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問題 【辦公樓】  【歸檔】15年11月12日

辦公樓物業費收取標準是什麼?

問題描述 請問現在的辦公寫字樓的物業收費標準是什麼呢?怎麼收取的啊?
網友回答
 最佳答案 物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
2015年11月12日 00:00

1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費; 2、公共設施、設備正常運行、維修及保養費; 3、綠化管理費; 4、清潔衛生費; 5、保安費; 6、辦公費; 7、物業管理單位固定資產折舊費; 8、法定稅費。

2015年11月12日 00:00

很多的,不同地區也不同。

 相關用戶問答
  • 一般情況下分兩種方式,一種是在經營委託期間內,免收物業費,相關費用由酒店經營方負責;另一種是業主在經營委託期間內收回自住或者超過委託期間收回自住,則按照面積公攤整體的物業費,通常包括水電費、衛生費、中央空調費等公共設施設備使用費標準按照一定數額收取,如:40元/㎡/月。另外還有一種是非完全物業費的形式,通常叫做綜合管理服務費,主要是在酒店經營期間,業主入住酒店時交納的一些易耗品和公共服務的相關費用,通常按照天計算,如:80元/天/間。這種情況大多屬於換住到成員酒店時交納的費用,業主在自己酒店入住一般免收此項費用。

  • 在你新房入戶時,應該都有與物業簽訂合同的,在物業合同裡面有什麼樣的服務,一般就相應的有什麼樣的收費項目。而另外在《物業管理條例》中也有明確的規定,物業費包含公共設施設備的運行維護費,就是說包含電梯維護費和電梯用電費等。 物業費,包括以下幾點費用; 1,物業公司辦公用品以及固定資產的折舊 2,物業公司人員的工作以及福利待遇 3,綠化管理費、衛生保潔費用 4,公共設施設備維修保養費(電梯維修保養) 5,其他的經業主同意的費用 通俗點說,物業費用就是包括電梯費、停車費、垃圾管理費、衛生清潔費等費用。無論在哪個城市的物業費用類別都差不多是這些;至於具體收費要看每個地區的情況而定。像我住的社區,單是垃圾管理費每戶每月就要60多元。

  • 省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價。(具體見附表)設區市(楊淩示範區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價,結合當地情況制定浮動幅度,業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委託提供《物業服務合同》約定以外的服務,其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。物業費按照法定產權面積計收:根據辦法規定,物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的,以產權證記載的建築面積為准,未辦理產權證的,以購房合同標明的建築面積為准。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納。空置房物業費可按70%交納。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售,或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。經業主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房,從驗收或業主報告物業服務企業,經物業服務企業登記確認即日起,其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。

  • 沒必要的,樓主已經是房東了嗎?屬於社區式的集中供暖,一般都由房東上繳,對於不同地區或是房產物業會有所不同,具體您可以參考下:暖氣費怎麼算以及暖氣費收費標準:(以下內容由十大品牌聖勞倫斯暖氣片提供)暖氣費標準是什麼? 1.國家規定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,但是一般統一管理的社區,會統一安裝。 2.取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算,和物業費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納。3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。最常見暖氣收費標準 暖氣費是不能按照建築面積算的,而應該按取暖面積。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加上半個陽臺的面積,也就是說如果廚房沒有暖氣片就不用計算在內了。這是目前最合理的暖氣費收取方式。

  • 1、寫字樓物業費的構成 寫字樓物業費包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。 2、寫字樓物業費管理辦法 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定,寫字樓物業費也是一樣。物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

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