2016年房屋過戶費怎麼算？二手房過戶需要交納5％的營業稅，1.5％的契稅，20％的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到仲介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。營業稅：稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。契稅：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%；個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

客廳比較暗，需要我們在光源的佈置上面多下功夫，讓客廳的暗變得亮堂一些; 客廳比較暗，在進行裝修的時候就要考慮總體顏色運用，需要考慮一些亮一些的顏色;例如：白色、米色等多一些，這樣可以增加光源的亮度，同時也增加了輔助照明的光線反射程度; 再者我們可以考慮進行採光的佈置，那麼就是引進自然光，通過天井、光的反射、折射等，將室外的光亮引入室內，增加室內的亮度; 傢俱的選擇在顏色上也需要選用淺顏色為主，增加室內光線的反射，也是減弱客廳暗的重要一點;在就是客廳只需要進行精緻家居搭配個別裝飾品進行佈置，不可佈置的太擁擠淩亂; 在裝修過程中，既然客廳是暗的;那麼也就要考慮把遮光的牆體儘量的打掉，換成玻璃隔斷、等，引進別出的光源進行補足客廳的亮度; 留心遮光的物品，客廳現在就是暗的，那麼其他窗戶邊若是出現一棵大樹遮擋了，那麼就更加減少了採光的量，那就要考慮將樹進行處理以保證不影響採光;

屬狗的幾月出生最好？我聽算命先生說的屬狗的人一、二、三、八、十二月出生的好。一月出生屬狗的人，為人誠實，一生衣祿豐富。能得父母的關懷與幫助，一生無憂無慮地過日子，一生無大凶大難，平安地度一生；二月出生屬狗的人，其人膽量較大，一生喜憂各半的生活一生，但因有貴人相助，一生沒有大災。生於八月的生肖狗，一生幸福榮耀。此月生的屬狗人，聰明能幹，才華出眾，能得到很多人賞識，此月生的屬狗人，能得父輩的幫助，在外又能得到貴人的扶持。所以一生的事業能迅速發展，其財源會滾滾而來，一生衣食享受不盡。此月生的屬狗人，在官場上能左右逢源。地位較高而且穩定，但狗人的性格有些偏激，會因一時衝動而得罪別人，這會給狗人的事業，前程帶來一些細小的影響。十二月的生肖狗，一生幸福榮華，享盡天倫之福。此月出生屬狗人，能得父輩幫助，又有不少朋友貴人扶持，兄弟姐妹夫妻兒孫個個都出人頭地，所以此月生的狗人，一生不需勞碌，都會獲得錦衣美食，但是，此月生的屬狗人，一生並非吃閒飯，在事業上有過人的成就，不到四十歲，就能名滿四方，財源堆積。此月出生的是屬狗人，真是人間富貴雙全的有福之人。