。 2、色彩搭配凸顯影樓攝影工作室裝修風格 展示你的影樓攝影工作，因此客戶注意到它，儘快為他們在門口走。 掛大照片和集合，突出不同的裝修風格，突出整個大廳空間。 ??確保有一個彩色和黑白攝影的混合物。 3、影樓傢俱的位置擺放 舒適的影樓傢俱放置在大廳供客人坐而等待區。 如果你的工作室拍攝兒童，確保兒童友好年輕的傢俱。 包括為孩子們的小範圍內發揮，而他們等待。 4、影樓攝影工作室顧客休息區設計 影樓攝影工作室創造一個舒適顧客休息區域，供客人查看您的工作和你的產品組合，無論他們是高級畫像，聖誕賀卡或列印在畫布上。 使用這方面的檢討與客戶的照片，並説明他們做出正確的選擇。 5、實景影棚設計以及攝影道具製作 目前實際的影樓工作室或坐在區以及專業的態度。 單獨的攝影道具和裝飾的實景影棚主題，並安排他們在牆上的架子或大箱，所以到他們的應用時，你需要他們。

我對裝修工程預算怎麼做有一些瞭解，我家裡去年家裡剛裝修過。家居裝飾工程預算書應該具有以下7點內容：1、工程項目名稱。2、工程數量。3、數量單位。4、項目單價與總價。5、施工工藝。6、工程用料說明。7、工程量的計算方法。

70平方店面裝修大學需要32萬元左右，但也要看你的店面是用來賣什麼產品的，如果是開精品店的話，裝修大約需要45萬元的，如果是開普通的店，裝修費用適當會低一點的，現在建材和施工費用都上漲了，整體裝修費用也就提高了。 以上價格來源於網路，僅供參考。

首先要瞭解非加拿大居民的基本定義：非加拿大居民（國外人士），指的就是沒有永久居民身份，或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。 加拿大銀行對於這些人，能夠提供的貸款額度為50%-65%。也有一些例外，有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批准貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會相應減少。這也是具體情況具體分析的。 所以，加拿大銀行能夠為這些非加拿大人提供多少貸款，其實是取決於申請人能夠提供什麼樣的檔。 除了你需要持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外，其餘購房的外籍買家支付的首付款比例要高於本國居民。 關於首付款的問題，由於各銀行和金融機構的要求各有不同，隨著加國貸款政策的收緊，一般來說，銀行會要求外籍人士支付35％－50％的首付款。 還有就是要提醒有購房意向的人們，在申請貸款的時候，大多數銀行都會要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話，最好是在申請前就把首付款打到加拿大來，這樣對於你申請貸款就比較有利。

2011年國家財政部、國家稅務總局下發了《關於城市和國有工礦棚戶區改造專案有關稅收優惠政策的通知》，明確提出了安置房稅收優惠政策。那麼，國家安置房稅收優惠政策是怎樣規定的呢？下面就一起來看看專家的解讀。 安置房稅收優惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發專案中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。 （3）企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優惠政策：個人購改造安置房享優惠 （1）對於個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。 以上是針對國家安置房稅收優惠政策的部分內容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優惠政策並不完全相同，市民需區別對待。

國家對於房屋契稅的新政策出臺了，2012房屋契稅新政策的具體內容有哪些？以個人購買建築面積的多少和建築類型來具體細分，2012房屋契稅新政如下。 1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%， 2、個人購買90平米以上至144平米之間的2% 3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。 4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2% 5、購買商用房(商鋪)具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取~但稅率不得低於4% 望採納

二手房首付多少 二手房首付計算方法 二手房首付多少？淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式

買房子付首付有哪些注意事項: 簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。 二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。 五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

你好，如果你買的是一手房，直接從開發商貸款，需要付房屋總房款的30%，比如90萬的房子，你需要付30萬的首付。如果你買的是二手房，首付是付“銀行評估值”的30%， 一般買二手房，首付款是房屋總價的45%左右。如果是名下二套住宅的話，首付需要付60%的。

目前，首付的情況主要以首套房和面積可以分為： 買房首付可以付多少、1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。 你首付70%，當然可以！

首付比例不低於20%；首次購買面積90平米以上的普通住宅，首付比例不低於30%；首次購買二手房面積90平米以下、房齡五年以內的普通住宅首付比例不低於30%；首次購買面積90平米以上的或房齡超過五年的二手房，首付比例不低於40%；二套房公積金貸款首付比例不低於60%。

買房子首付 1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

你好，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。 商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。 這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

蘋果5s分期付款，首付大概要多少是由商家來定的。具體首要多少，可以詢問商家。 1、如果蘋果5s是5288分期的話，商家給出的首付價有一千五和一千八，如果選擇的首付是一千八的話，那麼每個月就要還390元，分12個月還。 2、如果首付是一千五的話，那麼每個月就是要還420多元，也是分12個月來還。 3、還款是直接將錢存在自己的銀行卡裡的，每個月到了時間就會自動扣取還款的金額 希望有所幫助。