按揭房子怎麼操作比較好？按揭貸款買房怎麼划算？

題主好，中央空調比較適合大戶型的房子，小戶型比較適合壁掛的，壁掛的經濟實惠，並且也比中央空調省電。建議買壁掛的比較好。

書房在每個家庭都會設計一間，但是要怎麼擺放才比較好呢，相信很多都不是很清楚吧，在書房擺放書桌時，很多都喜歡把它擺放在靠窗戶那邊，這樣光線上就是比較好的，大家應該都知道光線好看書寫字也比較好的。

第一個問題，首付50%屬正常範圍。 第二你可以用房產抵押貸款交首付，然後利用商鋪貸款。條件是拿到房產證。 如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作： 辦法是：你抵押房產給A然後和商鋪所有人辦理轉按揭手續。然後在和A辦理公正協定，委託拍賣協定，讓A一次性幫你還完商鋪剩餘按揭款（贖回房產證）。再和A簽訂商鋪抵押協議（辦理他項權證）。 比如你自由資金50萬，房產價值100萬，抵押給A 拿到60萬，商鋪價值120萬，首付60萬辦理轉移手續。原商鋪屬於按揭，目前欠銀行70萬。由A一次性還完70萬，再抵押給A。（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經付70萬，A再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩餘52萬流動資金。

你好，希望幫到你 轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

裝修房子是根據個人喜好的來裝的，那麼以下就說一些裝修步驟，可以參考看看的。 裝修房屋一般步驟 1.列出花費金額 先確定你的房屋裝修準備投入的資本。根據你的個人經濟投入，把購買的傢俱、電器和裝修所需花費列成一個單子，來確定消費金額。 2.列出裝修項目 裝修項目包括門窗、地面、牆面、頂棚和傢俱及燈具等各個大項目及其子項目，這些都要詳細的列出來。 3.列出審美需求 裝修風格：現代、古典還是田園；裝修飾面：飾面是用油漆、防火板，還是櫸木面板或胡桃木面板；裝修主色調：色調和顏色深淺如何；您喜歡的地面材料、牆面材料、廚衛材料等。 4.確定裝修檔次 裝修檔次包括設計、材料、施工三個方面的檔次。