你好，很高興為你解答，人們在生活中難免會發生一些不愉快的事，就像社區業主和物業的糾紛已成為廣大市民很頭痛的一件事了，幾乎天天都有，大大小小的事，這類糾紛關係到千家萬戶人民群眾的切身利益，如果處理不當,就會引發突發性事件、群體性事件或上訪。今天在這裡就常見的一些問題從法律角度提出一些解決的方案，供大家參考。希望對大家處理這類事件有一定的幫助！ 案例：1公共設施的主人究竟是誰? 某樓盤的地下停車庫被開發商賣給了個人，使得社區的停車費用漲價，造成車庫有空位而業主卻無法停車的現象，間接侵害了業主的利益。而部分社區的公共配套設施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現象也不在少數，並且出讓之後因為這些公共配套設施的經營範圍和功能的改變，不再作為社區的配套服務所引起的矛盾，也已經開始成為物業管理方面的主要焦點之一

買房貸款批不下來1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）如果你買的是一手房一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了

1、公積金已貸過不能再貸，“限貸一次”保障首次購房者；2、首付從兩成變三成；3、額度計算公式更嚴，可貸額度=帳戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數；4、明年暫定住房公積金貸款額度為140億；5、本地戶籍需累繳2年，外地戶籍需累繳3年；6、二手樓貸款期限不得超過20年，二手樓貸款年限與樓齡之和由不得超過35年調整為40年。希望可以幫助到你。

可以交易但不能過戶因為都沒房產證，不能轉名

裝修完後的房子會有甲醛等有害物質的存在，有無異味不是判斷是否含有有毒氣體額和物質的依據。一般裝修好的房子要通風一個月的時間才可以居住的。新房子裝修完後要隔多久才能入住這個問題，是不能單純的用時間概念來定義和解答的，最重要的是判斷依據是新房裝修後的屋內空氣品質是否達標，有毒物質是否一定程度排除。如果空氣達標，可以立刻入住。而有的新房裝修後半年的時間，屋內的空氣品質仍然沒有達標，那麼就仍不可以入住。所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。如果按照大多數人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內有毒污染物的處理了。在裝修新房過程中，會用到的裝修材質比如油漆、塗料、木板、膠合板等。它們中含有不同程度的氨氣、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害氣體。在裝修新房擱置一段時間後，房內的有毒物質被風吹到屋外。如果入住過早，那麼裝修的新房就會散發出一定程度的有毒氣體，主人雖然聞不到氣味，但實則是沒有消盡，裝修物體內仍留有有毒物質，對人體有很大的傷害。對於室內的晾曬擱置的時間，會受到不同季節，或是裝修新房用到的材質的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時間要長一些。而秋冬通風條件較好，晾曬的時間就相對短一些，基本兩到三個月左右就可以入住了。如果在裝修新房時選用的裝修材料大多都綠色環保，那麼釋放的有害物質就要少很多，晾曬時間也就相對較短。家居的環保等級較高的話，基本一兩個月就可以入住。在這裡說明重要的一點，即便多麼優秀環保的家居，裡面會有大量的甲醛，它的揮發期長達10年，如果僅是靠通風來排除污染的話，它是不可能被完全清除的。所以，如果你是一個比較潔癖，對事物要求很高的人，想加快新房入住時間的話可以請環保公司進行治理，或購買清除劑，在抽屜、櫃門全部打開的情況下放入具有吸附能力的活性炭包，同時還可在家中放一些綠色植物等。危害包括：1）造成人體免疫功能異常、肝損傷、肝損傷及神經中樞受影響；2）對眼、鼻、喉、上呼吸道和皮膚造成傷害；3）引起慢性健康傷害，減少人的壽命；4）嚴重的可引起致癌、胎兒畸形、婦女不孕症等；5）對小孩的正常生長發育影響很大，可導致白血病、記憶力下降、生長遲緩等；6）對女性容顏肌膚的侵害，更是不在話下。由於甲醛對皮膚粘膜有強烈的刺激作用，接觸後會出現皮膚變皺、汗液分泌減少等症狀。汗液分泌減少會阻礙毛孔內髒物和人體新陳代謝。

戶型再小，廚房也不可少。小戶型裡的小廚房雖沒有足夠的空間供人“揮霍”，但是準備、料理、儲藏仍需面面俱到，缺一不可。在小空間裡打造出好用好看的廚房，讓空間看起來不擁擠，讓櫥櫃夠個性，整體感覺夠時髦一般單身公寓的廚房面積為2到3平方米，一室一廳的廚房3到4平方米，兩室兩廳和三室兩廳的廚房4到5平方米，四室兩廳及以上的廚房為5到8平方米。小廚房一般是指面積在6平方米以下的廚房。小面積廚房一方面要注意功能完備，還要注意最大限度地提高空間利用率，充分讓視覺空間顯得寬闊。將眾多電器儘量容納進櫥櫃裡，讓檯面顯得清爽。牆面上可利用鏡面延伸空間感，可以採用局部藝術裝飾分散視覺注意。地櫃與吊櫃之間是可以充分利用的地方，不妨設計一款牆面擱架安裝於此，把零七碎八的盤、杯、調料瓶、鏟子、勺子等全部收納，避免它們佔據櫥櫃的檯面空間。

小戶型複式樓梯裝修注意問題小戶型複式，現如今很多年輕人都青睞這樣的戶型，但是很多正待裝修的用戶可能對於小戶型裝修設計都感到頭痛，原因有很多，當然最主要的原因還是價格便宜，而且有充足的頂層空間，在“小”中又體現著“大”。那麼小戶型複式裝修設計要注意哪些事項？小複式裝修攻略的注意事項——層高們在選擇小戶型的時候，一定要注意層高，一般的小複式房，它的層高應該在5米以上，如果房子的層高小于5米，分成上下兩層之後，會讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。小複式裝修攻略的注意事項——佈局通常，在小複式房的下面一層，們會用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層一般用作臥室。這樣佈局也是最科學合理的，因為可以把休息區和娛樂區很好的分割。小複式裝修攻略的注意事項——樓梯在小複式的房子中，樓梯是必不可少的。最好在樓梯的兩側安裝扶手，這樣可以保證樓梯的安全性和穩定性，以免家中有老人和孩子上下樓梯時發生意外。總的來說，裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在，而且大家要知道家庭裝修首要是環保，安全，其次是舒適，美觀，大方等等，說到底是只有貼近們家庭實際需求的設計才是好的設計。建議選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別。

裝修客廳和餐廳隔開應該怎麼做:第一種方案：可以做一個半通透的酒櫃，下面是實的櫃子，上面是簡約大方的不規則通透的格子（展示一些高檔酒和紅酒等，還可搭配放些適當的擺設），這樣將餐廳和客廳達到分隔成兩區的效果，卻又有機地聯繫在一起；第二種方案：做一個不貼牆的那端為弧角的長方吧台，吧台對應的頂上做吊架搭配，這樣不僅分隔了不同作用的生活區，而且憑添了一處品茗、斟飲與簡單就餐的所在

建議：1、整體吊頂：給屋頂整體加上石膏板或木料等材料。2、局部吊頂：給屋頂的一些局部，或者屋頂周邊用石膏板等材料做一些造型。3、給屋頂添一些圖案：比較常見的是在屋頂鋪貼壁紙。4.把屋子的顏色調湖藍一些

餐飲店裝修注意事項1.頂面：應以素雅、潔淨材料做裝飾，如漆、局部木制、金屬，並用燈具作襯托，有時可適當降低吊頂，可給人以親切感。餐飲店裝修注意事項2.牆面：齊腰位置考慮用些耐磨的材料，如選擇一些木飾、玻璃、鏡子做局部護牆處理，而且能營造出一種清新、優雅的氛圍，以增加就餐者的食欲，給人以寬敞感。餐飲店裝修注意事項3.地面：選用表面光潔、易清潔的材料，如大理石、地磚、地板，局部用玻璃而且下面有光源，便於製造浪漫氣氛和神秘感。餐飲店裝修注意事項4.餐桌：方桌、圓桌、折疊桌、不規則型，不同的桌子造型給人的感受也不同。方桌感覺規正，圓桌感覺親近，折疊桌感覺靈活方便，不規則型感覺神秘。餐飲店裝修注意事項5.燈具：燈具造型不要繁瑣，但要足夠亮度。可以安裝方便實用的上下拉動式燈具；把燈具位置降低；也可以用發光孔，通過柔和光線，既限定空間，又可獲得親切的光感餐飲店裝修注意事項6.綠化：餐廳可以在角落擺放一株你喜歡的綠色植物，在豎向空間上點綴以綠色植物。餐飲店裝修注意事項7.裝飾：字畫、壁掛、特殊裝飾物品等，可根據餐廳的具體情況靈活安排，用以點綴環境，但要注意不可過多而喧賓奪主，讓餐廳顯得雜亂無章。餐飲店裝修注意事項8.音樂：在角落可以安放一隻音箱，就餐時，適時播放一首輕柔美妙的背景樂曲，可促進人體內消化酶的分泌，促進胃的蠕動，有利於食物消化

我來告訴你答案：咪嘻吧餐飲管理系統是一套功能強大、專業的餐飲管理軟體;操作上簡單方便，易學易用；使用者介面簡潔，美觀，大方標準；功能上包括前臺營業、餐台管理、菜品管理、收銀管理、會員管理、營業報表、分單打印、功能表管理、使用者管理，系統管理等功能

按每平米800-1000元的裝修(中檔)算

田園臥室裝修風格哪種效果更好些推薦給你的是；素雅的淡藍色靠墊，白色的布藝窗簾，古樸的歐式檯燈，使整個臥室散發著清新淡雅的英式田園風格。最別出心裁的是床頭背景牆的設計，繁複的花紋點亮了整間臥室。個人覺得這種風格比較好。

你好，火鍋現在是大部分人都非常鍾愛的，所以現在每個城市都非常多的火鍋店。每個火鍋店的裝修設計，要根據實際情況結合該店的風格、檔次等來設計，但是從總體來說，無論是什麼風格和檔次的火鍋店在裝修的時候都要避免一些不好的問題，們現在就一起來瞭解下。1、火鍋店裝修要注意空氣的流通問題，火鍋自身油煙大，吃完後渾身是味。2、安全問題是第一，燃料為氣體時更要注意通風，地板要求防滑，油多自然滑，顧客喝多了走在上面有隱患，最好設計為無障礙式的。這樣在收碗和上菜時可以配手推車。3、在選擇火鍋店裝修材料上，需要根據餐廳的檔次和火鍋店的文化背景來統一設計。火鍋店的裝修設計，要從不同的火鍋店實際出發，以建築風格、火鍋檔次、地理位置等因素來衡量，以吸引顧客。4、開放式火鍋店裝修。可能火鍋店會選址在比較繁華的街區，即火鍋店正對大街的一面全部開放，沒有櫥窗隔檔，顧客可以隨便進入，沒有任何障礙.這是多數火鍋店採用的經營模式5、半開放式火鍋店裝修.這種裝修模式適合一些中小型的火鍋店。進門開度適中，玻璃明亮，有時櫥窗傾斜配置，顧客可以從大街直接看到店堂內部，對顧客有一定的誘導作用。一般火鍋店裝修注意事項就是以上這些了，現在人們在就餐時不單單只關心飯菜是否美味了，對店內的環境、文化等方面都有了很高的要求。所以有個好的裝修效果還是非常吸引客戶的。

一般的公司大概在300-500每平方，具體看用的材料，設計收費，施工工藝如何了。

宜家家居？這個就不用介紹了吧，雖然品質一般，但是款式多造型好啊

西餐廳裝修設計一：打造好的氛圍如何讓西餐廳裡有很好的氛圍呢？其實想做到這一點也不難，但是一些細節需要嚴格注意。不管忽視掉了其中哪一個細節，最終結果都是西餐廳設置的不夠好。第一點就是音樂。西餐廳裡會同時播放一首音樂，而該音樂應該被每一個角落的人都聽到。第二點就是光線。不管在哪個角落，光線都要既明亮又浪漫。西餐廳裝修設計二：使用高檔傢俱西餐廳裡所選擇的傢俱絕對不可馬虎。採購人員購進傢俱時就必須選高檔傢俱。當然，為了控制成本可以不選擇使用名貴木材加工而成的傢俱，但是一定要注意傢俱的造型。這裡所說的傢俱包括了所有在西餐廳的傢俱，比如餐桌，椅子，吧台等。客人進入西餐廳後，首先看到的便是這些傢俱。傢俱不吸引人，大家自然也不會喜歡。西餐廳裝修設計三：注重裝修風格其實西餐廳裝修有很多風格，而不是說所有的西餐廳都是一種風格。說到風格問題，大家可以根據西餐廳的定位來設定風格。比如法式西餐廳可以設計成法式裝修風格，如果是韓國料理則可直接按照韓式裝修風格對西餐廳進行裝修。這些西餐廳裝修設計風格的選擇目的是為了讓西餐廳和它的定位更加符合一些。以上便是西餐廳裝修設計的相關內容。其實在西餐廳裝修上要注意的事情還有很多，比如說室內所選購的窗簾應該是什麼材質，什麼造型；西餐廳內綠植如何進行擺放等等。

餐廳裝飾板一般30-50可以買的哦

一、將客廳改造成臥室，大部分戶型的客廳都較大，位置也好，採光通風都不錯。因此大多數戶型的客廳都可以改，最簡單的方法，就是直接將客廳封閉起來，改成臥室或其他房間。客廳改臥室，在平面佈局上不影響戶型的整體佈局，但改造時也要注意以下問題：1.將客廳改成臥室，戶型內就缺少了一個功能區，改變了原有設計者的思路。因為，起居室是家裡人可以集中交流的場所，是住宅設計理論中很重要的一部分。沒有了起居室，家人集中交流的功能就需要轉移到其他位置，例如餐廳。如果由於室內佈局的限制，起居室（客廳）的功能不能轉移到合適位置，改動取消了起居室，會給正常居住帶來一些不便。2．要注意新房間開門的位置，沒有合適的開門位置，客廳的改造也是不成功的。3．客廳改成臥室後，室內的採光、通風或許會受到一定影響，特別是門廳、餐廳等地方，往往修改後的門廳和餐廳，會變成間接採光，也是不太理想的。二．將陽臺改造成臥室、書房、兒童房現在的住宅，大都設計有陽臺。兩房改三室也經常會對陽臺進行改造，往往改造臥室或客廳的陽臺，直接把陽臺封閉起來，變成書房或兒童房等，這樣做也比較方便。但會影響戶型的採光和通風，南北通透戶型改造的效果好一些。陽臺改房間時，首先需要征得物業公司的同意；其二要注意與其相連的房間（臥室、客廳）會變成套房，使用起來可能會有一些不便。其三，陽臺改造時，對陽臺的面積也有要求，一般需要在5平方米以上，這樣才有改造的意義。最後，陽臺改成房間後，相連房間（客廳、臥室）的採光、通風必然會受到一定影響，新房間的保溫隔熱也不好。三、將餐廳、門廳改造成房間把餐廳改成房間，獨立餐廳是最好改的，如果有外窗就更好了，直接將其改成房間。過廳式餐廳有時還可以改。此外，也有將門廳改成房間的做法，這種做法，實質上是利用了客廳的一部分面積，一般在超大的客廳中做，利用客廳的一角，隔成一個相對獨立的空間，作為書房用。將餐廳和門廳改造成房間，大多數情況下，由於沒有外窗，隔出的新房間都是“黑房子”，往往要進行人工採光。因此，做衣帽間和儲藏室還可以，但做書房和臥室就不太合適。以上的建議和觀點，可能對您會有些幫助。但有時，您做的改變，看起來好像只是改變了戶型的一小部分，但從整體上來看，這些小小的改變，很可能會改變戶型的整體效果，給採光、通風、室內佈置等其他方面帶來不利影響。總之，建議在改造房子前，一定要謹慎而為之，不可做牽一髮而動全身的事情，帶來許多麻煩事。

餐廳吊頂是餐廳裝修必不可少的一部分，它不僅關係著餐廳裝修的整體美感，更關係著整個家居的美感，所以在餐廳裝修吊頂的時候是有技巧的，也有一些注意事項是需要注意的。下面來分享家裝餐廳吊頂裝修的注意事項。家裝餐廳吊頂裝修技巧有哪些餐廳吊頂裝修技巧：材料在材料的選擇上面離廚房越近的地方更要注重裝修材料的品質，而且要選擇防火材料，特別是餐廳吊頂上面的電線走向設計和管道材料，都應該優先考慮安全，這樣我們生活才會更加的放心，雖然意外很少發生但是時刻牢記並注意也是對我們人生安全的一個保障。餐廳吊頂裝修技巧：龍骨龍骨是吊頂最重要的一部分，不管是餐廳吊頂還是客廳吊頂都佔有很重要的一個位置，所以買龍骨一定要注重龍骨的品質，那麼如何選擇龍骨呢最重要的就是龍骨的承重力，如果裝飾吊燈太重，很容易出現安全問題的，如果你買的吊燈過重，小編建議單獨掛在一個地方。家裝餐廳吊頂裝修技巧有哪些餐廳吊頂裝修技巧：顏色顏色對整個裝修起到了畫龍點睛的作用，如果顏色搭配得好，整個裝修效果就提起來了，在家裝餐廳吊頂時顏色不宜太過鮮豔，選擇淺色是餐廳吊頂最好的選擇，這種顏色不管你選擇什麼傢俱來裝飾都比較的合適，而且顏色太過豔麗，也會影響我們的食欲，和客廳的裝修風格也不會很融洽。餐廳吊頂裝修技巧：實用性如果家居環境裝修得很漂亮，但是不實用，打掃起來麻煩，相信這是我們所不願意看到的，尤其是餐廳裝修，所以在餐廳吊頂材料的選擇上面要選擇比較容易打掃的扣板材料，因為它是離廚房最近的一個地方，廚房的油垢和水蒸氣很容易散發到餐廳，久而久之就會影響到餐廳的空氣品質，所以要餐廳裝修要選擇比較容易清潔的材料。