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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年12月14日

傢俱已發出買家不打款忘麼辦?哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 注意事項有:1.結清水錶帳單交房之前,買家要詢問賣家是否已付清水費,同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費帳單收據。2.告知電錶狀況在房屋交接驗收時,買家必須親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留交房日上個月份已繳納的電費帳單收據。3.協助煤氣過戶按照燃氣公司的規定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費帳單,一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的,燃氣部門可能將拒絕辦理。4.簽訂新的物業供暖協議有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議,以免影響來年供暖。5.結清電話費有的家庭已經安裝了多條電話線路,買家要問清楚,並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路,轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走,然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可,那麼在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算帳單,一併結清後,再辦理過戶手續。6.協助有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制,由於有些二手房是空置房,平時無人居住,賣家也沒有去付有線電視的月租費,造成拖欠。時間一長,有線站會作封端處理。因此,在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證,以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證,即可辦理過戶手續。7.維修基金按照相關規定,住宅轉讓時,維修基金帳戶中剩餘部分的款額是不予退還的,其中賣家繳納的剩餘部分,由物業管理企業提供證明,憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取,同時維修基金的所有人更名為買家。8.附屬設施一般來講,買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。9.遷移戶口買賣二手房,除房屋交接和權利轉移以外,賣家的戶口沒有及時遷出,是發生糾紛最多的因素之一,也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此,買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房後才可遷出,則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
2016年12月14日 00:00

你好,保養辦公傢俱的方法為:一、溫度控制:實木傢俱的耐熱性一般較差,所以在使用時要儘量遠離熱源。一般情況下,要儘量避免陽光直曬,因為強紫外線會造成實木傢俱漆面褪色;此外,能散發出強熱的暖氣、燈具也會讓實木傢俱變形,應當儘量遠離;再者,平時也不要直接把較熱的水杯、茶壺等東西放在實木傢俱上,否則會燙傷實木傢俱。二、室內濕度:實木傢俱所處的室內濕度一定要比其本身的含水率略高,所以消費者在購買傢俱時應當對實木傢俱的含水參數進行瞭解,並且參考說明書上標注的使用環境濕度三、表面的保護和清潔:實木傢俱雖經久耐用,但是其漆面極易褪色。為此,必須常常為傢俱打蠟。你可以先用濕抹布蘸一些中性洗滌劑輕輕擦拭傢俱表面,擦的時候要順著木材的紋理,清理完畢之後,再用乾燥的抹布或海綿蘸上專業的木蠟擦拭。上蠟要以中心為原點,先四周再中間。不過上蠟最好不要過於頻繁,一年1-2次為佳。四、榫卯結構不能忘:榫卯結構對於實木傢俱及其重要,一旦發生鬆動、脫落,實木傢俱就不能繼續使用。因此,平時要注意查看這些接合處是否出現零部件脫落、脫膠、榫頭斷裂、榫眼鬆動等情況。如果螺絲等零部件脫落,可以先將螺絲孔清理乾淨,再在孔內填充一個細木條,最後重新裝上螺絲。如果榫頭斷裂則需要請專業維修人員處理。希望我的回答可以幫助到你。

2016年12月14日 00:00

(1)結清水錶帳單。交房之前,買家需保留交房日上個月份已繳納的水費帳單收據。(2)瞭解電錶狀況。在房屋交接驗收時,買家需保留交房日上個月份已繳納的電費帳單收據。同時要親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等。(3)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議,以免影響來年供暖。(4)結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走,然後另外申請安裝電話。如果需要保留原號碼的,在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算帳單,一併結清後,並且辦理過戶手續。(5)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費帳單,一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的,燃氣部門可能將拒絕辦理。(6)協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證,以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證,即可辦理過戶手續。(7)結算維修基金。按照相關規定,住宅轉讓時,維修基金帳戶中剩餘部分的款額是不予退還的,其中賣家繳納的剩餘部分,由物業管理企業提供證明,憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取,同時維修基金的所有人更名為買家。(8)附屬設施。一般來講,買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。(9)遷移戶口。買賣二手房,賣家的戶口沒有及時遷出最容易發生糾紛了,也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此,買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。

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