在外地買房銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】依照新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房【詳解】依照現在銀行“認貸又認房”，假如不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。假如按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房【詳解】現在銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但由於其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款【詳解】現在公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。目前，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻問題證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，另一方再購房時也會被算作第二套房。七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房【詳解】只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。

原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行的，已經抵押的房子不能再用來抵押申請貸款，並且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。依照當前的情況知道，銀行有相像這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款後，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要關注，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩餘按揭房貸有關。除此情況之外，若是按揭中的房子不能用來抵押辦理裝修貸款的話，也能經過辦理無抵押貸款的方式獲取裝修錢。現在小額貸款公司的無抵押貸款條件比較寬鬆，只有個人信用良好，能提供3-6個月的銀行流水，具備每期按時償還貸款本息的能力就能辦理。按揭貸款的房子可以申請裝修貸款嗎在借款人有足夠的還款能力的情況下，條例申請裝修貸款的其他條件時，也是可以實現的，不過，借款人的還款壓力也就相對增加很多，由此看來提前做好還款計畫還是非常有必要的。

房貸利息計算方法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

一、銀行貸款假如你是公務員的話，以及政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，不過缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。二、將有價證券變現假如平日裡購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。三、親人支持假如你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考量請求父母支援一些。不過要記住，實際上父母也不容易，一定要好好孝順他們。以及包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。四、開源節流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，終究錢是賺出來的，不是省出來的。假如能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，就像基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。期望答案對您有用

假如你貸款是普通購買商品房貸款那麼需要等你房子主體封閉以後才可以給你放款，假如此房已經封頂或主體封閉那麼從此時開始辦理貸款手續，當你你在銀行簽完字並且辦理一張銀行卡用來還款，到放款需要1-2個月時間。假如你是採用公積金貸款那麼隨時可以房款按銀行審批你貸款條件完畢你在銀行簽完字並且辦理一張銀行卡用來還款，那麼從此1-2個月就可以放款

可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點！不還貸款的後果，銀行首先會向你催收，假如連續一段時間還不還，在三個月之後你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業，通過拍賣得到的錢來還你欠他的

全部房產的百分之三十。另再加手續費之類的大約2萬。一手房與二手房的貸款首付比例沒有任何區別！依照個人住房商業貸款和個人住房公積金貸款兩種情況，首付比例分別有這些：買方商業貸款購房：1、買方選取商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%價格參照於網路

題主好，給你打個比方房子110平單價4000，房子總價是44萬算首付，得先算出貸款額，首付30%，貸款70%，貸款額是依照地區指導價來算，期望我的回答可以對你有用。價格整合自網路，請自行核實

定制衣櫃其實有很多需要關注的地方，稍不留神，也許就陷入無休止的麻煩當中，這邊就來說一下定制衣櫃時有哪些關注事項？1、尺寸：既然是定制衣櫃，當然首先應該體現出“量身定制”的優勢。建議大家先將衣櫃的放置位置確定好，之後再將該位置的面積、高度、形狀做出精確的測量，並將實際資料提供給衣櫃的製造方，這樣才能保證定制的衣櫃尺寸合適。2、功能性：對於定制的衣櫃而言，衣櫃的功能性可以依照個人或家庭的需要進行調節。通常在定制衣櫃之前，大家應該依照自己的或家庭的衣物數量、種類、質地、特點等因素設計出衣櫃所需的尺寸、高度以及隔板數量。另外，還要關注對收納空間、收納條件有特別要求的衣物或物品提供適合的收納位置。3、顏色：在定制衣櫃顏色選取問題上，們通常建議大家選用與室內其他傢俱統一或接近的顏色定制衣櫃，這樣可以防止所定制的衣櫃與其他傢俱差異過大。另外，定制衣櫃的材料選用上也要求與其他傢俱具有統一或相近的質感，以保證家居風格的協調性。

首先選床墊要選大品牌如：絲漣床墊/席夢思床墊/KingKoil金可兒床墊/艾瑪詩/舒達床墊/Tempur-Pedic泰普爾床墊/SomniGel/鄧祿普等，品質保證。然後選取適合自己的。床墊主要種類有：彈簧床墊、海綿床墊、棕櫚床墊、乳膠床墊、水床墊、充氣床墊等，在這些床墊中，彈簧床墊占較大的比重，第二比重是棕櫚床墊，也叫棕墊。

棕色窗簾搭配床方法;主要是窗簾是深紫色，地板是淺棕色傢俱建議你配白色的衣櫃和床，沙發可以挑一個紫色和白色相間的，就像紫色沙發耐髒白色靠墊明亮，這樣可以協調屋內的顏色，這樣屋子看起來不會很暗顏色也不會很亂。臥室提神是不好的，要的就是溫暖的感覺，到裡面就犯困才是最好的效果的，可以用米黃色的被子。

單從散熱角度來說，瓷磚導熱比木地板好，熱效率更高，這是由兩者的材質決定的，但瓷磚散熱不溫度，地板更穩定一些。地暖鋪瓷磚好還是地板好-使用效果從使用效率來講，地板要比瓷磚更舒適健康，地暖主要在冬天使用，假如是瓷磚會感到熾熱，沒有地板柔和，並且地板更加厚重防滑，腳感要好一些。地暖鋪瓷磚好還是地板好-後期維護假如地暖出現漏水等問題，瓷磚處理起來十分麻煩，可能直接對人體造成傷害，假如採用地板，就不會造成人身傷害，維修起來相對容易一些。

題主好，吊頂造型按照區域可分為臥室吊頂造型和過道吊頂造型等。一、臥室吊頂造型臥室適合吊頂嗎從風水的角度來說，臥室其實並不適合進行吊頂設計，臥室是人睡覺的地方，進行吊頂設計表示梁壓頂，在心理上容易產生壓迫的感覺，不利於睡眠健康。假如要設置吊頂的話最好選取整體比較平整的吊頂，防止壓抑的睡眠環境。此外，太強烈的光線也並不適合吊頂的大燈。二、客廳吊頂造型客廳吊頂造型吊頂方法多種多樣，可以選取平面式、井格式、懸吊式、凹凸式等等吊頂形式。常見的客廳吊頂材料有PVC板材和石膏板材等，石膏板材的裝飾性較強，在吊頂時要避開易燃易爆部分，嚴格遵循家裝手冊，以免發生意外事故。

牆體切割價格大約價格有這些：石材切割機Z1E-FF04-110雲石機大理石牆體開槽切割電動工具RMB322石材切割機Z1E-FF-180雲石機大功率牆體開槽切割電動工具RMB445石材切割機Z1E-FF-110雲石機大理石牆體開槽切割150.00以上報價整合自網路，請自行核實，實際以實際購買為准。

白色衛生間設計用一堵仿製紅磚牆的瓷磚牆大膽衝破平凡，紅瓷磚的貼面位置選取在獨立浴缸旁邊，使得白色浴缸更為醒目出挑，頃刻打造出紅與白的大氣空間。多看一些簡歐風格裝修圖片，讓靈感源源而來。簡歐風格衛浴間位於閣樓的畸形角，在這個極小的兩三平空間中，再簡單的硬配件也由色彩的搭配效果綻放出光芒，牆面是鵝黃色瓷磚，地板是蜂窩狀黃色邊框白色地磚，而衛浴間中的浴巾皆採用青碧色。這款簡歐風格簡歐風格裝修效果圖，完美的配色通過小色塊即可表現，頂部裸露的管道用牆漆或是貼紙裹上豔麗的顏色，而牆壁上的小掛鉤被帶有顏色的毛巾搞起，很好的將色塊們慢慢融合。期望能幫到您謝謝請自行核實

給整體你的參照一下一層：客廳、儲藏間、廚房、更衣室、2間臥室、餐廳、更衣室、衛生間；二、三層：書房、餐廳、客廳、廚房、陽臺、更衣室、3間臥室、3間衛生間；四層：儲藏間、休息間、露臺、衛生間、露臺；期望我的回答能夠幫助你。

金啡網大理石背景牆實際報價有這些：1.pvc仿大理石背景牆，是電視背景牆裝飾板、新型UV板、仿大理石紋裝飾板，他的事報價:300.00元；2還有一種.仿大理石背景牆，型號是PVC|材質：高分子材料，報價:280元/件；像上面這些價格均整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准。

瓷磚的表面是釉質的，比較光滑，在上面刷油漆後，容易起皮脫落，會適得其反，強烈建議不要在上面刷油漆。小建議：在腰線的高度可以用其他材質（木，鐵藝等）或者直接用瓷磚用膠粘上，做出一立體的腰線，做的細緻點，精緻點，應該是比較不錯的。

選取外牆塗料廠家的時候，最好不要選取那些便宜的劣質塗料，選取塗料十大品牌美塗士漆，安全性和環保性都比較有保障，國內現在塗料品牌多於繁星，實質性的好塗料品牌卻寥寥可數，但市場比較氾濫，要關注辨別真偽。

建議用鋁合金的，仿木頭色的那種，耐磨又好看，別用PVC的那種，時間長了會磨掉。關於的材料問題，強化、複合、實木都可以做樓梯的。用強化地板做樓梯踏步，用樓梯扣最為合適，樓梯口分塑鋼和鈦金烏金三種，立面面下方可用小直角收，靠牆處則應該用地腳線，地腳線起到一個遮醜和壓制地板的作用。