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問題 【其它】  【歸檔】16年01月07日

我想問問房子裝修貓膩有哪些注意事項?

網友回答
 最佳答案 房屋裝修中的貓膩有以下幾種: 承接家庭裝修的公司必須具備相應的資質證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業,也有些在裝修合同當中故意漏寫“委託代理人”等條款,一旦出了問題就找不到人。 一些裝飾公司會在協商合同的時候口頭許諾打折優惠,並且不滿意可退款。而簽訂合同之後才跟消費者說明僅有部分專案可以享受折扣,而高額的定金又不退還,讓消費者上當受騙。 有些裝修公司在報價時會故意把一些需要的工程捨棄掉,等簽了合同後再“增添”項目。而這時候的單價就由人家說了算,因此要警惕這樣的“好點子”。 即使有價格便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設計師在設計中也不會採用,因為業主購買進口石材的話,材料商會給裝飾公司或設計師高額回扣。其實國內石材基本能滿足大部分的裝修設計,進口石材並不存在絕對優勢。 積少成多,很多裝修預算就是這麼超支的,當一些裝飾公司以低價接下了工程的時候,必然會在下面的裝修中布下“陷阱”來賺回本。“低價”只是塊敲門磚,合同一簽,裝飾公司便開始用這種加小錢的方式從你的口袋裡“掏錢”。 工頭或裝修工總會說這句話來差遣業主去買這買那,其實很多零件都是已經算在工程款裡的,而工頭也總會把握各種各樣的機會從工程款裡“撈油水”,無形之中業主又花了不少冤枉錢。 水電工和木工活是賺錢的大頭,所以包工頭一定會在這上頭下足功夫遊說。再說,木工活是在業主家幹的,到時結帳再加上不菲的工料費讓你也說不出話來。 某些裝修工程結帳的時候,僅佈線一項,就能多用去很多電線,其實這種錢花的完全是重複浪費。當業主提出疑問時,裝修方就會利用業主的同情心理搪塞,這種時候可千萬要立場堅定,不讓這種行為得逞。 也許賣掉的東西不是很值錢,但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。最好提前說清楚,這是規矩,也是規定,更是對業主的尊重。
2016年01月07日 00:00

家裝過程中的一些貓膩: 牆地面篇 1、地面找平存貓膩 對於新房來說,地面找平是沒必要的,這是一個針對老房翻修才可能提到的詞。如果新房出現了地面不平的事兒,其實是開發商的問題,交房驗房的時候就應該提出了。一些黑心的裝修公司和施工隊,通常喜歡在報價中添 加地面找平這項,其實本身就存在一定程度敷衍。 建議:簽訂合同前應該預先判斷是否需要做地面找平,如確定要做,需提醒公司如果不滿意要負責,然後等水泥幹透後,用專用的水準尺確定整個地面的平整度,然後再進行下一步的施工。 2.地磚鋪貼不認真 地磚的鋪貼是一個技術性很強的活,一般都會安排一些經驗豐富的老工人做。如果是新手幹,認真點還好說,碰上粗心馬虎的,隨便整整,很容易發生空鼓和對縫不齊,一旦被查出來,會被業主煩死的。此外,水泥和粘著劑也有講究,如果配比不合理(一般是水泥重量3-5%的108膠),也會發生脫落。 建議:可以找一個金屬的物品(比如鑰匙、不銹鋼湯勺等),用其敲擊瓷磚四角和核心部位。如果發出“空空”聲音的點超過兩個,那麼就說明這塊瓷磚粘貼得不實。 3.基底處理不到位 如果做基底的工人偷工減料,就會造成牆面不平整,情況好點,塗料刷上去會產生色差,顏色越深越容易發現;至於最糟糕的,就如孫先生家這樣,出現破裂,甚至大面積脫落。 建議:一再聽到塗料公司和牆磚廠商強調刷塗以及鋪貼前基底處理的重要性,希望大家今後一定要重視起來。在塗刷之前,一定要注意牆面膩子的披刮是否均勻、平滑,打磨和滾塗是否到位等問題。而調配好的塗料也應該一次用完,同一顏色的塗料最好一次塗刷完畢。即使真的需要修補,也應該將牆面重新塗刷一遍。如果實在不放心,可以找提供專業刷塗服務的商家。 4.牆面剔槽太野蠻 建議:施工前一定要和施工隊長再次確認管線的走向和位置,記得承重牆是不允許開槽的;帶保溫層的牆體開槽後也容易造成開裂,而地面開槽也要謹慎,千萬別破壞了樓板,以免造成別人家麻煩,樓上樓下鄰里也不太平。施工第一天也最好到場,跟經理和工人多打聲招呼。 水電篇 5.線穿管有花頭 對那些不規範的公司以及馬路遊擊隊來說,電線穿進PVC管,又埋入牆內,業主根本看不到,搞點小動作易如反掌。常見的現象就是電線在管內糾纏以及多股電線穿一根管,前者“能省事”,後者“能省錢”,但對業主來說就意味著將來的用電隱患。還有些公司貪圖省工,對電線不分色,這樣一旦出了問題,對檢修人員來說是場噩夢。 建議:很多人覺得電線自己購買就會安心,但這是不夠的,如果施工人員不靠譜,反而是在做“雷鋒”,因為他們會把你買的電線用到別人家去。所以最好能在現場監督一下,特別是安裝完成後做一下驗收。如果你時間不夠或者怕被糊弄,可以找專業的監理公司,雖然多了一筆費用,但以後住的放心。另外,消費者最好問施工隊要一張“管線圖”。當電工剛剛把電線埋進牆壁時,就可把這些牆壁編上號碼並畫出平面圖,接著用筆劃出電線的走向及具體位置,注明上距樓板、下離地面及鄰近牆面的方位,標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,馬上可查找位置。 材料篇 6.材料偷工減料 對主材進行偷工減料的運作來控制成本是很多遊擊隊和街邊小公司慣用的手段,因為選擇他們的多是預算不多的業主,而且多是清包形式,也沒太多裝修要求,他們能賺的明面上基本就是一些人工費,而這個是基本透明的。如何達到利益最大化?業主買的好材料少用多報就成了首選。 建議:對於這種材料控制,除了平時多盯盯沒有太好的方法。當然,最好的方法還是能源頭上控制住,就是找個靠譜裝修師傅及時處理。 7.小面能省就省 建議:這個問題其實還蠻好處理的,只要在驗收的時候記得多留心一下如窗簾架、吊頂內側這些平時看不見也不太看的地方就行。沒看齊也不要緊,只要多看幾處沒問題基本就等於沒問題了。 8.接縫修飾粗糙 建議:在刷塗過程中至現場監督一下。規範的做法,在遇到兩種顏色對接時,應該在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上塗刷另一種顏色的塗料,這樣只要在施工完畢後撕去膠帶,整個接縫就可以非常齊整了。

2016年01月07日 00:00

在家居裝修中,清包、半包就沒什麼,如果是全包,最怕的莫過於施工單位以次充好,偷工減料了。 一些房屋地面不夠平整,必須進行找平施工才能順利鋪貼地磚和地板。但往往有些不夠細心的工人,找平過程粗心大意,導致地面“越找越不平”,這樣嚴重影響後續的地面裝修施工。地磚鋪貼過程中,因為工人的偷工減料,導致瓷磚空鼓、脫落的情況最常見。最常見的偷工減料情況是,貼磚時水泥只塗抹瓷磚的四周,或者水泥配比不合理。

 相關用戶問答
  • 一、精裝房怎麼驗房?(一)在簽訂購房合同時,一定要把關於精裝修交付的各個產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同裡。(二)精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修後面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同後,如果您選的房子是開發商承諾的精裝房,在交房之前,建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看,可以拍照作為證據,將來萬一出現這方面引起的問題可以防止開發商推脫責任。(三)收房時要注意檢查以下幾方面:1、地板。看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,有沒有明顯的縫隙和不平整;地板與踢腳板的結合是不是緊密;尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊,有無翹起,磚縫之間有沒有過大或過小的問題。3、衛生間。在浴缸裡放半缸水浸過夜,隔天可以查出浴缸是否滲水,出水是否順暢。還可以與樓上業主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。4、坐廁。洗面台要打磨光潔不能出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時最好反復多次的進行排水試驗。5、廚房。檢查廚具是否有崩裂,刮花;櫥櫃門是否開閉自如,螺絲有無脫落等。6、電話線路、電視天線信號是否清晰。7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器,空調等等.是否是品質合格的。二、精裝房驗房的注意事項有哪些?精裝修房之所以受到廣大消費者的青睞,一方面是精裝修房可以直接入住,另一方面就是業主可以省大量的時間和精力。精裝房由於自身的特殊性,在驗房的時候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精裝房驗房有以下幾個地方需要注意的:(一)檢查電路有沒有問題。電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。(二)進行空氣品質檢測。隨著觀念的更新,環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節,而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題,是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的,業主對材料的品質無法把控。因此,在交房時,業主第一件事就是要確認空氣品質達標。1、業主要檢查開發商購買的材料符合國家標準,有害物質不超標;比如甲醛是不是超標等等。2、業主要看開發商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告,只有這種報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告,否則是無效的。(三)檢查吊頂的結構。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。(三)檢查水管是否合格。購房者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是不是合同中約定的進口合格材料,或者符合我們國家規定的合格材料。通過上面的幾個問題分析,購房者在購買精裝修房的時候就可以從這幾個方面入手,不管怎麼樣,驗房的時候時候一定要檢查全面,以免給自己帶來其他不利的後果。如果不知道怎麼在合同中約定精裝修的事宜,可以請律師幫助簽合同,把可能出現糾紛的地方事先約定在合同裡,驗房時注意上面講到的一些注意事項,相信可以幫助您更好地入住精裝修的房子。希望我的回答對您有所幫助!

  • 檀香和沉香味道區別是:沉香,味道主要以淡雅為主,而且味道會有間歇,不是怎麼聞都有,是忽有忽無。檀香,檀香的氣味芳香馥鬱,有奶香和香甜的味道,而且留香持久,香氣的擴散能力非常強。老山檀的氣味更是溫暖細膩、醇厚圓潤。希望我的回答可以幫到你!

  • 在房子裝修時,跟裝修公司簽訂裝修合同時,要注意,這個可不是小事!本人就是過來人,當時由於不瞭解情況,導致後來吃虧上當,麻煩及了,一般來說,合同的範本網上很多,查閱下就可以了,這邊就不詳細說明了,主要是簽訂合同時需要注意具體的條款,儘量細化!簽訂家庭裝修合同有哪些需要注意的地方:1.在簽裝修合同時第一個注意事項就是工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。2.第二個合同注意事項是付款方式:中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明”工程過半,木工收口“.但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。3.第三個也是簽裝修合同注意事項中業主最容易遺漏的一項,增減專案:裝修過程中,很容易有增減專案,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂裝修合同或是增減專案時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。4.水電費用,這一項是裝修合同中最易被裝修公司利用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在裝修合同中也應該標明。5.按圖施工:在這一注意事項中,業主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。6.保修條款:在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查,裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在裝修合同中寫清楚。7.監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的品質尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。以上就是關於裝修合同簽訂的一些個人分享。總的來說,簽訂家裝合同是裝修新居的第一步,首先要把握的一條原則是:簽合同時心中不能再有疑慮。做到這點的話,基本問題就不大了!

  • 我們可以通過以下方法找裝修公司的。(1)通過朋友的介紹;(2)在網上查閱相關資料,可以在網上進行對比;(3)去家裝市場(展覽會)瞭解,那裡集中了許多公司;(4)查閱報刊雜誌中的有關版面,那裡有不少相關公司的廣告……至於哪些公司才真的可信,這點必須詳細考察才行。而且,同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再瞭解施工隊伍。

  • 人們的生活壓力不斷的增大,特別是對於掙扎在一線城市的朋友來說,生活節奏是非常快的,每天總是在忙忙碌碌中度過。所以有很多想到咖啡店放鬆一下,咖啡廳裝修 裝飾是經營者不可忽視的工作,這直接關係到生意的好壞。店頭裝潢和咖啡及飲料採購與顧客的接觸與最為直接,那麼咖啡館裝修設計有哪些注意事項?第一、店內配置檢核重點 樓面配置的合理性:有關主力咖啡、補助飲料要適切搭配同時要注意服務形式的運用。“集視效果”的表現:對於主題的把握、客人注意力的集中以及咖啡展示量的適用性等,都要注意。店內的誘導性與巡迴性:對於主通道的寬度及層次的表現要協調,通路要保持順暢。動作的運用合理:使客人能夠有易見效果,而且要注意流暢。在服務人員的待客動作上,要能夠易於接近顧客且縮短距離。推銷相關業務人員的機能:對於服務人員的配置、收銀台位置以及倉儲空間的運用,均要配合業務的需要。第二、店頭狀況檢核重點咖啡店外裝形象的效果:必須與咖啡店品位符合,同時注意個性的表現與印象的塑造,而且要保持美感。招牌“易見效果”的表現:對於“易見高度”的把握,要使它在遠處仍可以一目了然,且要注意規格的適合性。店頭的整個設施:必須要能表現好的店面形象,避免有汙損狀況,甚至要考慮打烊後的店頭表現。第三、陳列裝飾檢核重點 重點咖啡品牌的表現:要能塑造話題性效果,而且在搭配與組合上要強調效果的發揮。銷售咖啡品牌的適宜性:對於陳列器具宣傳品的運用、咖啡的分類與展示,要做到易見與易接觸。有效陳列範圍的活用:對於適當高度的掌握,避免過高或過低的現象,而且要能夠便於客人的接觸。總的來說咖啡店裝修是要注重很多細節的,另外,友情提醒下:內裝飾的佈局結構與交易、休閒,外部環境一定要協調一致,給人以整齊、高雅、舒心的感覺。相信一定能成為一家出色的咖啡廳,能夠持續穩定發展的咖啡廳。

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