題主好，名下只要有房產，再購房就按3%交契稅，首付和貸款利率都高。賣非家庭唯一住房有個人所得稅，依照當地房屋交易政策，有的是總房款1%，有的是差額20%。你可以同時賣房和買房，賣的房子正常交易，不過跟買房人商量一下延遲交房，賣完房子再辦理買房手續，這樣兩套房子都按一套房算。這只是理論上的做法，不過實際操作並不容易。我覺得假如真的糾結稅的問題，乾脆先賣房子，租房子住，再慢慢找房子買。

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，實際操作流程有這些：1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、影本，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

租房合同依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。甲方出租給乙方的房屋位於溮河區，甲方（______套、______間）房屋位於申城大道夏家井4號。_____樓_____室____廳或_____樓單間（居住）。房屋租賃期定________年。乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期後，甲方有權收回出租房屋，乙方應在合同時間內搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權先租。如乙方續租，需在合同期滿提前一個月交納續租金。第二條：租賃期間相關費用。甲方應承擔的費用：1、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目單語該房屋有關的費用，應由甲方承負擔。2、乙方交納以下費用：水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應按時交納自行負擔的費用。第三條：房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修，乙方應積極協助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房。1）未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。2）損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。3）未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。4）使用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。5）合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。6）乙方租房時的人數，套房_______人，單間_______人，假如增加人數另加其他費用，（未經甲方同意隨意增加人數，甲方有權解除本合同，收回出租房）。7）逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。8）甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。9）因不可抗拒因素導致本合同無法履行的，合同終止。第五條：房屋交付及收回的驗收1）甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、傢俱、電器、裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方說明。2）乙方在租房期間水、電、傢俱、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。3）在正常使用傢俱、電器等設施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處50元賠償給甲方，在門上、牆上如訂釘、打鑽孔等俺一個十元賠償。4）乙方應於房屋組靈氣滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢俱電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢俱、電器設備的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。第六條：免責條件1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。3、不可抗拒是指“不能預見”、不能防止、不能客服”的情況。4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。第七條：水、電、傢俱、電器信譽保證押金，套房（），單間（），甲、乙雙方驗收水、電、傢俱、電器能正常使用後由甲方驗收簽名（）。乙方需提供真實有效身份證影本一張。第八條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。備註：傢俱與電器清單：組合大櫃、床、席夢思、夏涼席、梳粧檯、沙發、茶几、電視櫃、床頭櫃、寫字臺、電腦桌、空調、21存彩電、冰箱、熱水器、風扇、電磁爐（均為甲方所有）乙方租房期間，甲方無故提前收回租房，按違約賠償乙方違約金____________元，如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內自己不住，甲方不退房租費，乙方交房交鑰匙時，不拖欠水、電費，甲方退還全部信譽保證金。水_______元一噸.底數水每人每月___________元套房單間電________元一度.底數電______元一度.底數洗浴按人分攤電費。甲方：甲方：電話：電話：身份證號：身份證號：年月日起至年月日截止本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字後生效附件內容：

現在銀行針對首套房優惠就是，基準利率降低、結清後在貸款按照首套付首付，公積金貸款首付降低，商業貸款二套房首付降低。1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。

房產稅是以建築物及其附著物為徵稅物件，按房產餘值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產行為稅。城鎮土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的地方稅務機關徵收，採用定額稅率，從量計征，其稅率由各省自定。房產稅和土地使用稅是孿生兄弟，也就是說，征房產稅的地方一定征土地稅，不屬於土地稅徵收範圍的地方也不征房產稅。期望有用。

花灑管安裝關注事項：1、在安裝花灑需要打孔，打孔時需要關注的是不能打穿牆內的水管；2、安裝花灑上圓形底蓋的時候，一定要擰緊螺絲，否則會導致花灑脫落；3、安裝手持花灑的時候不能夠打劫也不能夠扭曲；4、安裝花灑之前一定要確定好安裝的高度，並做好標記。

最新樓盤有這些：三一榮域東南開發區板樓花園洋房普通住宅琴湖壹號虞山鎮-新世紀大道沿線雙衛板樓普通住宅衡泰·裡宮虞山鎮-方塔街片區板樓普通住宅毛坯沁香園辛莊鎮小戶型板樓花園洋房香榭麗墅虞山鎮-方塔街片區聯排疊拼法式

這個還真沒有個准，初步估算一下這個房子的錢吧。很初的。100平米也不知道是一層的面積還是二層。按一層是100平米，則二層就是200平米，每平米是3000元。則造價是60萬按二層的總面積是100平米。每平米是3000元。則造價是30萬價格來自網路，請自行核實，請以實際為准！

小飯店裝修風格決定了整個飯店裝修的風格，主題風格的定位是一個複雜的過程，設計師在定位主題風格時，應該要有敏銳的觀察力和洞悉市場的能力。飯店的主題風格一定要跟得上時代的發展潮流，飯店裝修過程中要有創新元素的融入。

看來您可能是第一次裝修吧，現在裝修風格是非常多的，裝修風格的確定是裝修開展的前提，我給您說說如何選擇家裝的風格。一、首先是找感覺，通過查看眾多的裝修風格，圖片等方法，選擇到讓自己感覺很喜歡很鐘意的裝修風格，這時不要過多地考量房屋類型、面積、經濟等種種情況，這一步就是找一種感覺，找到你喜歡並想要的裝修風格後再來考量下一步。不過你還得尊重你家裡人，你得把你想要的裝修風格拿來讓家人參照一下，爭取選到大家都同意的風格。二、假如對裝修風格沒有一個模型，那麼就可以依照你喜歡的配飾、傢俱、地板等從多東西一步步地拓展起來，逐漸讓你意識中的裝修風格豐滿起來，這種從點到面出來的風格也接近就是你想要的裝修風格了，再讓設計師幫忙完善一下。三、還可以依照材料來選擇風格。現在的許多建築材料中，有些合適的材料用在家裝時，自然就會形成一種風格，你也可以到建材市場中去看看有沒有讓自己鐘意的材料，這也是找裝修風格的一種途徑。四、把自己的想法與設計師溝通，讓設計師設計出裝修風格。這也同大部分人會選擇的方法了，不過這個溝通不是一天兩天內就能說通的，需要花上一定的時間把你的需要溝通的接近瞭解清楚，從而得了設計圖。五、裝修風格的確定需要依照資金、戶型、面積、結構、時間幾個方面決定。這也是最關鍵的一步，假如你選擇的風格與這幾個方面有衝突，也許你選擇的風格就作廢了。猶其是經濟因素，這個現在影響風格選擇的最大因素，不同的裝修風格所需要花費的金錢不一樣。關於裝修風格的選擇就與您分享到這裡，您也可以上太平洋家居圖庫看看，上面有很多各式的裝修風格，說不定就有您中意的。

農家樂飯店裝修設計辦法，堂屋大門貼上對聯或者春聯，強化家的感覺。堂屋應當光線充足，四周牆壁裝飾簡潔、美觀、大方，掛上書畫作品或當地的風景攝影作品(老照片效果也不錯)。堂屋內要有供客人休息的地方，配備當地農家特色的桌凳，在堂屋明顯位置擺放檔次較好的農家宣傳品、服務專案價目表、主要交通工具時刻表、旅遊景區介紹等等。

關注事項有：茶樓裝修關注事項1、前期，茶樓位置的選擇也是很重要的。在決定之前，應當進行充分的調查，看一下要選擇的地方人流量如何，並且看人群都屬於哪種類型的，適不適合在這裡開茶樓，不要輕易的去盲目投資。位置假如選擇好的話，對於茶樓的經營會起到很大的作用。茶樓裝修關注事項2、茶樓是一個文化氣氛很重的空間，說在整體的設計上，應當能夠充分體現出茶的文化。在茶樓裝修前期，需要選擇一家專業的公司，包括專業的設計師。另外經營者要考量一下茶樓裝修的規模和針對的顧客類型，將自己的一些想法與設計師進行很好的溝通，進而選擇合適的裝修公司。茶樓裝修關注事項3、在做茶樓裝修設計的時候也要充分考量到茶樓的管理。由於這樣可以提高茶樓管理者的效率，更方便管理者管理茶樓。在設計的時候應當充分考量到每一個細節，包括倉庫、客房、廚房等，應當使這些空間形成一個整體，方便管理者管理。茶樓裝修關注事項4、茶樓裝修效果上，不要一味的追求奢華，這樣會使顧客誤認為這裡的消費比較高，無形間流失了許多的顧客。茶樓裝修應當以簡單大方為主，茶樓主要針對的是悠閒者，是為他們提供享受休息的地方，應當將重點放在環境典雅上面。

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隨著生活水準的提高，越來越多的人選擇追求健康、品質的生活方式。水與我們生活息息相關，是追求品質、健康生活首要解決的事項。一、看資質。一家好的直飲水機品牌，其必定會有完備的淨水界的證書，得到國家權威機構的認證，這是最基本的要求，另一方面，假如其企業在淨水界做得很出色，必定會獲得多種榮譽證書，例如在服務方面做得很到位，在技術方面有自主研發和創新的世界記錄等。還有監管部門的許可證書等。二、看材質。市場上現在存在不銹鋼、玻璃鋼、鑄鐵、鋁制、食品級樹脂或PVC等材料。前三種屬於抗壓性比較好的材質，可以用做前置篩檢程式(中央機)。後兩種屬於抗壓性比較差的材質，只能用在前置篩檢程式(中央機)的後端，用做直飲機使用。這幾種材質中，抗壓性和耐腐蝕性以不銹鋼為最好，價格也相對較高，食品極樹脂或PVC抗壓性較差，價格也比較低。三、看功能。選擇水處理器要先明確自己的目的，首先從大的概念上說是要淨化水還是要軟化水。淨化水是去除水中泥沙、雜質、細菌、重金屬、餘氯、有機物以及一些礦物質。軟化水是去除水中的鈣鎂離子。四、看濾料。現在淨水材料常用的主要有PP棉，活性碳，KDF，超濾膜，RO膜(反滲透膜、逆滲透膜)，石英砂，麥飯石，紅外線礦化球等。不同的淨水材料會產生不同的淨化效果，購買者可以依照自己想要的淨化效果選擇一款適合的直飲水機。

題主好，酒櫃東南亞風格品牌：三木印象型號：8U005報價:5125.00元酒櫃東南亞風格品牌：嘉佰樂型號：gk-kh016報價:1.60萬元酒櫃東南亞風格品牌：嘉佰樂型號：gk-hj002報價:1380.00元價格來源網路，請自行核實。

別墅廚房裝修關注事項一、空間設計應該呈現使用率高的特點別墅廚房裝修關注事項二、煙道設計要配功率大的排風裝置別墅廚房裝修關注事項三、上下水設計不要從同層走管道別墅廚房裝修關注事項四、淨水裝置可採用現在流行的“水家裝別墅廚房裝修關注事項五、檯面設計兼有準備區和操作區的功能別墅廚房裝修關注事項六、廚房裡要融入休息娛樂設計

京彩紅罌粟花獨幅印花防水浴簾，規格是180mm*200mm，材質是滌綸，價格是39元/條。布二藝術天鵝浴簾，規格是寬150cm*高180cm，價格是46元/條。價格來源網路，請自行核實。

窗簾的款式常用的有：開合簾（布藝簾）、橫百葉簾、豎百葉簾、捲簾、羅馬簾、柔紗簾、風情簾、蜂巢簾等。還可分為：手動和電動電動。如：電動開合簾、電動百葉簾、電動捲簾、電動羅馬簾、柔紗簾、風情簾、蜂巢簾等。

玻璃房窗簾,陽光房電動窗簾,報價:200.00元.家庭陽光房，玻璃幕牆等手動電動窗簾,報價:180.00元.價格來源網路，請自行核實。

90平米的房子比起四五十平米的蝸居要大上一倍，可仍然只能叫做小戶型。到底要如何裝修才能讓90平米的房子既溫馨時尚，又不失現代都市風尚呢看著裝修公司展示出的各種美麗樣板間，屋主一家四口似乎茫然了。不過房子是自己住的，因此跟著自己喜歡的樣子裝修准沒錯。於是屋主選定用現代簡約風格來裝修這套90平米的書房，捨棄自己心愛的書房，讓兒子和女兒都各自擁有一間屬於他們自己的小天地。一家人用幸福的生活把這個90平米的空間填的滿滿的。下面就一起來欣賞這套90平米現代簡約三居室裝修圖片，看看屋主是怎樣把這90平米變成一家人幸福快樂的港灣的90平米現代簡約三居室裝修圖片之客廳客廳黑色烤漆玻璃的茶几置於中心點，把休閒的沙發區和時尚大氣的電視牆分與兩邊，並使用規律線條的延伸，塑造空間的整體感。客廳時尚的黑白灰對比，混搭休閒的電視背景牆，使用自然粗獷的材質，展示出專屬於居住者的風格。當你在欣賞現代的時尚和美麗文化的同時，也感受到了自然原野的粗獷。90平米現代簡約三居室裝修圖片之廚房針對不常開火的家庭習慣，使用吧台替代占空間的餐桌。機櫃延伸的平臺，銜接至黑白對比的高櫃，補強客廳的收納機能。白色的吧台區，也體現出屋主想要打造現代簡約風格的決心，讓家時尚到底。客廳與廚房間的牆面採用了白底黑條的時尚圖案，將兩個空間用色彩串聯起來。很好的讓房間從灰色過渡到白色。90平米現代簡約三居室裝修圖片之主臥主臥室的白色基調，融入淺色木皮的休閒氣息，不過度裝飾，讓睡眠場域更單純、舒適。白色的牆面，不加任何裝飾，大大的飄窗，讓臥室獲取更多的自然光線，而粉色的窗簾便突出臥室的溫馨、舒適。90平米現代簡約三居室裝修圖片之女孩兒房長頸鹿的動物壁貼，增加趣味主題，並融入花朵的繽紛色彩，打造女孩喜愛的粉色空間飄窗下面，設置一個榻榻米，而牆面便是小小書櫥，這裡不僅給小女孩一個休閒的小天地，也給了她一個舒適的閱讀區。關上窗戶，拉下窗簾，天花板的星空彩繪，夜晚躺臥時，視線仰望滿天星辰，讓小女孩在浪漫情境下入眠。90平米現代簡約三居室裝修圖片之男孩房另外一個兒童房裡，動物壁貼塑造視覺焦點，側面烤漆玻璃的設計，不但能讓男孩盡情塗鴉，也減少水泥牆的壓迫感。90平米現代簡約三居室裝修圖片之衛浴間深色系的衛浴空間，採用幹濕分離的規劃方式，並設有雙洗手台，增加使用的便利性。黑色、灰色、白色，讓整個衛浴間透露出時尚、穩重的氣息。期望對你有用！