2017年的商品房按揭貸款利率近期應該還是執行的現行貸款利率的。假如有相關的改動，央行會提前發出通知。

房貸最長期限是30年，可以看看房貸計算器，上面計算房貸最高也是30年。

購房是能定金拿回來的，但要確定是認籌定金還是購房定金？由於購房定金簽了合同是不能拿回。而認籌定金是開放商讓銀行凍結的，一個月後就會自動解凍，可以取出來。

公積金貸款首套房首付可以付百分之二十不過應該是新房，二手房最少也得百分之三十

喬遷新居送什麼禮物？按需送禮是最好的，由於是剛剛遷了新居，可以送點有意頭擺件，如字畫，擺件這些，也可以依照屋主的愛好來說的。

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旋轉拖甩水速度很快，我看我老婆輕輕一扭就能把拖把上的水擰乾，比老式拖把好用很多，不用像以前那樣費老大勁擰乾拖把。但我不會用，常常擰反方向，不過我看我老婆玩的很溜。

看你選取哪種裝修風格，不同的風格都有不同表現形式，如北歐風的特色就是整體以黑白灰為主，點綴色也偏淡。孟菲斯風，多彩顏色與不規則圖形的碰撞，比較復古式的嘻哈調。

什麼樣的枕芯好？這個要看你自己的睡眠愛好來選的，假如你習慣高枕、鬆軟的枕頭，推薦鵝絨枕，假如喜歡矮枕、硬枕，可以試試蕎麥枕，有助眠的效果。假如最近頸椎不好，可以用乳膠枕，最近自己也買了一款乳膠枕，脖子現在早上起來沒那麼酸了，還挺舒服。

超薄進門門墊衛生間門廳吸水地墊衛浴門口墊子防滑腳墊地毯價格是8元DADA大達地墊進門門口墊超薄可裁剪蹭土墊防滑墊廚房墊地毯門墊價格是12元歐式美式民族風豹紋簡約現代超薄進口臥室客廳門廳玄關進門地毯價格是368元像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准

浴室櫃鏡燈女生用的較多，由於化妝的時候需要自然光才能把妝容化得好看，燈光不足或太亮容易顏色容易深了或淺了，浴室櫃鏡燈大多採用有自然光效果的燈。

浴室櫃材質推薦大理石，可以自沏也應該找人定做。推薦大理石是由於防潮，光滑容易打理。

室內房門有好幾種，不用的空間使用不同門。如臥室可以使用平開門，隔音效果好，密封性牆，同樣也適應於廚房。衛生間推薦推拉門，能節省空間。像書房、工作間不要求太高的私密性，推薦穀倉門，大氣美觀，也節約空間。

有，公攤都算在你的房產證面積裡面了房產證面積=實際建築面積+公攤面積。房產證上的面積是建築面積，包括公攤面積的。房產證上登記的面積是建築面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。

入戶門已經沒辦法改，方法有二：在入戶門進門位置加一屏風；砸了主臥門在另一位置重做

1、裝修準備學習裝修知識，瞭解市場行情，確定自己家的裝修的風格和預算。2、裝修設計選取有經驗的設計師，提供本人的裝修構想，確認設計方案和裝修預算。3、簽定裝修合同選取裝修公司或裝修隊，確定裝修方式：包工包料、清工輔料、包工不包料。4、購買裝修材料在裝修風格和設計方案確定後，要著手預定相應的材料：木門、櫥櫃、衣櫃等加工工期較長的材料；木地板、瓷磚、散熱器、水槽、煙機灶具、淨水軟水機、垃圾處理器、消毒櫃、洗碗機、小廚寶等等，開工做水電改造時，需要安排插座位置的和開工需要進行相應的測量準備的材料。5、收房驗房拿到新房鑰匙一定要認真的驗房。將不符合房屋安全品質標準的，裝修中又不可禰補的，嚴重的品質隱患提出，要求開發商整改。6、自行測量設計師在你拿到新房鑰匙後，會進行實地測量；依照實際的尺寸修改設計圖和裝修預算。業主也要自行測量，房間每面牆的實際尺寸，一則便於結算時核算實際發生的工程量，二則為以後擺放傢俱、潔具、等提供方便。7、修改設計裝大的生活樂無邊大俠：不要迷信依賴設計師的設計，對這個家最上心的永遠只有你自己，自己一定要好好琢磨怎麼裝，方可以讓自己最舒服又最省錢。8、辦理開工手續教育工人嚴格按照物業的要求施工，不要讓工人給自己找麻煩。9、主體拆改能夠不拆改的儘量不要拆改；承重牆、老房子陽臺的窗戶下面的半截牆，絕對不能動。10、地板廠家測量確定地板的實際鋪設面積、地面平整度誤差是否超標、地板的鋪設方向等。假如地面平整度誤差超標，要進行處理。11、木門廠測量確定門洞和牆體厚度的實際尺寸，門扇下緣預留的鋪設地面材料的間隙，門的開啟方向等等。最後確認定購門的樣式是否與合同表述的一致。12、暖氣廠家測量依照房屋的容積和結構，核算散熱器的發熱量是否與我們定購的數量一致；確定散熱器安裝的實際位置和水改的實際方案。

指購房者在收房驗收時需要關注的關注事項。包括有關收房驗收程式，如何檢查房屋品質、面積與使用環境，瞭解裝修入住後物業事宜等等內容。收房秘笈開發建成房屋後，購買人收所購買房屋的驗收並完成購房

煙管假如埋到吊頂裡面，吊頂之前就要先預埋煙管了，裝吊頂和裝櫥櫃不衝突，但最舒服的順序還是：預埋煙管——吊頂——櫥櫃——煙機灶具！先吊了頂也沒事，吊頂拆卸很方便的！

室外樓梯計算面積規則有這些：建築物內無樓梯，設室外樓梯（包括疏散梯）的，其室外樓梯按每層水準投影面積計算建築面積；室內有樓梯並設室外樓梯（包括疏散梯）的，其室外樓梯按每層水準投影面積的一半計算建築面積。期望能夠幫助你，

首先，建築面積是指住宅建築外牆週邊線測定的各層平面面積之和。而所謂“容積率”，是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。也就是說上述所說的參與計算社區總建築面積的部分，也成為影響容積率的因素。由此來看，地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積也包括在內。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。由於建築面積是計算商品房價格的結算資料，在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)週邊的水平面積計算。(4)用深基礎做地下架空層加以使用，層高超2.2米的，按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。(5)穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內回廊部分按其水準投影面積計算建築面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。(7)住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層週邊水平面積計算建築面積。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。(10)兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。(11)突出牆面的門鬥，眺望間，按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。(12)封閉式陽臺、挑廊按其週邊水準投影面積計算建築面積。凹陽臺按其陽臺淨面積(包括陽臺欄板)的一半計算建築面積。挑陽臺按其水準投影面積的一半計算建築面積。(13)住宅建築內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水準投影面積計算建築面積；樓內有樓梯，並設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水準投影面積的一半計算建築面積。