房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。編輯本段二、房屋買賣合同的形式房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

2016最新二手房交易政策：不滿五年的二手房交易稅費是否滿5年只要是關係到營業稅的繳納情況。滿5年並且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。一般二手房交易需要交納的稅費:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易稅費上家:營業稅:免增。個人所得稅:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%下家:契稅:合同價的1.5%其他多餘的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費是按照你們簽訂合同裡的價格來算的，俗稱合同價。成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格，但是合同裡的價格一般都是低於成交價的!不一樣。因為你沒有說出價格，一般情況下，先按照多的成交價算下最多稅費有多少就可以!這裡你自己算下就行。

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注意事項，主要根據裝修設計的空間和局部的設計來的，臥房中主要是床的擺放注意事項要清楚，餐廳中餐邊櫃和餐桌的配套要穩固，客廳中裝修設計重點別忘記了沙發和背景牆的設計，這些都是重要，希望可以幫助到你哦

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1、臥室門顏色搭配原則：色彩的搭配應以傢俱色彩為主色，牆壁、地面、窗簾等圍繞主色取得協調。2、淺色傢俱時牆面宜用淺灰色，嫩綠或乳白色來搭配；深色傢俱則牆面為了襯托傢俱和提高房間亮度，也應選用淺淡而不是豔麗的色調搭配。3、選用什麼色彩，在設計時還應與主人的愛好，個性聯繫來考慮。4、三種顏色搭配方案：臥室門做淺木頭色，浴室門做紅棕色；室內門和廚房門做紅胡桃色（色系相近但有色差），浴室門做紅棕色；室內門和和廚房門做白色，浴室門做紅棕色。希望我的回答能幫到您

應該看臥室整體設計搭配考慮。可以配藍、紫或黃色的壁紙和窗簾。同意藍加白條和粉紫,總之應該與你的背景顏色相協調的,藍色背景的話,配窗簾不能太刺目了,以淡色為主。

最大直徑的焊管，能達到4000MM，製作工藝T字焊，螺旋管最大口徑能到3220MM，直縫焊管的口徑現在1420MM.

通常說:給水管就自來水管,現在常用PPR管材,排水管也叫下水管,現在常用的是PVC排水.區他就好說,他們間的原材料不一樣.給水必須要壓力,所以給水管比排水管好。排水管道一般都是重力流的，靠重力往低處流。給水管道一般是壓力流，一般從低處往高處走（也不完全是）。排水管道一般用鋼筋混凝土的較多，也有用塑膠波紋管的。給水管道在室外一般用鑄鐵管。室內是塑膠管。水質也不一樣，排水管內一般是雨水、污水。給水管道內一般是生活飲用水或雜用水。

在保溫板粘貼之後,已經施工了保溫板的抹面層以後,做雨水管固定的支架結構,然後安裝雨水管道。雨水管：把檐溝裡的水引到地面的豎管，多用鐵皮等製成。也叫水落管。雨水管又稱排水管、下水管、落水管、方形雨水管等多種稱謂，安裝即可，希望我的回答對你有幫助。

不銹鋼管的型號很多啊你是不是說的材質啊 主要的材質有202 304 316 304l 316l 430 904l等其實要說304不銹鋼好不好要看你是做什麼用，一般的薄壁的304不銹鋼管用作耐酸 耐鹼的流體管道，厚壁的304不銹鋼管用作軸管。。

不銹鋼管件屬於管件的一種，它是由不銹鋼的材質製成所以叫不銹鋼管件，它包含：不銹鋼彎頭，不銹鋼三通，不銹鋼四通，不銹鋼異徑管，不銹鋼管帽等，根據聯接方法可分為承插式不銹鋼管件、螺紋不銹鋼管件、法蘭不銹鋼管件和焊接不銹鋼管件四類。不銹鋼彎頭用於管件轉彎的地方；法蘭用於使管子與管子相互連接的零件，連接于管端，不銹鋼三通管用于三根管子彙集的地方；不銹鋼四通管用于四根管子彙集的地方；不銹鋼異徑管用于不同管徑的兩根管子相聯接的地方。主要不銹鋼材質：304、304L、316L、316L

一、首先檢查下水道是不是通暢的，有沒有異物影響排水。如果有堵塞，首先要疏通下水道。如果下水道沒有堵塞，卻返異味，可以利用水密封原理，用薄塑膠袋裝上清水，封緊袋口，放在下水道的口上蓋嚴，這樣能起到封閉氣味的作用。此外，最好同時保持下水道口的碗狀存水結構中存有清水，這樣更能有效阻止異味冒出。二地漏反味：下水道返味的原因大都是衛生間反味，原因很可能是有地漏引起的，有些地漏可能還會發生污水返溢及滋生小蟲的問題。可能是本身地漏的防臭效果不是很好，最好能換一個比較好的防臭地漏。三、防臭地漏缺水也會反臭味的，目前市場上的防臭地漏主要由上蓋、地漏體和漂浮蓋三件組成，在漂浮蓋有水時可隨水在地漏體內上下浮動，沒水或水太少時將下水管蓋死，防止臭味從下水管中反到室內。雖然漂浮蓋可將下水管蓋上，有時還是有少許異味的，需要保持地漏中水封層的深度，因此使用時應該灌滿水，保持液面的深度。

無縫不銹鋼管價格就是30塊錢左右，價格還是比較便宜的，品質也是比較好的，無縫不銹鋼管簡稱無縫管。無縫不銹鋼管表面粗糙，長度無定尺。無縫不銹鋼管用於：鍋爐，中央空調，鋼結構，機械加工，管道燃氣，消防等等。

據瞭解目前國市場上，歐式|歐普水晶燈相當受國內消費者的青睞，但是很多消費者都反映歐式|歐普水晶燈價格貴的沒譜，普普通通一套水晶燈價格就在3000~4000元左右。而且比較難打理，雖然歐式|歐普水晶燈比較豪華，但是也不為一消費者所接受。而一些國內的水晶燈品牌，諸如VNC、奧朵、卡壓斯等等也是深受國內消費者喜愛的。相應的水晶燈批發價格表大致為200~2000元左右，較歐式水晶燈便宜不少。

吸頂燈種類不同，拆法也不同，那麼這裡就介紹一下鐵藝吸頂燈拆法步驟，如下：鐵藝吸頂燈，這種吸頂燈沒有卡子和按鈕，但是這種吸頂燈也是比較容易拆的。鐵藝吸頂燈中間一般都會有一個鐵圓珠，這個鐵圓珠就是拆吸頂燈的關鍵所在。1，首先應該把燈罩穩定的托住，2，接著就是扭動鐵圓珠，吸頂燈就被取下來了。希望我的回答對您有所幫助

艾美特吊扇還不錯，裝飾吊扇俗稱吊扇燈，它是燈和吊扇完美結合，既具燈的裝飾性，又具風扇的實用性，古典和現代完美體現，實為室內裝修首選。有的裝飾吊扇也是不帶燈的，只是因為它的造型和顏色有較好的裝飾效果。希望對你有用!

客廳按面積和層高選吊燈或吸頂燈。餐廳按面積選三個燈泡或五個燈泡組成的餐桌燈。臥室選吸頂燈。陽臺選防雨的壁燈。燈具選好後,燈泡或燈管的選擇:客廳按你裝修的情況選暖色調或冷色調。餐廳為了增加食欲選冷色調。臥室為了保證睡眠的品質選暖色調。

1、選擇燈具首先要考慮通途，不同的用途，需要不同的燈。全屋照明用吊燈或吸頂燈，沙發、床頭、書桌、餐桌、樓梯等局部照明用落地燈、檯燈、壁燈、地燈。背景牆、裝飾物照明用射燈、桶燈、軌道燈。2、選擇燈具還要根據用途考慮光源，常見的光源有白熾燈、螢光燈、節能燈（正式名稱：自整流螢光燈）、石英射燈等，燈個別的燈具有用碘鎢燈的。臥室應該用比較柔和的光源，白熾燈或節能燈比較合適；書房、兒童房、廚房需要亮度，螢光燈應該是首選，客廳、陽臺用什麼都可以。石英射燈是點光源，主要用於局部照明，但也可以組合起來做散射光源，不過我認為石英射燈的光線比較刺眼，整體照明用它並不理想。3、選擇燈具還要考慮燈具的尺寸和房間面積和高度適應的問題，我個人認為20平米以下的臥室、書房，燈的直徑不要大於50公分；30多平米的客廳，燈的直徑不要大於80公分；