二手房貸款首付1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

方法一、公積金貸款：①首次公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%；②第二次公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的30%。方法二、商業貸款：①首次購買普通住房，首付比例原則上最低比例為25%，部分銀行首套首付最低為房屋總價20%；②擁有一套住房且貸款未結清，再次申請首付不得低於房屋總價的30%。

買房可以用公積金貸款；向房屋開發商索要你的買房證明就可以跟住房公積金管理處提取住房公積金了；買房時假如全款的話，現在就不能辦理公基金貸款了，假如是辦理商業貸款的話，商業貸款合同簽訂後是否可以更改成住房公積金貸款。

無論如何你需要先做好繼承權公證書，你配偶的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承。實際諮詢公證處。1、若是一次性還清，你拿著公證書還清錢，辦好銀行其他手續就行了。2、沒辦房產證，繼續貸款，你需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理，或者不理銀行，直接以你配偶的名義還錢。還清再說。3、辦好房產證。已抵押，那就繼續還錢，還清貸款後註銷抵押，憑公證書過戶。

房子是兩室一廳的戶型，總面積是80平米，房子在高層，售價是258萬。一室一廳的戶型，房子在中層，是朝南的，總面積是57平米，售價是115萬。兩室兩廳的戶型，房子在18樓，總面積是76平米，售價是158萬。以上價格均整合自網路，實際請以購買時的情況為准。

每套房子的情況都不一樣，有電梯房，樓梯房，有面積大的，有面積小的，地段不一樣，評估價也不一樣。首付三成，最低的七八萬，最高無上限。貸得少，月供少，貸得多，利息多

商鋪裝修風水禁忌有：1。門市房店面裝修風水，主要在色彩，裝修色彩依照所屬行業的五行應該相生。收銀台要安排在店鋪的“生旺”氣方。2.門口儘量避開門對門的生意·且丟面有神獸鎮物的店鋪，還有燈柱。門店大門裡不應擺放鏡子之類！大門選擇明亮寬敞！而不能主次不分！西邊不應有高於東邊的建築或者門頭這類物。

首付接近要15萬。公積金：首套首付2成，2套首付6成商貸：首套首付3成，二套首付4成房子的首付依照買受人的情況來定的，有這些：比如開發商處房子賣100萬，買受人是第一套房子，商業貸款，那麼首付就只需要三成就可以了也就是首付30萬，貸款70萬，假如是公積金貸款的話首付就是2成，就是首付20萬，貸款80萬。期望有用、

一百平米房子裝修大約要5萬元，找裝飾公司半包預算價格約3.5萬元。製作傢俱(如鞋櫃、衣櫃、壁櫃、櫥櫃、書櫃等)等委託給裝修公司，除客廳和玄關等應該要處理之外，少做造型和裝飾，不需要做頂角線和寬大的啞口、窗套，房門盡可能使用模壓門，這樣一方面減少了花銷開支，而且還十分簡潔時尚。用剩餘1.5萬元中，拿出1萬元購買主材：其中地面適合鋪70元/平方米的複合地板，或50至80元/平方米的國產地磚，約花4000元，配飾方面約5000元：其中燈具80-120元/盞，約1500元。(以上價格是來自網路，請自行核實，實際價格以實際時為准)

出行時間成本的節省購房前還應考量出行的時間成本。由於我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。開車或乘公車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。假如把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，假如把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。假如再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。買房首付款的積累———購房的關鍵。買房首付關注事項中初定一個目標很重要，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定地留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計畫。由於假如開通了定期定額的強制儲蓄計畫，那麼每個月應該得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

個人房屋抵押貸款：你自己的房子抵押貸款，你可以拿到貸款金額來使用。房屋按揭貸款：不是你自己的房子，你向銀行申請房屋按揭貸款，銀行先幫你支付貸款給賣給房子的業主幫你買下房子，以後你每個月償還一定金額的月供款給銀行，你每個月供給銀行的錢由房子的本金和利息組成。利息很貴的。期望我的回答對你有用。

貸款保險不是強制保險《個人住房貸款管理辦法》中規定的貸款保險，並不是保險法意義上的強制保險。保險法中的強制保險是國家為了給特定範圍內的人提供基本保障，或為了實行經濟政策的需要，強制特定範圍內的人，應該按照規定的條件訂立保險合同，否則就要承擔違反投保義務的法律責任。強制保險是保險自由原則的例外。這種強制保險只能法律、行政法規設定。《個人住房貸款管理辦法》中規定的貸款保險，只是商業銀行發放住房貸款的一個前提條件，商業銀行並不能強制借款人應該辦理房屋保險，借款人的保險自由權利並沒有被剝奪，借珍仍然享有拒絕辦理房屋保險的權利，並不承擔任何法律責任。借款人拒絕辦理房屋保險的惟一後果就是可能申請不到貸款。由此看來個人住房貸款保險的規定不是強制保險，只不過是貸款保險的規定在一定程度上限制了借款人自由保險權利的行駛。期望能夠幫助你

小戶型客廳裝修竅門1：使用小型傢俱小戶型客廳裝修應使用小型傢俱小戶型客廳裝修應使用小型傢俱小戶型客廳空間狹小，裝修時應該選用小型的傢俱，拋棄常用的大型沙發、木制茶几等等，選用簡潔造型的沙發、茶几，讓空間更簡單。小戶型客廳中使用了一款較短的皮質沙發，還有一個玻璃板的茶几，簡單實用，防止空間繁複雜亂。小戶型客廳裝修竅門2：用色彩、裝飾品點亮空間小戶型客廳裝修可用色彩、裝飾品點亮空間小戶型客廳裝修可用色彩、裝飾品點亮空間狹小的客廳空間裝修不比太單調，假如只是用白色或是米色做裝飾，那就顯得十分無趣了。那麼，不妨採用精緻的裝飾品來打造一個亮麗時尚的空間吧。小戶型客廳裝修採用了田園風格設計手法，綠色牆面、粉色和白色的布藝品，讓空間更具趣味。小戶型客廳裝修竅門3：製作超強儲物空間小戶型客廳裝修打造儲物櫃小戶型客廳裝修打造儲物櫃小戶型客廳裝修可充分使用客廳的空間，比如電視背景牆、沙發背景牆，或者是牆角空間，製作出儲物櫃，這樣收納功能強大的小空間也會變得井井有條。在這個小戶型客廳裝修案例中，客廳沙發背景牆製作了柵格收納櫃，可以放書籍和裝飾品，大大小小的物品可以放在這裡，也可以防止空間雜亂。小戶型客廳裝修竅門4：使用不同材質裝點空間小戶型客廳裝修可通過不同材質的搭配改造空間小戶型客廳裝修可通過不同材質的搭配改造空間。小戶型客廳裝修假如不想通過色彩和裝飾品來改造，那倒不妨用不同材質來裝飾。玻璃材質、純白的板材等等，都會讓空間呈現簡單、大方的氣質。這個小戶型客廳裝修案例中，使用了黑色鏡面與白色板材的搭配，讓空間變得簡單、實用。

題主好，據我的個人瞭解；而疊加法就是其中的一個竅門，有效使用空間，小戶型複式空間讓生活更有情調。增添隔斷，使房屋被切割成多個立體空間，打造複式裝修小戶型，主要是合理的使用好每個空間1)統一地面處理方式，這樣空間有延伸感2）顏色很重要，可以試試白色，是空間更加通透明亮。期望我的回答可以幫助到您。

樓中樓不便宜，假如和平層比的話樓中樓的優點就很多了假如一定要說缺點的話那就是樓中樓的不適合老人家住你要看下樓梯所占的面積比例樓中樓的裝修起來也麻煩，相同的面積要比平層多出三分之一的錢。

新中式複式客廳裝修要關注一下幾點：1、複式樓客廳顏色的搭配。2、複式樓客廳佈局。3、複式樓客廳電視背景牆設計4、複式樓客廳地磚的選擇

複式樓就是上下兩層像別墅一樣和別墅不同的是別墅是獨立的而複式樓是樓房中的帶樓梯樓中樓是只有一層但不一樣高就是地板不是在一個平面上可能是臥室比客廳高了兩台形成一個錯層但還在同一個層面我家的樓房是頂樓帶閣樓樓梯在室內餐廳和閣樓挑空的就可以看成是複式樓當然並不是真正意義上的複式樓

1、螺旋式樓梯：依照角度不同而不同，180度螺旋樓梯是一種能真正節省空間的樓梯建造方式。因此今天大多數建築設計都採用這類樓梯。無論平面佈置是狹窄還是寬廣，樓梯製造商都能提出多種選擇。占地面積約為300cm×160cm的樓梯行走特別穩定舒適，而且外觀十分和諧悅目。中心柱螺旋式樓梯由於這種建造方式的表現力特別強，佔用空間小，在選擇範圍有限的情況下，也是可以接受的。2、直線樓梯：直線行進樓梯空隙的長度並不總是象樓梯進程那麼大，重要的是通道的“淨高度”至少應為2m。直線樓梯比螺旋樓梯需要的空間更大，因此假如樓梯的設計空間較大時，就可選擇直樓梯。3、平臺樓梯：這種樓梯雖說較費空間，但卻深受空間愛好者的喜愛。樓梯既可以起空間分隔的作用，也可以將空間相互連接。為了保持和諧，樓梯的坡度應該保持相同，臺階的長度應是相同的。4、折線樓梯:這類樓梯的建造方式具有造型好，節約場地的優點。拐彎大多數出現在樓梯進口處，也有可能在樓梯出口處。還有折線螺旋式樓梯這類樓梯的行走節奏不完全象直樓梯或螺旋樓梯那麼均勻。5、閣樓樓梯：另外就是閣樓的樓梯假如不想要普通的伸縮梯子，而是想要較舒適的話，那麼就可採用這種別致而漂亮的樓梯，還可臨時放東西用，在一個小空間中特別顯得精緻。

所謂複式樓是樓中樓的一種，客廳可以挑高，比較大氣，那精裝的話就是交房的時候已經裝修好了，只要自己購買傢俱家電即可拎包入住。

複式戶型就是有套間和上下層的住房；通常複式住房應該有獨立的會客，工作，就餐，就寢和為臨時來客準備的房間和衛生間。