有沒有人清楚如何辦理房屋按揭貸款？有哪些注意事項？

房屋按揭貸款可以在短時間內減小購房者的經濟壓力，因此不少購房者選擇通過辦理按揭貸款的方式買房。那麼應該如何辦理按揭貸款手續呢？ （一）確定所選樓盤是否可以辦理貸款。購房者在選擇房產時應關注這個住宅區的商品房是否支持按揭貸款，如果在廣告宣傳中或者售樓人員介紹這處商品房可以辦理按揭貸款，還應進一步確認開發商是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （二）申請辦理按揭貸款。買房者選中房子後，確定按揭貸款買房，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （三）簽訂購房合同。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （四）購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。 （五）辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請人壽、財產保險。 （六）開立專門還款帳戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

孩子是每個家庭中的寶貝，所以在裝修兒童房時要特別的注意，兒童房色彩的搭配應該符合兒童的心裡感受，大多的家庭孩子都是自己睡一個房間，這樣孩子難免感到孤單，心情煩躁，把兒童房顏色佈置得漂亮一點，符合孩子的喜好，那麼兒童房用什麼顏色好，兒童房顏色選擇時要注意哪些？1.兒童房牆面顏色很多家長喜歡把兒童房的牆面刷成各種比較鮮豔的顏色，如藍色、粉色、橙色、黃色等等。但是各位家長一定要注意，兒童房的牆面顏色儘量不要太鮮豔，因為鮮豔的油漆和塗料中的以鉛為代表的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質長期與孩子接觸容易造成孩子鉛、汞中毒。如果確實喜歡顏色鮮豔一些可以適當選擇色彩豐富、圖案可愛的牆貼來裝點孩子的房間。2.兒童房地面顏色兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。3.兒童房傢俱顏色市場上的兒童傢俱大多數隻標明了甲醛的含量，而對於苯、重金屬方面的檢測數字幾乎沒有。這種傢俱一旦放進兒童房，會影響孩子的健康。據瞭解，各種傢俱中，顏色鮮豔的含鉛油漆占很大份額。有測試表明，23個含鉛油漆的樣本中，橙色油漆的含鉛量最高，剩下依次為黃、綠、棕色等。以上從幾個方面來考慮兒童應該用什麼色比較好，你在裝修兒童房時可以考慮一下，這邊提醒大家一下;兒童房間設計要考慮到處在不同年齡段的兒童對顏色的需求是不一樣的，家長可以利用窗簾布藝等裝飾品有規律地將兒童房變換顏色。

首先要根據自己臥室大小，還有燈具的大小這兩個方面來確定，如果臥室的面積在十平米之內，差不多選擇一個40cm左右的直徑吸頂燈，這樣吸頂燈尺寸和十平米的臥室看起來就會差不多，如果臥室面積在十平米到二十平米之內，選擇的臥室吸頂燈尺寸最好是在60cm左右的直徑，如果大於二十平米的臥室，不妨選擇700cm左右的吸頂燈尺寸，如果臥室面積大於三十平米的，可以選擇比700cm還要大的臥室吸頂燈，吸頂燈尺寸隨著臥室的面積選擇的。如果臥室是長方形或者正方形之類的形狀，選在臥室吸頂燈尺寸上，選擇一款方正形狀的吸頂燈，還要根據臥室的大小來確定臥室吸頂燈尺寸的大小，還有一個需要確定的是臥室的空間有多大，測量臥室高度就可以選擇吸頂燈的厚度，這些依據都可以幫助到你哦。

你好，第一、裝修開關插座佈局之高度 1.房間插座開關佈置的佈置高度一般是在120釐米到135釐米之間的; 2.家裡的視聽設備、檯燈、以及接線板等的牆上插座，一般是距離地面大約30釐米; 3.洗衣機的插座距離地面的高度大約為120釐米到150釐米; 4.電冰箱的插座大約是150釐米到180釐米; 5.空調和排氣扇等的插座距裡地面高度大約是190釐米到200釐米。 第二、裝修開關插座佈局之位置 一般的房間插座開關佈置都是用相反的手進行開啟和關閉動作的，而且用右手的人們比較多，所以家裡的開關一般都是在左側，這樣是符合行為邏輯的。

正確合理的調試冰櫃溫度,不僅能促進冰櫃的正常運作,而且還可以增長冰櫃壽命.冷櫃的工作原理壓縮機通過壓縮冷卻劑產生的物理變化,達到冰櫃製冷的效果.但是冷櫃要受到外部環境的影響,尤其是溫度變化比較大的夏天和冬天,外部環境會影響到冷櫃的運作.冬季：在冬季冷藏環境比較低,冷藏很容易到達設定的溫度,如果低於設定溫度,開機時間短導致冷櫃的製冷效果達不到.一般在冬天,檔位要打在4度以上合適,如果環境溫度低於16度,可以調到5檔,低於10度,可以打到6或7檔,可以使冷櫃正常運作的同時,儲放的東西也不會因為外部環境受影響.夏季：由於環境溫度過高,冰櫃內下降一度都很難,開機的時間就會變長而停機的時間就會變短,同時導致壓縮機在高溫下長時間工作,造成對活塞和氣缸的損壞,耗電量也會上升,既不經濟又不合理.如果打在2或3檔,開機時間和停機時間就會變得均衡,節能的同時,也減小了磨損,增長冰櫃的使用壽命.另外,還可以用低溫補償來調節冰櫃溫度,此裝置可以是冰櫃在溫度低的冬天也能正常工作,環境溫度低於16度時需要打開低溫補償或低溫切換開關.另外還要注意環境溫度不能低於10度,將溫控器調至偏強檔位置,開機的時間也會變長.