美式古典風格是眾多風格中的一種，在傳承歐式文化的基礎上結合了美國自身文化的特點，而形成的自己更格，其實它的風格是一種混合風格。 美式古典風格的特點： 1、借鑒了古典主義和新古典主義風格的元素和特點是美式古典風格的一大亮點。美式古典風格裝修材質主要為堅硬、華麗的材質，亮色較少，窗簾和壁紙也多選用柔和色彩。營造溫馨的古典氣質。摒棄了歐式的富麗堂皇的氣質，轉而更注重家居整體的實用和協調。 2、美式古典風格裝修更考慮每個空間的多樣用處。與客廳空間相比，美式古典風格起居室較低矮平和，起居室選材也多採用舒適柔軟的材質，更注重家庭氛圍。起居室內也多配以電視等娛樂用品，可以想像在這一空間中孩子的歡笑，電視聲音，談話聲在這一空間中的其樂融融。 3、美式古典風格裝修中的傢俱也很有特色，主色調是黑、暗紅、褐色及深色的美式古典風格傢俱色澤較深，在家中更顯穩重優雅。其臥床有高柱和帳幔，曼妙的床幔可以看出美式古典風格的優雅美。而美國古典風格的椅子凸顯了“安娜女王”的特點而美式傢俱的雕刻在做舊、蟲眼、浸蝕等的點綴下，盡顯美式古典之美。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。 不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那麼，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。 此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置較好，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。 整體說來，通常二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房的貸款年限。因此，對於像要通過貸款買二手房並且分期時間較長的朋友，在貸款之初就需要注意貸款時間問題了。 希望可以幫助到你。

辦公傢俱常見的材質是實木辦公傢俱和板式辦公傢俱，但是目前市場上，只有門扇和地板之列的建材會用實木萬，一般的都是使用人造板。 實木辦公傢俱又可分為兩種：一類是純實木辦公室傢俱，所用的木材都是用實木，包括桌台，板凳椅子，等都是有實木製作，另一種是表面貼木皮，裡面結構是用中密度板貨刨花板、纖維板等組成的。由於實木傢俱的生產成本高，要求技藝雕工都比較嚴格，所以在市場市場上越來越少，而貼木皮的辦公傢俱現在在市場上比較受歡迎，價位低廉，款式多樣，是人們首選的辦公傢俱。 2.板式辦公傢俱是中纖板、三氨板、膠合板等人造板的總稱，具有設計簡單，成本低，款式多用等特點。它具有款式多，價位低，易搬運，穩固性好。 實木辦公傢俱和板式辦公傢俱是OL人士喜歡的的兩種最基本的額辦公傢俱，也是人們所能承受的經濟壓力，九正家居網認為看好每種傢俱的優劣點做到有區分的選購才是關鍵。

??四、夏季防潮是關鍵??夏季空氣濕度大，防潮是關鍵。一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，等處理不當，極易受潮。如果防潮工作處理不好，到了幹季風一吹，木料變形、地板起翹、牆面出裂縫、油漆幹不透起霧等問題就容易發生。夏天潮熱，刷上油漆後幹得慢。而且，油漆吸收了空氣中的水分，也容易產生霧面。裝修公司一般的做法是用吹幹劑，使油漆幹得快。購木料時，一定到大批發商處，他們的木料已經過乾燥處理，直接從集裝箱提貨，減少中間環節，就減少了木料受潮的機會。??此外，家居裝修中常會碰到乳膠漆因為幹得慢、在潮熱天氣中會發黴變味的問題，裝修後，還會遇到各種氣味散不出去的問題，影響人們的健康。對此，通用的辦法是開空調抽濕，抽走空氣中的水分；傢俱櫃門不關閉，保持通風。建議，裝修後多擺綠色植物，發揮光和作用去除異味，或者在房間內放二三個檸檬或者桔子、香蕉，均可達到快速去味的效果。

一、現代裝修風格 現代風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：現代風格外形簡潔、功能強，強調室內空間形態和物檢的單一性、抽象性。 二、簡約裝修風格 簡約風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：簡約風格是精心分類，合理地減少，使自己從雜亂的禁閉中解脫出來。 三、田園裝修風格 田園風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：田園風格大量使用實木製作，展現精緻的木工技藝，充分體現休閒自然。 四、古典裝修風格 古典風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：古典風格是以歐式或中式傳統為基礎的構想，具有華麗、寧靜優雅等特徵。 五、前衛裝修風格 前衛風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：前衛風格以彰顯個人主義、不受任何約束和束縛為主題的“個體”風格。 六、溫馨裝修風格 溫馨風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：溫馨風格力求表現家的溫暖與愜意，色彩淡雅清新是此風格的裝修重點。 七、地中海裝修風格 地中海風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：地中海風格顏色明亮、大膽、豐厚卻又簡單。善於捕捉光線，取材天然。 八、日式裝修風格 日式和式風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：濃郁的日本民族特色，線條清晰，佈置優雅，木格拉門、地台為其風格的特徵。 九、韓式裝修風格 韓式風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：韓式風格實際上是取百家之長，多採用的材料是原木，供暖多為地熱供暖。 十、歐式裝修風格 歐式風格家居裝修裝飾裝潢設計理念：歐式風格線角變化豐富，傢俱及燈飾都略顯歐式特色並有一定的文化氛圍。

客廳和餐廳 裸體盛宴--帶你領略各地奇葩餐廳 中間有個大樑，要怎麼處理才好些，過道要怎麼吊頂才好看些，衛生間的對著客廳要怎們設計才好，請高人指點一下。

衛生間門對著床，通常會產生“廁衝床頭”或者“廁衝床腹”或者“廁衝床腳”的格局。 廁衝床頭就是衛生間的門剛好對著床鋪的床頭，如果床頭靠衛生間的牆，特別牆那邊又正好是馬桶，更佳不利。睡床主人易思緒不清，容易造成判斷失誤，或決策上出現失誤的現象。 廁衝床腹指的是衛生間的門正好對著床鋪的床腹部分，造成睡在這張床的人腹部容易生病。 廁衝床腳是剛好衛生間的門對著床鋪的床腳。會造成睡這張床的人腳部容易生病。 以上三種格局化解方法 首先移動床的位置，避開廁沖就行了。實在避不了，就掛風水簾布或者屏風遮擋。在衛生間放綠色植物，不但能擋煞，還能淨化空氣。希望幫到你

1、茶水保潔法 油漆過的傢俱沾染了灰塵，可用紗布包裹略濕的茶葉渣抹擦，或用幹布沾冷茶水擦洗，便會使傢俱特別光潔明亮。但是用茶水擦拭傢俱之後，記得要用蘸有清水的微濕的抹布再將茶水擦乾淨。因為茶水通常會有茶漬，殘留在油漆表面會影響傢俱原來的色澤。 2、牙膏保潔法 傢俱表面的白色油漆，日子一久會泛黃，不但看起來舊舊的，而且感覺也很不清爽。可以用抹布蘸點牙膏或牙粉輕輕敷在上面，利用牙膏的漂白作用，傢俱油漆的顏色就可由黃轉白。但擦拭時切忌用力摩擦，因為牙膏牙粉裡的摩擦劑會把油漆磨掉，會損傷家居就傢俱的表面。(或把蛋黃攪勻，抹在傢俱上，用幹布擦洗乾淨) 3、牛奶保潔法 如果牛奶過期了不能喝，也別扔掉，可以用它來保養傢俱。用一塊乾淨的抹布放到牛奶裡浸一下，然後用此抹布擦桌子等木制傢俱，去除污垢效果很好。最後記得再用清水擦一遍，不然會有牛奶殘留有奶臭。這種方法適用於多種皮質、漆面、大理石、寶利板等傢俱。 白色傢俱的保養方法 白色傢俱怎麼清潔 4、啤酒保潔法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蠟，攪拌均勻使之充分混合。當混合液冷卻後，用軟布蘸取後擦拭木器，等污漬擦乾淨後再用清水把殘留物擦乾淨，最後用軟的幹抹布擦乾。 5、白醋保潔法 用白醋和熱水以1：1的比例相混合來輕輕擦抹傢俱表面污漬，如果污漬較難清除，可以讓醋水稍微停留在汙跡表面上，然後再用一塊軟布用力擦。因為醋酸能軟化污垢使之脫離傢俱表面。這種方法適用於紅木傢俱的保養，以及其他被油墨蹟等污染後的傢俱清潔。 6、檸檬保潔法 為什麼說用檸檬可以達到一個保養的效果呢，最主要的是在我們的傢俱在燙傷的時候，它檸檬切成片輕輕在在上面抹一下然後用乾淨的抹布把把擦掉，傢俱表面就會還原原來的亮度。

、根據客廳的裝飾風格來選擇壁畫：壁畫也是有風格的，和室內裝修一樣有著簡約風格、古典風格和抽象派。簡約風格的壁畫其圖案和色彩表簡約大氣，適合掛在簡約、田園、地種海風格的客廳中;古典風格大家能夠一眼辨別出來，古色古香!適合掛放在中式古典，歐式、法式、美式、東南亞風格的客廳中;抽象派的壁畫一般展示的是扭曲變形或者賦有韻味內涵的圖像，適合掛放在美式、地中海、歐式、法式風格的客廳中。 2、壁畫的尺寸有講究：根據客廳大小來選購尺寸合適的壁畫。如果客廳較大自然可以選擇尺寸大的壁畫，客廳小最好還是選擇尺寸小的壁畫。當然也可以根據自己的喜好選購尺寸大小忽略客廳的大小。科學的尺寸是客廳的長度能夠放置下5-10個壁畫。 3、壁畫的位置佈局：客廳的壁畫不是隨便放置在任意位置都能夠顯得好看，而是要進行一個比例的擺放最為合適。一般來講，客廳牆面放置上3個壁畫最為合適，如果是大尺寸的超大型壁畫則只需放置一個就足以!一切為了更美觀和美舒適! 4、壁畫相框的選擇：壁畫的相框最好是實木包邊，符合室內風格的邊框造型。簡約風格、地中海、田園風格的客廳選擇平整純色的邊框，古典和歐式等造型複雜的客廳的則選擇邊框造型複雜，紋理多的相框。

矽藻泥是一種新型的裝修材料，可用在客廳、餐廳、書房等室內的牆面裝修。如何鑒別矽藻泥的好壞呢？一起來看看吧！ 1.吸水性能 矽藻泥的吸水性能指的不僅是矽藻泥吸收水分的速度快慢，還要看吸水極限值（極限值代表每平方釐米吸水總量），吸水極限值越大說明矽藻泥的吸水性能越好。 2.附著力 矽藻泥材料是牆面材料的一種，必須要有一定的強度，耐磨性。掉粉掉渣的話，品質一定有問題，說明這種材料不合格，附著力不夠。 3.看色澤 真正的矽藻泥色澤柔和，分佈均勻，呈現亞光色，具有泥面的效果。而假冒的矽藻泥會呈現油光面，色彩過於豔麗，有刺眼的感覺，長期使用易脫色、花色。 關於矽藻泥好壞辨別就介紹到這，相信大家都明白了吧！有需要的朋友不妨收藏下，今後也會用到的。

如何挑選壁紙？1、看花色而不關心材質： 市場上壁紙花色繁多，但材質也很多，其中紙基PVC壁紙占一大半，原材料成本相對比較低，一些進口PVC壁紙標價很高，所以侃價時不要太客氣，這類壁紙可以通過撕(有明顯的兩層結構，表層有彈性)、燒(有黑色濃煙和刺鼻的味道)等方法簡單鑒別出來; 2、看店面規模而不瞭解專賣度 壁紙的環保高低取決於材質和用料檔次、印刷工藝等方面，有條件現場可通過燃燒小樣(環保等級高的壁紙沒有燃燒異味沒有濃煙，灰燼是灰色粉末狀)和聞 (PVC壁紙有明顯的塑膠味、檔次低的壁紙有很濃的印刷油墨味)來鑒別，檢測報告存有水分，並不能說明問題，歐式田園沙發新開卷且沒有異味的紙漿壁紙環保等級是最高 的，我們建議您兒童房不要用PVC壁紙。 4、只顧侃價而不調查品牌 買裝修材料一定要瞭解它的品牌和歷史，壁紙行業真正稱得上是品牌的並不多，單一品牌最起碼要有產品介紹冊，樣本上要有統一的LOGO標識(原廠印刷而非後貼上去的)，最好要有相關品牌的網站(國際品牌有中文和國外的網址)。 5、注重圖案而忘記色牢度 色彩豔麗顏色鮮豔的壁紙固然漂亮，但千萬別忘了現場用濕布擦拭一下，看看是否脫色，尤其是一些有凹凸紋理的壁紙，日後少不了經常清潔打理。 6、買壁紙而不關注配套輔料 挑選壁紙的同時，也要瞭解一下基膜(牆體封底用)、膠粉、膠漿的使用功能，它們會直接影響壁紙的施工品質和後期效果，如果您不想再為售後傷腦經，那麼我們建議您一定不要選擇不知名的輔料，還要小心一些商家在輔料上宰你一刀(壁紙往往很便宜)。 7、注重現場效果而忽視長久使用 一定要想到壁紙是每天要面對的，有些壁紙小幅好看，但上牆後效果差(反之亦然);有些壁紙單幅漂亮但需要搭邊貼(現場要瞭解清楚)，影響實際整體視覺感;有些壁紙開始看漂亮(尤其是圖案豔麗的壁紙)，經常看會很快視覺疲勞會膩眼(反之亦然)，歐式沙發所謂好看不一定耐看，耐看不一定開始好看，就是這個道理。所以我們不建議您選擇表面發亮的壁紙。 8、只想到買而不瞭解專業化施工 因材質不同，壁紙施工手法(如一些壁紙要搭邊)和難易程度也不同，現在的壁紙商家和壁紙施工基本上都是鬆散的合作關係，施工品質真正出了問題就會推諉、扯皮，所以要瞭解您接觸的壁紙商家有沒有屬於自己專業的施工隊伍，大家切記，貼壁紙不難，壁紙要貼好不容易，好的壁紙要貼好更不容。 柔然壁紙品質如何價格多少？ 看你選擇什麼樣的， 大概70-80 元左右吧。建議你到團購市場上看下，有的品牌的價格 會更經濟實際

1、自主協商的結果，並沒有該不該一說； 2、首先裝修保證金是業主與物業之間的協定的，即業主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業，以防止業主在裝修過程中亂拆更改房子結構的。不過這個裝修保證金是會退還的，等你裝修完畢後，物業檢查過房子結構覺得沒問題，是可以退還的。所以也不需要太過擔心。

l）仿古式咖啡廳。仿古式咖啡廳在裝飾、裝修、佈局及人物衣飾、語言、動作、茶藝表演等方面都應以傳統為底本，在總體上展示古典文化的面貌。 2）園林式咖啡廳。園林式咖啡廳凸起的是清新、天然的風格。或依山傍水、或坐落于風景名勝區、或是一個獨門大院。由室外空間和室內空間共同組成，往往營業場所比較大。 3）室內庭院式咖啡廳。室內庭院式咖啡廳以江南園林建築為底本，結合相關環境等要求設有亭臺樓閣、曲徑花叢、拱門回廊、小橋流水等。 4）現代式咖啡廳。現代式咖啡廳的風格比較多樣化，往往根據經營者的志趣、興趣並結合房屋的結構依勢而建，各具特色。

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房屋買賣法規第14條主要內容 1．買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵，使其與贈與合同相區別。 2．買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。 4．買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的專案，它具體劃定了印花稅的徵稅範圍。一般地說，列入稅目的就要徵稅，未列入稅目的就不徵稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關係的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

土地使用稅計算方法 計算公式：年應納稅額=計稅土地面積（平方米）×適用稅額。 城鎮土地使用稅暫行條例規定的每平方米土地的年稅額為：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；縣城、建制鎮和工礦區0.2元至4元。 城鎮土地使用稅實行從量定額徵收辦法，其應納稅額公式為：應納稅額=單位稅額×實際佔用土地面積 如某企業實際佔用土地面積20000平方米，該企業所在地土地使用稅年稅額為4元／平方米，計算該企業應繳納土地使用稅為：20000×4=80000（元） 會計處理為： （1）計算應繳土地使用稅時80000 借：管理費用80000 貸：應交稅費－－應交土地使用稅 （2）繳納稅款時： 借：應交稅費－－應交土地使用稅80000 貸：銀行存款80000

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

房產稅應納稅款的核算，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應交而未交的房產稅。 月份終了，企業計算出按規定應交納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金——應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交房產稅 貸：銀行存款

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。 上述稅務人士解釋，對於商住兩用住房，嚴格意義上講，是要繳納房產稅的，這也是有法律條例依據的。“根據政策，其實商住專案一直需要繳納房產稅，只是沒人監督你每年去交，很多問題只有在轉讓時才會暴露。”但他也表示，西城區的房產稅徵收一直較為嚴格，至於其他區域何時繳納也並沒有明確說法，因此各區都仍在按之前的規定執行，尚無統一時間表。