房貸按揭關注事項：竅門一：房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉按揭“，是指由新貸款銀行説明客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。假如你現在所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。據瞭解，現在大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可防止的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉按“服務，比如可以免掉“擔保費“這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大約千元不到。竅門二：按月調息2006年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。不過一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。由此看來在現在降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，需要提醒大家的是，“固定“改“浮動“需要支付一定數額的違約金。值得一提的是，部分銀行推出了“按月調息“方式，現在利率處於下降通道，客戶如選擇“按月調息“，則可在次月享受利率下調的優惠。竅門三：雙周供省利息儘管每個月仍然償還同樣數額的房貸，不過由於“雙周供“縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。由此看來還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。因此對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。竅門四：提前還貸縮短期限理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，由於不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。由於，銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。竅門五：公積金轉帳還貸在申請購房組合貸款時，一方面儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金帳戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。期望我的回答對你有用！

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割有這些：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。由此看來有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。由於在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。假如僅僅由於產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅由於結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。假如不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，此時依照法律規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。由此看來婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋分割有這些：1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸。無論房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時，依照婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，假如當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，假如夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。最後，需要提醒的是無論按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬於房屋的產權人一方的債務，假如是夫妻雙方房產分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。期望我的回答對你有用。

利率基本熱門房貸銀行公積金基準4.00%渤海銀行基準5.90%建設銀行基準5.90%光大銀行基準5.90%華夏銀行基準5.90%工商銀行基準5.90%招商銀行基準5.90%

1.貸款年限：普通住宅不超過20年;2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度：二手房是評估價的7成(假如是二套房則為5成);4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;

公積金貸款額度靈活使用，比如：在和丈夫領結婚證書前，兩人先以各自的名義購買了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣算來可節省一大筆錢。由於兩個人假如共買一套房子，只能用夫婦一個人的公積金額度10萬元，而兩個人分開買房子就可以各自申請10萬元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬元。當兩套房子全部裝修好以後，他們把其中的一套以每月1600元的價格租了出去，這樣又可以做到“以租養貸”，減輕了還款的壓力。王女士還打算將來在孩子出生後，把現在的4樓和5樓兩套居室打通，裝上樓梯，成為一套複式公寓。王女士將公積金貸款的使用真是算計到家了。

1、玩菩提子手串的玩家都知道菩提子手串需要盤、刷、上油等，那麼金剛菩提子應該怎麼上油呢很多玩家會給金剛菩提子上油，然後再刷，認為這樣可以更快的把金剛菩提子盤出好看的顏色，不過這樣做其實是一種很錯誤的方法，金剛菩提子一定不能經常上油

山水文園福海[經區經區]經區黃島路與清華街與濱海大道交匯處最低10000元/m起彩鳳山城觀邸[高區高區]高區田村紅綠燈北200米九中南均價6200元/m價格來源網路，請自行核實

家中養金魚。金魚常被稱為風水魚，可彌補家居風水上的缺陷，並令住宅充滿活力，引發生機，但應該關注魚缸大小須適合，周圍不可堆放其他雜物，不能正對著灶台位，由於灶台位屬火，與水相克。不能有死魚，魚缸上邊不能擺放財神象。房內的綠色植物是應該擺放的。大廳內可擺放富貴竹，發財樹等，象徵生機勃勃、製造氧氣，對居室有益。不必強求四季鮮花，但應該常綠常青，如有枯萎，則需常換，令居室更具活力。無論房間住人不住人，房內的門窗應該做到常開常閉，令氣勢流動，空氣更新，做到“流水不腐，戶樞不蠹”。另外，大門門縫不可過大，免得泄財氣。

題主好，很高興解答您的問題。海龜醫用制氧機v35L升4680元海龜制氧機帶霧化V5N-NS3L5L4780元海龜制氧機HG3W-NS3180元以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准

石斛市場混亂，品質參差不齊，價格天差地別，石斛產品沒有統一的國家標準，難以鑒別品質優劣；鐵皮石斛產品市場細分日益明顯，仿野生樹栽石斛走高端市場，大棚鐵皮石斛走中端市場，紫皮石斛走普通市場，而水草、鼓槌、金釵石斛等就作為藥用原料。市面上石斛的種類很多，而且大多都稱自己是霍斛或叫鐵皮楓鬥。事實上，只有品質最好的霍山石斛才稱為鐵皮楓鬥，其價格每克都在十塊到二十不等，甚至更貴。淘寶上很多是以水草冒充的鐵皮石斛，價格便宜。現在只有兩個地方是能買到正宗放心的鐵皮石斛，一個是同仁堂，一個是福臨門鐵皮石斛，福臨門的價格較為實惠。

題主好，2017年南種石金錢龜，6克以下每只600元，6-8克每只680元，8克以上每只735元，期望對您有用~

圓善緣六瓣菩提子價格在200元，大小有輕微差別，總體不錯，刷完開裂比較多，有一個感覺不是一個品種，包裝很精美，珠子大小一致，顆粒大小均勻，色澤很好。態度也很好。戴在手上高端大氣上檔次。以上價格來源網路，請自行核實。期望我的回答能幫助到您。

白色菩提子手串給出以下價格建議你參照一下：白色菩提子佛珠手鏈6MM手串報價:8.00元白色18mm菩提子念珠手串報價:45.00元他們的產品品質超級好，信譽度高，擁有較高的口碑，在購買者中有著極高的地位，是不錯的選擇，還有就是他們的產品也是經得起考驗的，使用壽命長，對於購買者來說最大的好處就是價格優惠。價格來源網路，請自行核實。

盆景樹樁的來源主要有野外採挖、人工培育和使用其他類型樁源三方面。過去盆景樹樁主要從山野中挖取，甚至在有些山區形成了專以採挖、出售山野樹樁為業的專業戶或市場。雖然用野外挖掘的樹樁製作了一些盆景作品的極品、精品，對地區經濟的發展也起了一定的作用。但野外挖掘樹樁造成了野生資源的破壞，甚至毀林采樁，造成水土流失，環境破壞，顯然是不可取的，是盆景發展應防止的取樁形式。採用人工育樁的方式(播種、扡插等)和使用其他類型廢棄樁，如舊果園改造時的廢果樹樁等，是現代盆景健康發展之路以樹木為主要材料，以山石、人物、鳥獸等作陪襯，通過攀紮、修剪、整形等技術加工和園藝栽培，在盆中表現曠野巨木或蔥茂的森林景象者，統稱為樹木盆景。由於樹木盆景的材料常從山野曠地採掘而來，樹木盆景習慣上又稱為樹樁盆景。

假如你不愛出汗就戴小葉檀、黃花梨這類紅木的手串，假如愛出汗的話就戴菩提子類。木質最忌諱汗水，而菩提子類最喜汗水油脂，你可以去詳細瞭解一下，期望我的回答對你有用。

海爾k1279關愛5.5公斤波輪全自動洗衣機家用脫水機899Haier/海爾XQB60-M1268關愛/6kg全自動波輪洗衣機/送裝一體899Haier/海爾XQB70-M1268關愛/7公斤全自動波輪洗衣機/大容量1099以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為

火王熱水器很安全的，他有20分鐘定時關機保護，漏電保護，過壓保護，超溫保護，防幹燒防凍保護，以極煙道堵塞保護，而且火王熱水器是超低壓啟動，採用了緩點火設計，在工作時採用微電腦控制系統即時作各種工況自檢，一旦發現有故障則以代碼顯示及報警音提示。

科恩廚房電器排行榜為第四，它的市場的佔有率也是比較大的，在我們的購買者的口中，它的品質是有一定的保證的，它的服務特別的讓我們放心。科恩是人們認為比較好的一個產品，它是一個值得信賴的品牌。

魅族MX5e魅族MX5e全金屬機身，全新指紋識別約1378魅族MX5魅族MX5獨特CNC加工T槽，全金屬機身，雙卡雙待約1249以上價格整合自網路，請自行核實。

魅族魅藍Note移動版：RMB799電信版：RMB899基本參數：主屏尺寸：5.5英寸主屏解析度：1920x1080圖元後置攝像頭：1300萬圖元前置攝像頭：500萬圖元電池容量：3140mAh電池類型：不可拆卸式電池核心數：真八核記憶體：2GB價格來源網路，請自行核實