誰知道買房按揭貸款利息目前是多少？急急急

您好，按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。 希望我的答案對您有所幫助，謝謝。

根據央行調息通知，自2015年6月28日起，我市個人住房公積金貸款年利率下調0.25個百分點，五年期以下（含五年）貸款年利率從3.25%調整為3.00%，五年期以上貸款年利率從3.75%調整為3.50%。對2015年6月28日（含2015年6月28日，以借據放款日期為准）以後發放的個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。對2015年6月28日前已發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內（含1年）的，執行原合同利率，不進行調整；貸款期限在一年以上的，於2016年1月1日，按調整後的新利率執行。以住房公積金貸款額80萬，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3704.92元，降息後月還款額為3592.36元，降息後借款人每月少還112.56元，30年總共減少利息支出40521.6元。與按揭貸款相比，同樣以貸款80萬，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息後住房公積金貸款月還款額為3592.36元，按揭貸款月還款額4492.25元，住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少899.89元，30年總共少支出利息323960.4元。價格來源於網路僅供參考

一、已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款採用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點：固定利率的優點在於房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。2、浮動利率房貸A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率採用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長。希望我的回答對你有所幫助！

2015個人住房按揭貸款利息利率是一至三年(含三年)5.40，三至五年(含五年)5.76，五年以上5.94，以上是按揭貸款的基準利率,農村信用社房貸的基準利率和其他銀行基本上是一樣的.

買房時是先交首付之後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。