有句話是這樣子的，人這一輩子能從銀行拿到如此低利率資金的機會很少，一定要珍惜，並儘量充分使用，是否提前還款需要依照待還金額，當前利率等綜合因素決定。強烈建議應該儘量用足三成首付和貸款政策，能借銀行的錢就不用自家的錢。貸款買房划算嗎？以一套需要貸款100萬元的房子為例，貸款期限為30年。為方便計算，假設買房人全部做商業貸款，採取等額本息還貸法，按5年以上基準貸款利率5.9%計算，每月還貸5,931.37元，30年利息總額1,135,291.42元。假如一次性付款，確實省了這筆巨額利息。但假如將100萬元另做投資，就像購買信託產品，或者靠譜的P2P產品，結果會怎樣呢？按照現在信託產品或P2P產品比較普遍的年化收益率8%計算，投入100萬元，一年能拿8萬元利息，足以支付每月房貸本息還有剩餘。並且假如用公積金貸款買房，利率更是大大低於房貸利率。因此小編建議，購房者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然後再選取商業貸款。哪種還款方式適合你？此外，還貸方式也很有講究。同樣100萬元房款，同樣還20年，有人要支付79萬元利息，有人則支付65萬元利息。相差這麼多，則在於前者採用等額本息還貸，後者採用等額本金還貸。等額本息每月歸還的本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，還貸壓力均衡。等額本金還款方式每月歸還的本金相同，利息逐月遞減，月還款數呈先高後低，逐月遞減。對收入較高、預計將來收入大幅增長或準備提前還款的房貸者，應選取等額本金的還款方式。為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選取提前還貸。其實，有些情況的提前還貸並不能節省利息。等額本金還款期已過1/3和等額本息還款已到中期的購房者，提前還款並不合算，由於要還的利息都接近了，餘下的都是本金。

房產按揭貸款利率的計算方法很固定，不過由於公式中的各個變數是浮動的，每一次計算需要依照當前的政策來調整。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金以上資訊期望給大家在計算按揭帶來幫助，網上還有一些房貸按揭的計算器，可以用用。

異地提前還貸和當地提前還貸的流程其實接近，不過對於購房者來說就需要來回遠距離地奔波幾次了。提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選取減少月還款額，還款期限不變。個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要諮詢個人的申請房貸的銀行進行瞭解。另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。是否提前還貸有很多因素可以參照，並不是提前還了就是最優選取。

現在銀行針對二套房貸款政策有這些：銀行針對之前按揭購房已經結清的在辦理購房貸款按照首套房計算，商業貸款首付3成，公積金貸款首付2成。假如之前的按揭沒有結清的情況下在辦理購房貸款的話，商業貸款首付4成，公積金首付3成

受到的影響因素是多方面的，我這邊匯總了下。現在人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用問題、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

你可以把它做成一個衣帽間，這樣方便女生放衣服，或者你做成一個小書房也行，我個人比較喜歡小書房。你可以依照自己的需要去決定。

Mlily夢百合，國產品牌，在國內外知名度都很高，也是上市公司的，其產品遠銷海外70多個國家。而且Mlily夢百合還是曼聯全球合作夥伴，曼聯球員用的床墊枕頭等都是這牌子的。

一做家裝的朋友跟我說，房子裝修的五金產品一定要選好的，因為壞了要換很麻煩的，還給我推薦了這牌子的龍頭，買了四個，用料和質感上都比一般的要好些，現在用好幾年了，品質是真的不錯呢。

不建議共用1條管道哦。這樣並不是一個好的主意，現在很多人會進行新風系統改造，建議有需要的同學去瞭解一下新風系統

對於餐廳和衛生間的幹濕分區，有一個很簡單的，，就是用整體淋浴間，這樣可以吧淋浴間整個封閉起來，隔絕了水汽，同時也會更加保暖，期望我的回答能幫助到你

衛生間的地面設計首先要做好防漏水措施。這個是比較專業的就不展開了。可以鋪設顏色淺淡的瓷磚，也可以用瓷磚來區分不同的功能區。還可以做幹濕分離。

浴室開關和安全息息相關，我認為應該和裝修師傅說明這個的重要性浴室開關通常會進行安全性的設置

通常來說，建議使用10~30公分的防水隔板當底座，可以用玻璃或者是防水塗料的作用的隔斷來做防水也是不錯的，是否防水還是要依照你家的實際情況來看的，建議可以試試閉水試驗看看效果

通常來說更換燈罩是很簡單的，不過現在的衛生間很多用的是集成燈，這個就比較難了。衛生間集成燈更換：1、將燈旁邊的扣板取下來一塊（用吸盤或者粘鉤均可）；2、然後將燈罩取下來，再將同型號的燈管按上；3、將燈罩和取下的扣板按上即可。更換之前一定要記得先斷電！

房間是講究風水問題的。門對著衛生間肯定不好，理由有這些：1.由於氣場從門口進來，直接就是進入衛生間了，然後跟著衛生間排出去了。2.假如不理解為排出去，可以理解為氣場進入衛生間，然後才分散給房屋的各個方位。3.形成的結果是運氣不好!由於吸收到的氣場都是不好的。，很多人都忌諱門口對著衛生間，儘量去防止。衛生間門常關起來，假如能擺放如櫃子之類的東西在衛生間門口，或者簡單點擺放一個盆景在衛生間門口。也可以在入門處擺屏風或者做隔斷。

廁所簡潔一點的話，可以嘗試一下現代簡約風格，同時要關注廁所的風格最好是白色的為主，由於白色是比較好的，看上去也會比較乾淨整潔一點，在燈光的選取上也最好選取白色的為主

節省衛生間空間，那麼就放棄幹濕分離如何拓展衛生間空間？建議使用浴簾、巧用收納浴室櫃哦，可以把雜物堆放在裡面

這個主要是看你個人喜歡還有你家的衛生間的，假如你個人比較喜歡亮堂一點，那就可以多做幾盞，例如淋浴間、洗手間、洗衣間等等都是可以的，假如是衛生間比價小的，建議可以多坐幾盞白色的亮燈，這樣會顯得空間比較大

衛生間的隔斷最好是用防水的東西會比較好，例如說用高壓玻璃，或者是設一個推拉門，或者是加一個防水的窗簾也比較好。或者也可以用使用10~30公分的防水隔板當底座，這樣也可以起到防水的作用

這種問題還是比較常見的，主要是防水沒有做好，這裡給一些建議。大家應該都知道衛生間水管屬於隱蔽工程，就像說它漏水了我們要找出原因來，這樣維修起來才會比較方便的。進水管滲漏水可以更換水管，可以廢棄原來水管，重新接斷水管，即走明管。下水管道滲漏水需要刨磚後更換下水管道後，重新做防水然後使用，或者是不使用滲漏的下水管道。或者是套管，使用細管套到滲漏的下水管道內，讓水走套管內道。處理時需要把原來管道和新管道中間部分封閉。在做這方面工程的時候，一定要有放心的人觀察一下。