房屋買賣合同網簽備案、預告登記、抵押預告登記、預查封是針對房屋交易、抵押、查封等處置過程而產生的，有的屬於行政管理行為，如網簽備案，有的屬於房屋權利人自願實施的行為，如預告登記、抵押預告登記，而預查封則屬於司法行為。這些概念與行為之間具有一定的聯繫，厘清各概念的含義、區別及聯繫，以求在實踐中靈活有效運用，達成自己的經濟預期。 一、房屋買賣合同網簽備案 房屋買賣合同根據其房屋狀態類型，可以分為存量房買賣合同和增量房買賣合同，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋(其性質為二手房)，而增量房是指房地產開發商投資新建的商品房，對二手房與新建商品房其買賣合同網簽備案、預告登記、抵押預告登記、預查封等是有所不同的。 (一)房屋買賣合同網簽備案 1、二手房買賣合同網簽備案 從各地實施的存量房買賣合同網上簽約相關規定及實施流程看，二手房買賣合同網簽是指買賣合同雙方將自願達成的房屋交易結果的主要內容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本資訊，通過房地產交易監管部門的網上簽約系統錄入備案，而對於買賣雙方通過協商達成交易的其它內容，如違約責任、房屋的交付、權屬轉移登記等條款，交易監管部門並未錄入，而且對於買賣合同的內容房地產交易監管部門不不予干涉。 2、增量房合同網簽備案 在增量房買賣合同(通常稱為商品房買賣合同)中，合同一方當事人是房地產開發企業，另一方為購房人。從各地商品房網簽的實踐看，網上簽約即是將買賣(或者預售)合同的簽約過程及簽約內容通過房地產交易監管部門的網上系統完成，並予以備案。網上簽訂商品房合同後，合同自簽訂時成立，簽約方若要解除合同，必須雙方簽訂新的協定並向且房地產管理部門提出申請才可以取消網上買賣合同。從以上網簽流程可以看出，增量房買賣合同的網簽實際上是一種房屋買賣合同內容的網路備案，主要是房地產監管部門基於規範市場、保證交易安全和保護購房人利益的目的，對房地產開發商的約束。 (二)房屋買賣合同網簽的法律效力 無論是存量房買賣合同的“網簽”還是增量房買賣合同的“網路備案”，其本質上都是一種通過網路進行的行政備案。依據《城市商品房預售管理辦法》第10條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。網簽及其備案不具有創設權利的功能，其目的是為了方便管理者的管理、監督和服務。作為一種程式性事實行為和行政法律制度，這種備案具有公示、確認和管理的功能。

地磚的品種按鋪裝部位可以分為室內磚和室外磚兩種，室內地板磚有：玻化磚、拋光磚、亞光磚、釉面磚、印花磚、防滑磚、特種防酸地磚（用於化驗室等腐蝕較大的地面） 室外地板磚有：廣場磚、草坪磚。

1、進線接電源220或380,出線接焊把線和地線的。 2、電焊機是利用正負兩極在瞬間短路時產生的高溫電弧來熔化電焊條上的焊料和被焊材料，使被接觸物相結合的目的。其結構十分簡單，就是一個大功率的變壓器。電焊機一般按輸出電源種類可分為兩種，一種是交流電源、一種是直流電。利用電感的原理，電感量在接通和斷開時會產生巨大的電壓變化，利用正負兩極在瞬間短路時產生的高壓電弧來熔化電焊條上的焊料，來使它們達到原子結合的目的。

水性塗料是日常裝修中使用的比較多的一種塗料，相信大家並不會陌生了吧！那對於它的使用方法是什麼呢？您不妨可以來看看。 水性塗料施工最主要的方法之一就是噴塗法。用噴塗法塗飾物體表面，可獲得薄而均勻的塗膜，對於幾何形狀各異，有小孔、縫隙、凹凸不平之處，塗料均能分佈均勻;對於噴塗大物面，較塗刷更為快速而有效。

瓷磚切割鋸片價格10元-50元都有，就看你切割的地磚還是牆磚，還要看磚的品質，好的磚要買切片好一點的，差一些的磚用便宜的切片。地磚就要買好的切片，否則切片硬度達不到切不動地磚。 推薦小蜜蜂雲石片金剛石切割片牆壁開槽機片石材瓷磚混凝土切割機鋸

大紅酸枝特指老撾大紅酸枝，就是交趾黃檀。其他的只是紅酸枝。老撾大紅酸枝是紅酸枝裡面最好品質的紅酸枝。越南紅酸枝只是紅酸枝裡面的一種，一般不如老撾的好。希望有所幫助。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

這個非常簡單，需要免釘膠或者玻璃膠在牆上固定就可以。如果不放心的話，那就必須在牆上打眼了。打眼比較麻煩，還是買免釘膠在牆上固定比較方便。

您好，無膠玻璃膠:是屬於有機矽.從產品包裝上可分為兩類：單組份和雙組份。單組份的矽酮膠，濕固化。目前市場上常見的是單組份矽酮玻璃膠. 單組份矽酮玻璃膠按性質又分為酸性膠和中性膠兩種。用一)、酸性玻璃膠 二）、中性耐候膠 三）、矽酮結構膠 玻璃膠:只是一種統稱.矽酮膠,聚氨酯膠都可以俗稱玻璃膠. 密封膠:是從性能上區分,單指作用是密封,耐候膠 、矽酮結構膠,和聚氨酯膠都具有密封作用,但具有其他很重要的作用,比如粘接強度大,耐候性好. 目前矽酮膠國內生產廠家很多,比較大的如;白雲。國外如；道康寧 聚氨酯膠國內品牌相對較少如；山泉，普賽達。國外品牌如；西卡，漢高

新房裝修流程一：收房準備 很多業主朋友都是在所在的社區論壇和qq群上看其他早收房的有什麼問題要注意的，要是你不上網的，那就要去物業呀，大街小巷等去跟其他的業主多多交流了，吸取別人的教訓。收房的時候最好是找專業的驗房師傅陪同你一起去收房。 新房裝修流程二：收房中 準備好收房時候用的相關工具：收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關測量工具。建議先看看收房標準，有無收房的一書一證。一書一證分別是：《建築工程品質認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。然後就是牆體、面積、結構等是否對應。 新房裝修流程三：正式裝修 首先是選擇裝修公司，裝修公司要信得過，有一定的口碑，比如裝修快車網的裝修公司是經過一系列的審核的，免去一些不必要的工序。這個時候要確定以哪種方式裝修，分別是：半包、全包、清包。具體的裝修流程就是：初步多家對比--大概確定裝修公司--進一步詳談出方案--購買建材--水電進場--防水進場--泥瓦工進場--木工進場--油漆進場工--成品門窗安裝--衣櫃櫥櫃安裝--總驗收交房。

1. 不可空手入屋搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。表示這家裡未來會很充實，財富越來越多的意思。 2.入宅後不再修造施工還沒搬家前，可以儘量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進去之後，儘量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。 3.家有孕婦不搬家一定要搬家的話，可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。孕婦儘量不要參加搬家的整個過程。 4.要擇吉日，時間一定要午前選好的日子、吉日，看農曆上哪天宜入宅搬家，還要注意不要衝克到方位，就是家裡成員的生肖日。 5.新屋要“火庵“搬進去之前的前三天，家裡的燈要全部打亮，亮三天三夜，亮到你第三天搬進去，這叫火庵。三夜的意思是，火一照了。一方面旺了，亮三天家裡開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他走開。“ 6.當天或事後請客入厝當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。 7.搬家時要親自在場要親自在場，不要只委託人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。 8. 當天開火煮 湯圓甜茶搬家那天“灶“一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜。

新房裝修好了，該如何檢驗新房裝修的成果？單單從整體效果看是看不出來的，因為從一個毛坯房或舊房到裝修後，視覺上都是非常好的，所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。詳細驗收新房品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。 新房驗收技巧1 新房驗收前由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築**，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以查看了。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 新房驗收技巧2 新房驗收中特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 新房驗收技巧3 新房驗收中如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。水電煤暢通情況和能否正常使用。 新房驗收技巧4 大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。新房驗收時關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路

樓梯是家居裝修中非常普遍的一種設計，在家中起著樓梯起著承上接下的作用，樓梯間寬度一定要設計得比較合理的，那麼樓梯間寬度多少比較合適，家用樓梯踏步板的設計要求有哪些？ 家用樓梯踏步尺寸國家標準 公共樓梯的踏步的高度為：160-170mm，常見的家中的水泥基座樓梯就是按這樣的標準，較舒適的高度為160mm左右。 按目前的市場出售的家庭用的成品樓梯的情況來看，高度一般在170-210MM，180MM左右是最經濟適用的選擇。 家用樓梯踏步板的設計要求 家裝樓梯最重要的就是安全性，家裝樓梯的踏步高度一般設計在180mm-200mm之間，只有公共場所的樓梯踏步高度才會設計在130mm- 160mm之間。其次是踏步中心距，即所為的進深，一般設計在230mm-250mm之間，最小不要小於220mm。如果踏步進深設計到300mm時，一步邁不到，兩步還不夠走起來很累。 家用樓梯如果用旋轉樓梯時，必須滿足踏步板在距內圈扶手或簡壁0.25m處，其踏面寬不應小於 0.22m的要求，這點在防火規範上有明確規定，踏步寬度的選擇，一般家裝樓梯的踏步寬度選擇800mm，可根據洞口空間適量增加。

樓梯相信大家對它都是比較了瞭解，它幫我起到了上下樓梯的作用，所以在設計時一定要合理化。 普通樓梯一般：步長800mm到1200mm 步寬：250mm到300mm 步高:150mm到200mm 步高在不能超過200mm超過了就不好走了 裝修樓梯的踏步高度標準是180,踏步板的寬度270,住宅樓梯踏步的最小寬度不能小於250mm,和最大高度不能大於180mm

美的立式空調拆裝—清洗空調可分以下幾個步驟進行: 斷掉電源：以防觸電。清洗空調前,應在送風的狀態下運行2～3小時後,斷掉電源,打開空調蓋板,卸下過濾網。 清洗過濾網：空調過濾網最好用清水清洗,也可用吸塵器kd果過濾網上的污垢較多,可用少量的中性洗潔精清洗,清洗過濾網的時候動作要輕柔,以免損壞過濾網的纖維。清洗後的過濾網一定要晾乾後,方能裝回。 用吸塵器吸附灰塵：空調的骨架或者蒸發器上的一些細小的灰塵,可用吸塵器吸附。由於蒸發器的鋁片比較脆弱,用吸塵器除塵的時候不要用力地觸碰它,以免鋁片受損,也可用專業的空調清洗劑擦拭清理。內部除塵完畢後,還要用乾淨的濕毛巾擦拭室內機的外殼,尤其是污垢較多的通風口處。空調清洗、安裝完畢,過10分鐘啟動空調的送風裝置約20-30分鐘,以散去機器裡面的潮氣。空調機內部器件不要擅自拆動。

人們在進行房屋裝修時，往往會忽略一些小細節，比如說主臥衛生間改衣帽間怎麼裝修呢，人們可能就會覺得地方不大的話，就隨便一點。其實，我們每天都會用到主臥衛生間改衣帽間，所以對於主臥衛生間改衣帽間的裝修，我們還是必須引起高度重視，就像對待我們的臥室和客廳一樣。那麼主臥衛生間改衣帽間的裝修案例和注意事項有哪些呢。 主臥衛生間改衣帽間 主臥衛生間改衣帽間的裝修案例： 主臥衛生間改造成衣帽間的案例中，選擇了一面紫色拉簾的軟隔斷，輕盈方便又經濟實惠，在拉簾的後面就是一個整齊的衣帽間空間，把原本的衛浴間改造成衣帽間，免去了大型衣櫃佔據臥室空間的煩惱，讓臥室變得開闊，明朗。合理的衣帽間設置，拉杆式+擱板式+儲物櫃等收納方法，讓每個空間都得到充分利用。 主臥衛生間改衣帽間注意事項： 選材方面： 1、由主臥衛生間改衣帽間時，要注意選擇衣櫃板材，因為要保持乾爽，擋住潮氣是非常關鍵的。衛浴間的吊頂材料有很多種類，如果改成衣帽間使用，吊頂最好可以使用有微孔的鋁扣板，能起到通風和預防冷凝水的作用。如果覺得鋁扣板不夠美觀，選用石膏板做吊頂的話，一定要注意選擇防水的石膏板，並塗刷防水乳膠漆。 2、木制的衣櫃很容易受潮，如果潮氣進入櫃體內的話，會導致櫃子變形。因此，主臥衛生間改造成的衣帽間的門板最好選擇防潮性好的耐磨板以及高分子聚合板做材料，並在櫃子底部採用防銹的金屬做支撐腳。 施工方面： 1、在主臥衛生間改衣帽間時，如果自己家不是最頂層，就要注意防水問題。由於樓上衛浴間的防水並不能由你控制，因此最穩妥的辦法就是在衣帽間加做一個防水吊頂。 2、一般情況下，衛浴間最初是做過防水的，但是由於改造等施工，可能會將原來的防水層破壞掉，因此要重新做防水。如果預算允許的話，還可以把整個衣帽間都塗刷上防水塗料，如頂上、牆面以及地面等。 3、做衣櫃時最好不要緊靠牆面，中間可以用龍骨結構留出一定的空隙，櫃子的底部也最好離地面有一定的距離。 4、雖然已經將主臥衛生間改成衣帽間，但是最好可以將頂上所有的管道包進吊頂之中，以備還原衛生間時使用。

金屬框架衣帽間和木櫃衣帽間相比起來當然木櫃衣帽間比較貴,同時要看木頭材質,高低價差很多。如果房間空間較小,衣帽間的疊放區和懸掛區的面積都可以集中起來,適當增高。同時,一側採用折疊門款式的衣櫃,內部用隔板和金屬杆進行收納

瞭解整體衣帽間 1、瞭解原材料是最重要的一點。整體衣帽間原材料包括板材、邊框以及配件。板材是其主要的組成材料，它的好壞直接決定了整體衣帽間品質的高低。市面上的衣櫃板材主要採用人造板，而採用實木的很少。整體衣帽間的邊框材料主要有鋁合金、鋁鈦合金、鎂鈦合金和優質彩鋼四大類。一般來說鎂鈦合金、鋁鈦合金強度高，經久耐用，品質堅固、滑動平穩。碳鋼邊框品質輕薄，外觀經噴漆械貼處理，時間長會脫漆或氧化生銹。整體衣帽間的配件主要有旋轉衣掛、推拉鏡、格子架、褲架、領帶格等。整體衣帽間配件既能體現衣櫃的設計靈感，又能滿足顧客的使用需求，它是整體衣櫃的靈魂所在。 2、還要瞭解一些幫助判斷其好壞的標準。如瞭解衣帽間是否擁有專業化工廠。品牌的整體衣帽間大多擁有專業的工廠、現代化的機器設備。目前一些小規模的衣櫃公司沒有自己的工廠，無法保證其品質。 3、還要瞭解所要購買的整體衣帽間是否有完善的售後服務。一些小的細節也需要引起注意，如板質的封邊以及配件的導軌連接是否順暢牢固。 選購中的事項 1、燈具的選擇具有安全性 光線是德菲婭及其他任何衣櫥都需要考慮的問題，因而，配置的燈光不僅要保證照明度，還應該注意它的發熱量，最好選擇內置燈泡，外加燈罩的燈具較為適宜，以免造成安全隱患，開關安裝的位置也應考慮。 2、更衣間的設計應該從人體工程學出發 德菲婭整體衣帽間的設計講究收藏機能的合理化和人性化。更衣間內部主要由板材拼裝而成，儘管工藝並不複雜，但做好也並非易事。 根據房主的生活習慣和愛好打造風格不同的衣帽間。 房主應該在住宅裝修之前，根據整體的燈光、色調和材質等搭配進行整體設計，待方案確定後再和家裝一起做。這樣可以避免諸如本應鋪地毯，卻因已經鋪了地磚而使邊緣掀角等問題。 3、避免衣物擺放雜亂無章 因為德菲婭整體衣帽間內的壁櫃多採用開放形式，所有的衣物都暴露在外面，很容易雜亂無章，一片狼藉。因此，樘板分割要合理，可以在樘板分割之前，充分分析所放物體的尺寸大小，包括長、體、與重量等，哪些是常用的，哪些是備用的，誰適合放在上面，誰適合放在下面，放置拿取是否方便，諸如此類等等問題，而後，根據這些分析，打造物架分割圖。 4、注意選用精良的五金件 這些五金件是保證品質的重要環節，如果只圖一時便宜，就會給以後再維修造成麻煩。在德菲婭整體衣帽更衣間設計一個坐墩或伸縮拉杆，在替換衣服的時候能坐能掛，則是人性化設計的表現。 5、安裝櫃子留好尺寸 德菲婭櫃子的尺寸最好與周邊牆體要留出至少5釐米的餘量，便於實地安裝，所謂嚴絲合縫實際上是個誤區。 6、做好防潮處理 大多數建築設計理念都會把儲物間放置在與廚房衛生間較近的地方，至少有一面牆是這樣，若房主家的儲物櫃屬於這類，防潮問題就顯得特別重要了。首先，要在臨近的衛生間或廚房做好防水，然後，在使用過程中，在廚房放置一些防潮劑。 7、考慮小環境是否適合做衣帽間間 俗話說：世界沒有最好的，只有最適合的。在決定做衣帽間之前，房主應該分析一下它的外部環境是否適合做步入式更衣間，比如所處房間是否有馬路，陽臺是否是雙層窗，陽臺與房間之間是否有門等問題。 8、所占空間大小的問題 德菲婭衣櫥的形成通常有兩種：一種是建築本身分割出來的，一種是通過自己或設計師，重新分割空間劃分出來的，其實後者在空間上並不需要大，夠用就行。一些平時幾乎不怎麼穿的衣物，最好不要佔用空間，整理後把它們都請出去，這是活動空間的最優化體現。 希望可以幫到你。

你自己可以做一個簡單核算 ??衣帽間需要的專案無非就是頂面牆體處理、衣帽間櫃體、櫃體推拉門、地面鋪裝、衣帽間門、頂面牆體處理（膩子+乳膠漆）、櫃體（當地工廠展開面積提供的報價，如果是工人手工做，你算一下板材用量和工人工費）

德維爾衣帽間報價高,大概4500元左右。衣帽間外部尺寸就是衣帽間的大小。這個主要由家居空間大小來決定。一般的家庭居室小房間面積為8-12平米，大房間衣帽間尺寸圖 衣帽間尺寸圖 為14-18平方米，層高在2.5-2.8米那麼這樣的衣帽間尺寸大約有2000mm、2200mm、2400mm三種規格的高度，2600mm、3200mm、3800mm、4200mm等寬度規格，300mm、450mm、500mm、550mm、600mm等深度規格。所以衣帽間根據空間大小的不一樣又分為不同類型的衣帽間。如開放式衣帽間是針對比較大空間，利用一面空牆來存放，不完全封閉，這樣的衣帽間尺寸相對較大；獨立式衣帽間，故名“獨立式”所以需要一個單獨的空間來設計，那麼需要的衣帽間尺寸空間更大；這兩種衣帽間都是針對大家居空間的，對於很多小家居空間可以選擇嵌入式衣帽間，這種衣帽間比較節約面積，衣帽間尺寸面積在4平米以上的空間，就可以根據這個空間形狀來製作。衣帽間的尺寸大小是根據業主的家居空間來決定，但衣帽間的尺寸面積最小應該達到4平米。

可以的。家庭衣帽間怎麼裝修：要求亮度很足，一般要達到300-500樂可斯的光照度。通常衣帽間的頂上使用散射光源而不是直射，這樣的燈光比較柔和不耀眼。也可在櫃體內放光源，一般衣帽間沒有窗戶，所以衣物不會太髒，如果怕灰塵多，可在櫃體上安裝一個透明玻璃門，既可防塵又可不開門就使衣物一目了然。若將衣帽間設置在距離廚房或洗手間不遠的地方，就需要格外注意衣帽間在設計時的密閉性。