商業貸款手續流程關於如何貸款買房，以及具體到貸款買房需要什麼手續，都必須在貸款買房前做好充足的功課，瞭解清楚。第一步：簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。第二步：提交申請貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。（1）填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權證收押合同》4、《授權委託書》5、《承諾書》6、《談話記錄》（2）提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口名簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等在瞭解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。第三步：銀行審核銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關係到貸款申請成功與否的關鍵。第四步：簽訂貸款相關合同銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同檔。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。第五步：貸款人按月還款貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。下面由六行萬通金融顧問為您詳細解答：個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人按揭貸款手續如下：首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款額度銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款期限貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？六行萬通多樣的業務品種、便捷的辦理手續、優秀的服務能力，致力於建立業務精湛的專業化服務團隊、嚴謹的風險防控體系，以謙和的態度服務客戶，以誠信的作風感召客戶，以睿智的才識説明客戶，以快捷的服務滿足客戶。

買房按揭貸款怎麼算買按揭房他的按揭現在還不了,你可以幫他換啊,過完戶直接轉按揭,就是他的貸款由你來還就可以了,沒有什麼風險的。...

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。怎麼辦理轉按揭流覽：2595|更新：2011-10-2410:34.123分步閱讀.“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。.步驟/方法11、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;22、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;34、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);46、賣方向買方實際交付房屋;58、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;63、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准);75、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行複審);87、銀行複審通過後放款，向賣方的銀行劃款;99、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

自建房可以貸款，手續複雜些。證件需要齊全。可能不太好貸。可以確定的是可以貸款。

房貸提前還貸的方式有哪些，提前還貸的方式一般有：1、全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清;2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;

老房子怎麼裝修和老房子裝修注意事項摘要：以前的老式樓房用現在的標準衡量的話，其戶型有很多不合理的地方，廚房和衛生間的面積都很小，也沒有客廳，使用起來非常不方便，於是就有很多人把老房子進行重新裝修。但是老房子裝修可不是那麼容易的，那老房子應該怎麼裝修，老房子裝修注意事項是什麼呢？看下麵就會為你揭曉。老房子經過裝修後，其實用的舒適度絕不比新居的感覺差，但是老房子裝修注意事項比新房裝修要更加多，因為老房子牽扯到對已有的東西進行全面的改造，難度要相對的大些。下面，小編就來為你解答老房子怎麼裝修才好，還有老房子裝修注意事項。老房子裝修注意事項之隱蔽工程一、老房子裝修注意事項之隱蔽工程隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的範圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之後就無法再進行檢查了，後果將會很嚴重。老房子裝修注意事項之拆除工程二、老房子裝修注意事項之拆除工程如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆及配重牆。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛的牆磚，等牆面抹灰後重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。老房子裝修注意事項之對牆面改造三、老房子裝修注意事項之對牆面改造老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。老房子裝修注意事項之門窗改造四、老房子裝修注意事項之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。老房子裝修注意事項之水電改造五、老房子裝修注意事項之水電改造舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章佈線的現象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間，那就要要先堵住地漏，放5釐米左右的水進行試驗。

因為現在定制傢俱的廠家有很多，傢俱市場完善的還不是很好，特別是實木傢俱，大家應該都知道，實木傢俱的材質就分很多種，而且價格差異還很大，所以在定制實木傢俱的時候一定要注意，特別是定制純實木傢俱，這裡我們就來說說純實木傢俱定制有哪些需要注意的地方。純實木傢俱定制注意事項純實木傢俱定制注意事項一定制純實木傢俱最主要的費用毫無疑問是材質的價格，作為純實木傢俱，沒有過多的其他材質，最重要的就是和商家說清楚自己需要什麼樣的材質，搜集一些相關材質的價格和特徵，到時收貨的時候可以辨別材質，這樣就不會吃虧了。純實木傢俱定制注意事項1純實木傢俱定制注意事項二問清楚報價的相關情況。相信很多人都知道這樣一個道理，經常我們在買東西的時候都會多出一些額外的費用，定制傢俱也會存在這樣的問題，所以我們在定制純實木傢俱的時候，跟商家談就最好談總價，有必要的話還可以簽合同說明。純實木傢俱定制注意事項2純實木傢俱定制注意事項三一般我們定制純實木傢俱的時候都會根據自己家居情況定制，會融入一些自己的設計，很多商家會不負責任，怎麼方便怎麼做，到時候隨便完成就交貨了，定金說不定也要不回來，所以最好還是要找製作工藝、信譽都比較好的商家。關於純實木傢俱定制注意事項就簡單介紹以上三點，僅供大家參考。

油漆如何配色1、注意油漆配色的原則一般調色不要使用三種以上的色漆。在原色的基本上，加入白色，就可以得到飽和度不同的顏色(即深淺不同的顏色)在原色的基礎上，加入黑色，就可以得到明度不同的顏色(即亮度不同的顏色)用紅、黃、藍三個顏色。

因為我家所有櫃面和抽屜面都是定做的,顏色為有點偏白的象牙白。家裡的門和門套,鐵腳線和櫃體都打算漆成白亞光開口漆。我比較糾結到底配不配啊請各位高手指點,謝謝

風水是一門博大精深的學問並且在如今已經有了幾千年的歷史文化而沒有被淘汰，也就是證明著風水有著它自己的存在的意義，在辦公室中植物不僅能淨化空氣，對於運勢方面也起到一定的效果。在辦公室在不同的方位、環境下恰當地使用它們，更能起到意想不到調整辦公室風水的作用。那麼辦公室風水植物應該怎麼擺放？1.屬申猴、酉雞的朋友，可以選擇在個人辦公室內擺放如：黃玫瑰、含笑、晚香玉等植物，因為屬猴與雞的人年支宮位屬金，所以尤其適合栽種五行屬土的花卉植物。2.屬亥豬、子鼠的朋友，可以選擇在個人辦公室內擺放如：金錢樹、梔子等植物，因為屬豬與鼠的人年支宮位屬水，所以尤其適合栽種五行屬金的花卉植物。3.屬辰龍、未羊、醜牛、戌狗的朋友，可以選擇在個人辦公室內擺放如：君子蘭、山茶花、勒杜鵑、紅玫瑰等植物，因為屬龍、羊、牛和狗的人年支宮位屬土，所以尤其適合栽種五行屬火的花卉植物。4.生肖屬寅虎、卯兔的朋友，可以選擇在個人辦公室內擺放如：水仙、白蘭花、橡皮樹等植物；因為屬兔與虎的人年支宮位屬木，所以尤其適合栽種五行屬水的花卉植物。5.屬巳蛇、午馬的朋友，可以選擇在個人辦公室內擺放如：如秋蘭、萬年青、富貴竹等植物，因為屬蛇與馬的人年支宮位屬火，所以尤其適合栽種五行屬木的花卉植物。以上介紹的是根據員工不同的生肖，擺放不同的植物能起到提高工作積極性，增加財運的作用，你可以在你辦公室試試看的，由於每一個人的八字命理都不同，因此對於個人的家居房屋的風水佈置還需要諮詢資深大師來根據每一個人的八字命理相結合，最後得出最好的風水佈置方案。

相信大家都知道淋浴房的安裝還會影響淋浴房的使用壽命和效果，因此注意淋浴房安裝注意事項是非常重要的，所以在淋浴房安裝的整個過程中還有以下幾點需注意：第一、尺寸的預埋孔應在衛生間裝修前設計好；第二、漏電保護開關裝置的佈線等應該在安裝淋浴房之前考慮好，以免返工；第三、淋浴房的樣式要根據衛生間的佈局而定；第四、淋浴房必須與建築結構的連接要牢固；第五、如果安裝淋浴房之前已安裝好供水系統和瓷磚，最好定做淋浴房。

家庭裝修注意事項及細節要保持協調性現代家庭裝修注意事項及細節有哪些內容比較吸引人呢？一般來說在做房子裝修之時，除了慎重的選擇裝修風格以外，同時也更加需要注意協調與一致，如此一來才能夠保持房子內部顯得統一與舒適性，如客廳裝修注意事項及細節多數還是從客廳整體協調性來做準備，如顏色與顏色之間的搭配選擇，又如沙發與茶几的搭配選擇。家庭裝修注意事項及細節需台設計現在隨著人們對於休閒娛樂注重與品位的提升，許多的家庭都會特意的設計一個台，以便能夠讓自己能夠在空閒之時有一個可以享樂休閒的體驗，而這一份體驗是們一直所追求的，因此在家庭裝修注意事項及細節中對於台的設計也是一件特別重要的事情，如台高度需適宜，同時台的材料選擇可以使用木質材料，在經過打磨上色後，便能夠使得台顯得品味十足。家庭裝修注意事項及細節需要做好衛生間的搭配在人們準備做衛生間裝修的時候，人們更多的是選擇衛生間搭配的選擇與注意事項，也許在很多人對於裝修這方面還不是很理解的人們的眼中做好這方面的工作其實並非容易的事情，特別是對於衛生間內部的顏色選用更是人們注重的地方，且更是必不可少的，如選擇夢幻藍色，能夠讓的心情突然間變得舒適與愜意。家庭裝修注意事項及細節中也需要做好臥室傢俱搭配由於現代家庭中比較講究簡約與時尚，很多時候都是比較注重于房子內部搭配問題，其中在傢俱搭配這方面也更是不可忽視的重點，在乾淨與舒爽以及明淨的環境中，好的傢俱能夠突顯出一種高雅生活情調，一般如果選用現代傢俱則是非常不錯的選擇，輪廓分明的傢俱以及流暢時尚的線條傢俱設計讓的臥室平添幾分溫馨與浪漫。關於現代家庭裝修一些事項就介紹到這，裝修風格還是要看個人喜好來定，總的來說，家裡裝修是自己住的，住著舒服就好，另外還有就裝修過程之中，也可以適當的參考一下房子設計師的意見，特別是針對于裝修之時的材料選擇這方面也更是必不可少的事情。

關於玄關分類如何定義，具體是什麼是什麼？簡單說是進入室內換鞋、更衣或從室內去室外的緩衝空間，也叫過廳、門廳的一個歸類。首先，在設計前要對玄關的設計及形式有所認識，大致上從常見的玄關裡，可分為以下幾種：獨立式：一般是進門通向廳堂的主要景點。比如入門口，有入戶花園的最為常見。起到引人奪目效果，這種玄關可以選擇好幾種材料設計進行處理。鄰接式：客廳與餐廳通常是相連，沒有較明顯的獨立空間。通常是跟別的物體一起配合使用較為合適，比如旁邊的裝飾櫃子，鞋櫃，收納櫃的所謂的功能區的風格必須要是一致相融，否則就掉牙了。包含式：進客廳後，玄關出現在客廳裡面，或者是在入戶花園的裡面。這個大家比較頭疼。用心設計，設計出來的玄關不但成為整個廳堂的亮點，還能起分隔作用，又能增加空間的裝飾效果。玄關的使用材料必須以客廳大局為重，主要是色彩方面覆核主要空間的條件就是允許的範圍了。式樣有木制的、玻璃的、屏風式的、鏤空的等。

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法/步驟1一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

關於水電改造，多數人往往注重電線啊，水管這些都品質問題，而忽略了水電改造的開槽和封槽等細節問題，如果工人偷懶的話，沒有把封槽表面填補平整，管槽水泥層不注意保養，這些細節如果不注意的話，不僅會影響下一步工序的施工品質，也會給日後業主的生活埋下隱患。尤其是把管線直接置入牆體內，或者埋在地板下，這樣牆體倒是美觀大方了，隱患也隨之而來了。把電線置入水泥沙漿中，這種情況非常容易引起漏電的現象。因為水泥沙漿有個乾燥過程，而電線被凝固在裡面，拉得很緊，遇到熱脹冷縮，銅線外的絕緣皮難免破裂，造成漏電。如果只是線路漏電還是小問題，牆體帶電就危險了。電線是入牆體的，因為外面的下水管道脫落，水順著牆體流，浸濕了牆壁，要是這一塊埋有電線，而且電線破裂了，遇到下雨就漏電了，就會產生危險了。bbs.jiaju.sina.com.cn;k4^;n*d另外我們一定要根據方案圖紙進行水電改造施工，施工完畢，就立即進行水電改造工程驗收。具體說，電路改造強電線頭連接完畢，弱電線佈線到位，水暖管道的鋪設完成即可啟動驗收程式。杜絕以根據經驗施工，施工完畢不做驗收，裝修工程挖不出後如果出現問題就很難彌補損失。水電驗收的細節有：新浪樂居3x,g4S,`:z(t第一，要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固，是否裸露、開關有無打火現象；水管錨是否牢固。新浪裝修家居網論壇9o$J*O*@bbs.jiaju.sina.com.cn$a+I!A;d!o第二，要看合理性，是否有不合理的環繞情況。bbs.jiaju.sina.com.cn.T6g“G,r1~房產論壇,裝修論壇,業主論壇“U-S‘s第三，要看功能性，燈具開關是否靈動有效，插座是否有點，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬頻網、電視同軸電纜是否通暢。第四，要看美觀性，安裝是否平整，同一室內是否在同一水平面。新浪裝修家居網論壇(E0g0B*{,g(r新浪樂居2A“@2~0E$F(Z其實只要我們注意了以上的一些水電改造的細節，同時在施工時嚴格監督工人按照規範步驟操作，水電改造一般不會出現問題

廠房租賃合同[1]出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1（第一幢)的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為2年，即從2012年7月1日起至2014年6月30日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1租金租金每年為人民幣壹拾萬零三仟貳佰元（大寫）。3.2供電，供水，排汙及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點1．有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。2．有正常用水供生產使用3．排汙管道能正常，通暢。4．由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。3.3押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂合同後從租金內扣除再付剩餘租金（第一年）。每月支付。第四條租賃費用的支付每年支付為在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉讓5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。第六條場所的維修，建設。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條租賃物的轉租租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決.第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。第十二條1.合同效力本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項和押金後生效。2.甲方：_________________身份證：地址：____________電話：_______簽訂時間：_____年__月__日3.乙方：_________________身份證：地址：____________電話：______簽訂時間：_____年__月__日希望您採納