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問題 【酒店賓館/客房】  【歸檔】16年02月27日

在物業方面,有人知道酒店物業費收取標準是什麼嗎?

網友回答
 最佳答案 沒必要的,樓主已經是房東了嗎?屬於社區式的集中供暖,一般都由房東上繳,對於不同地區或是房產物業會有所不同,具體您可以參考下:暖氣費怎麼算以及暖氣費收費標準:(以下內容由十大品牌聖勞倫斯暖氣片提供)暖氣費標準是什麼? 1.國家規定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,但是一般統一管理的社區,會統一安裝。 2.取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算,和物業費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納。3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。最常見暖氣收費標準 暖氣費是不能按照建築面積算的,而應該按取暖面積。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加上半個陽臺的面積,也就是說如果廚房沒有暖氣片就不用計算在內了。這是目前最合理的暖氣費收取方式。
2016年02月27日 00:00

要看是什麼酒店式公寓。有偏商業的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投資還是自住。現在有通煤氣的酒店式公寓,不過比較少,要麼是地方政府投資的,要麼是有很硬的後臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業費在兩塊五到三塊五,產權50年。

2016年02月27日 00:00

一般情況下分兩種方式,一種是在經營委託期間內,免收物業費,相關費用由酒店經營方負責;另一種是業主在經營委託期間內收回自住或者超過委託期間收回自住,則按照面積公攤整體的物業費,通常包括水電費、衛生費、中央空調費等公共設施設備使用費標準按照一定數額收取,如:40元/㎡/月。 另外還有一種是非完全物業費的形式,通常叫做綜合管理服務費,主要是在酒店經營期間,業主入住酒店時交納的一些易耗品和公共服務的相關費用,通常按照天計算,如:80元/天/間。這種情況大多屬於換住到成員酒店時交納的費用,業主在自己酒店入住一般免收此項費用。

 相關用戶問答
  • 一般情況下分兩種方式,一種是在經營委託期間內,免收物業費,相關費用由酒店經營方負責;另一種是業主在經營委託期間內收回自住或者超過委託期間收回自住,則按照面積公攤整體的物業費,通常包括水電費、衛生費、中央空調費等公共設施設備使用費標準按照一定數額收取,如:40元/㎡/月。另外還有一種是非完全物業費的形式,通常叫做綜合管理服務費,主要是在酒店經營期間,業主入住酒店時交納的一些易耗品和公共服務的相關費用,通常按照天計算,如:80元/天/間。這種情況大多屬於換住到成員酒店時交納的費用,業主在自己酒店入住一般免收此項費用。

  • 在你新房入戶時,應該都有與物業簽訂合同的,在物業合同裡面有什麼樣的服務,一般就相應的有什麼樣的收費項目。而另外在《物業管理條例》中也有明確的規定,物業費包含公共設施設備的運行維護費,就是說包含電梯維護費和電梯用電費等。 物業費,包括以下幾點費用; 1,物業公司辦公用品以及固定資產的折舊 2,物業公司人員的工作以及福利待遇 3,綠化管理費、衛生保潔費用 4,公共設施設備維修保養費(電梯維修保養) 5,其他的經業主同意的費用 通俗點說,物業費用就是包括電梯費、停車費、垃圾管理費、衛生清潔費等費用。無論在哪個城市的物業費用類別都差不多是這些;至於具體收費要看每個地區的情況而定。像我住的社區,單是垃圾管理費每戶每月就要60多元。

  • 省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價。(具體見附表)設區市(楊淩示範區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價,結合當地情況制定浮動幅度,業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委託提供《物業服務合同》約定以外的服務,其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。物業費按照法定產權面積計收:根據辦法規定,物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的,以產權證記載的建築面積為准,未辦理產權證的,以購房合同標明的建築面積為准。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納。空置房物業費可按70%交納。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售,或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。經業主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房,從驗收或業主報告物業服務企業,經物業服務企業登記確認即日起,其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。

  • 對於很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關鍵的一步,收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要。1、詳細檢查房屋品質,包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符;3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用; 4、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題;5、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題;6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明,如果確實屬於不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》 在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前,您一定先簽訂《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎麼核定,做到明明白白。同時,考察一下您的社區物業管理公司的資質,是否具備您要求的管理標準。 在基本程式全部完成之後,您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家裡現在還沒有驗房是吧!在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去,因為他們更專業,更能及時發現問題。

  • 物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

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