小產權沒固定年限,小產權沒有國土局批文,屬違法建築,現在國家正在整治小產權房。小產權佔用的土地國家隨時有可能徵用。

答：房產贈與公證是國家公證機構依照申請人的申請，依法證明房產所有人將個人所有的房產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理房產贈與公證，可採取證明贈與人的房產贈與書、受贈人的房產受贈書或房產贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產贈與書》的形式將個人房產無償贈與他人的文書。房產受贈書是受贈人單方以《房產受贈書》的形式表示接受贈與的文書。房產贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《房產贈與合同》的形式，將贈與人的房產產無償或附一定條件地贈與受贈人，受贈人表示接受而形成的一種協議。辦理房產贈與公證由房產產所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）及其影本；2、受贈人為組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明及其影本；代理人代為申請的，代理人提交授權委託書的居民身份證及其影本；3、房產贈與書、房產受贈書或房產贈與合同文本；4、被贈與房產的所有權證書；5、贈與房產屬共同所有的，應提交共有人同意贈與人將該房產贈與他人的書面意見；6、贈與房產屬集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；7、贈與房產屬全民所有的，應提交區、縣人民政府或市局以上主管部門批准贈與檔；8、公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

你好一、在購買水龍頭的時候關注生產的廠家，假如條件優越一些的人，可以通過水龍頭十大品牌中找到自己需要的水龍頭，或者是水龍頭品牌排行中可以找到自己需要的水龍頭產品，會看到傳統的水龍頭會含鉛超標而且還會對飲用水造成污染，如今，市場上的新出的水龍頭都是經過了特殊的材料製成，對於產品的品質都是合格的，由此看來在使用的時候，可以從這些品牌產品中挑選。二、在購買水龍頭的時候要考量到風格的搭配，在購買水龍頭的時候要考量到室內整體風格的搭配，由於水龍頭的產品規格很多，款式也會很多，不同的水龍頭有不同的作用，而且人們可以通過水龍頭十大品牌中找到款式最新穎的產品，或者說從水龍頭品牌排行中可以瞭解到一些裝修過程中需要搭配的風格的描述，這樣就會讓自己的居室能夠更加的和諧，讓自己得到更多的收穫，因此在購買水龍頭的時候要考量到風格的搭配問題，這樣才是正確的。三、選擇水龍頭時考量材料，通過水龍頭十大品牌中能夠看到不同材料的水龍頭，並且通過水龍頭品牌排行中可以瞭解到水龍頭的實用性，這對於人們的生活來說會起到很大的作用。

買房最划算的就是公積金貸款，而且是那種商住兩用房比較划算的

應該可以按揭的。按百分之五十來算，過戶當天付清全部餘款，等房產證做出來過戶在去按揭。假如是新房,通常可以,但一定要先問開發商及銀行.假如是二手房,通常不可以按揭的,買房前先找好願意按揭的銀行.假如是公積金貸款,通常可以按揭的,先要問好公積金中心辦公室.

你指的是用這個按揭的房子拿去貸款嗎？這樣是貸不成的。。。除非是你把這個房貸還完，可以拿這個房子去抵押貸款。。期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協定的銀行），去商業銀行裡，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是整合自香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。由此看來在房屋貸款申請得到批准後，該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產權是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清後，解除房屋抵押，才能上市交易。

我們都知道，在購買商品房缺少資金的時候，購房者是可以申請辦理房屋按揭貸款的。那麼，房屋按揭貸款是否可以用來購買別墅呢今天小編就來給大家介紹一下。首先，我要告訴大家的是，買別墅可以申請房屋按揭貸款。和申請商品房按揭貸款一樣，個人申請房屋按揭貸款買別墅，要求申請人至少準備好30%的首付款，個人的工作和收入證明(個體經營需要準備營業執照)，近半年連續的銀行卡流水，結婚證明到當地銀行提出申請。個人買別墅申請房屋按揭貸款，也需要瞭解當地銀行的相關購房政策。不同的地區，銀行和當地的購房政策都有一定的差異，在決定貸款買別墅前，最好是到當地銀行諮詢一下，瞭解清楚後再辦理房屋按揭貸款。

按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。

貸款是有年齡限制的，男性是60周歲，女性是55周歲。然後你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的，然後你52歲了，雖然買房按揭本來最長是能貸二三十年，不過由於你年齡的問題，也就只能貸8年了。期望對你有用

題主好，銀行按揭貸款買房是現在商品房買賣最主要的交易方式，不過由於買方個人因素的影響，並不是每一次的貸款都能夠順利放貸。買方一旦決定購房，應該得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規避在買房過程中可能會出現的意外情況。依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。“雖說法律有規定，因協力廠商原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的首付款，不過一旦訴訟費時、費力。”建議市民在購房前最好先行瞭解相應的銀行貸款政策，防止可能出現的糾紛。期望我的回答能幫到您哦！

條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。

1、我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。期望對你有用。

小天鵝滾筒洗衣機專用水龍頭的價格還是比較適合的，上次我朋友買了西門子三星小天鵝滾筒洗衣機專用水龍頭，一共花了42元。像小天鵝西門子等滾筒洗衣機進水管專用水龍頭，就只需要5元。總體來說，價格還是比較優惠的。以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准。

期房交了首付後，在同開發商約定的時間內辦理按揭，貸款發放後次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續：首先，到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。期望有用。

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

現在比較流行，能夠充分使用空間，比較適用，小戶型的主打方案。

裝修時間要看你房屋內裝飾的要求，通常情況180的小戶型裝修需要2--3個月，基礎費用（除內裝用品）20W以上，無上限。建議你選擇正規有豐富經驗的裝修公司，設計方案要詳細更快

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