營業稅是商品房不滿5年出售，需要交營業稅。個人所得稅除了是滿5年唯一的一套不用徵收個稅以外，其他的情況都要徵收個稅。題主好，營業稅是二手房房子未滿五年就會徵收成交價的5.65%；個稅是房東出售房子的個人所得稅，即成交價的1%；

從買房風水角度出發，樓層與屬相是密切相關，相生相剋的。購房者在選取樓層的時候，可以依託八字之喜用五行確定屬相與樓層的最佳搭配，從而找到最合適的住宅樓層。喜木，則優先優先選取三、八數之樓層，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層；喜水，則優先選取一、六數之樓層，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層；喜火，則優先選取二、七數之樓層，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層；喜土，則優先選取五、十數之樓層，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層；喜金，則優先選取四、九數之樓層，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層。

建築工程消防驗收程式1、建築工程竣工後，建設單位應向公安消防機構提出工程竣工消防驗收申請，經驗收合格後才能投入使用。2、公安消防機構受理案件後，驗收實際經辦人應查驗資料是否符合要求，不合要求的應及時告知申辦單位補齊

我相對還是比較瞭解的，第一個澳洲是個永久產權的國家，第二他是個無持有性稅收的國家，像房產稅遺產稅都是沒有的，像美國就是個持有性稅收的國家，每年6/7千美金是逃不掉的，美國持有成本太高了，再加上遺產稅，後期維護成本太高，而澳洲就是幫人守住財富得一個資產。澳洲的法律體系是比較完善的，從開始買賣房屋，雙方應該要有自己的律師，並且澳大利亞的房子不像國內，期房的話是從結構封頂開始賣，國內的房地產，開發商都是拿客戶的錢，和銀行貸款來造房子的，但在澳洲是不允許的，澳洲的開發商都是拿自有資金和銀行批下來的貸款造房子的，從這個角度來看英聯邦體系是非常完善保護業主利益的。澳洲房產是可以用租金幫你養房子的，換句話來說，租客幫你養房子，貸款假如你貸6成上下，你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本，在國內是肯定做不到的。

答：題主好，通過房地產經紀人買賣房子就是為了讓買賣房的客戶更便捷的方式！比如新樓盤一手單位，經紀人會依照您的需求為您尋找匹配您的房子，而樓盤銷售僅推銷自己所在的樓盤。而且現在的房地產經紀代理的新樓盤都不需要收取購房者的傭金

可升降的樓梯需要3000元上下。升降梯：也叫做載貨電梯是用於建築物層高間運送貨物的專用載貨電梯產品主要用各種工作層間貨物上下運送；立體車庫和地下車庫層高間汽車舉升等。產品液壓系統設置防墜、超載安全保護裝置，各樓層和升降臺工作臺面均可設置操作按鈕，。產品結構堅固，承載量大，升降平穩，安裝維護簡單方便，是經濟實用的低樓層間替代電梯的理想貨物輸送設備價格來源網路，請自行核實

買房貸款需要結婚證，不過沒有結婚是不用的。結婚買房貸款需要雙方都簽字哦~辦理買房，是以家庭為單位，辦理貸款，也是以家庭為單位，貸款，需要購房人出具身份證，戶口本，結婚證，和配偶一起，還需要雙方收入情況證明，需要雙方一起簽字辦理手續，才可以的。

通常來說，貸款比較容易的是農業銀行，不過優惠較少，建行也可以，優惠較多。不過比較難貸，這還要看你找得仲介公司跟哪家銀行關係好。過戶是在房管局，你說的資金周轉是不是要買那種已經在貸款的房子，你要先贖樓，這個的確很麻煩，建議買房價高點，紅本在手，防止很多麻煩。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，那麼想問一下毛坯房驗收關注事項有哪些呢？毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的,由於都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

在我們日常生活中，有部分朋友會由於小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻並不像我們想的那麼完美。那麼，小產權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產證是應該要有的證件，假如沒有房產證，那麼該房主就對該房子只有居住權，而並沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

1、煙道由下向上逐層安裝，特別要關注核對煙道型號和樓層。嚴格按產品型號代號的標記，按順序安裝，安裝時絕對不能錯裝。2、煙道應該在樓板處接縫安裝，上下管道之間的接縫用水泥砂素灰做好密封，管道與樓板間隙用C20細石混凝土填塞，並澆注C20混凝土坎(坎厚80，坎頂標高較廳房樓板標高高200)，每層排風道要做承托處理(煙道下端預埋鐵件，在樓板處焊接角鋼承托)。

可以的，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續有這些：異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，假如不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

依照五行八卦來講，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性，人應該選取與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己諸事順意。選房子樓層不光光是你喜歡幾樓，中意幾樓這麼簡單，要把自己的五行屬相與之相結合才能選取真正適合你的樓，由於風水上來說好的樓層不一定就是和你的五行相配的。

限價房可以買賣，不過有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，不過，由於是低廉的限價房，國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

關於馬桶蓋發黴發黃怎麼辦的問題，我來回答馬桶是家裡使用很頻繁的物件，經常需要清潔，馬桶蓋還需要非常小心留意，由於時間長了還會產生細菌，建議親一定要經常打掃清理哦。處理髮黃問題，提供幾種小竅門哦：在發黃的位置塗一點牙膏，10分鐘之後進行刷洗清理，買一點可樂這種碳酸飲料，會有化學反應哦，或則買一些成平的去除污垢的產品試一試，期望能夠幫助到您，謝謝！

關於裝修後除味要如何除問題，我來回答房子裝修完後，多多少少會有味道，並且這個味道也不容易消散，這個氣味是由於在裝修過程當中使用的材料發出的，這個是無法防止的，只能想辦法讓這個氣味儘快消除。新房裝修除味之開窗通風法在新房裝修除味放味時儘量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對流過大，對裝修的牆面不利。新房裝修除味開窗時，最好選取早晚，儘量避開陽光充足的中午，防止牆壁受日光強曬而爆裂。新房裝修除味時通常通風3-6個月較好，或者請專業甲醛的公司來效果更快一下，期望能夠幫助到您，謝謝！

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層框架，上面兩層磚混，樓梯間高在房子室外的一側，這樣不用頂蓋可以節省造價。臥室客廳等佈置全憑自己要求來設計，依照自己想要的佈置再來設計樑柱等結構的方案。這種事情在網上可能沒有誰能給你滿意答覆，你找比較有經驗的人來幫你砌房子吧，他們可以給你一定的意見。

關於衛生間便盆裂有小縫會漏水到樓下嗎問題，我來回答衛生間是家裡使用了平頻繁的一個空間，，衛生間最重要的東西就是便盆了，假如便盆有裂縫無論會不會樓道俺都要及時維修或則更換，這樣會影響到自己家的使用，假如時間長了，真的漏到樓下了更麻煩，建議及處理哦，期望能夠幫助到您，謝謝！