房東的不給退房租咋辦。

很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設置定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？我們先來看看相關的法律規定。 《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：與出賣人協商解決找村（社區）調委會出面調處解決撥打12315舉報向法院起訴

你好，希望幫到你 1.巧用保鮮膜防油污 臨近燃氣灶的牆壁，因為每天炒菜的原因，這塊地方往往會沾滿了油污。清潔這部分牆壁時要用清潔劑將油漬除下來，再用抹布擦乾淨。可每天都這麼做，既費事又維持不了多長時間。怎麼辦呢? 週末的時候，可以抽空將牆壁清潔乾淨後，根據牆壁濺上油漬的範圍扯一塊大小相仿的保鮮膜貼在上面，您會發現不用雙面膠也不用膠水，保鮮膜就能很順利、很服帖地貼在牆壁上，把牆壁給保護住。這樣等上面的油污再積多了時，你只需將保鮮膜扯下，換塊新的就可以了，既省時又省力。 2. 洗抽油煙機油盒 為了保持廚房清潔，大部分家庭會選擇抽油煙機，這樣一來油煙是被抽走了，但油煙機的油盒裡卻留下了不少稠糊糊的廢油，時間一長不但量越來越多，而且會變得極難清洗。怎麼辦呢?可以事先在油盒中灌進一些水，根據油的密度小於水的密度這一原理，抽進去的油就會漂浮在水上而不是膩在盒子底了。這樣再清理的時候，只要將水倒掉再稍作清洗就可以了。 3.如何清潔抽油煙機 清洗抽油煙中的油污，可以用高壓鍋把冷水燒沸，待有蒸汽不斷排出時取下限壓閥，打開抽油煙機，將蒸汽水柱對準旋轉扇葉，由於高熱水蒸汽不斷沖人扇葉等部件，油污水就會慢慢流人廢油杯裡，直到油杯裡沒有油為止。

你好現在房屋買賣房東都是要淨到手價格房東稅費有下家來交現在已經形成一種模式

展瑞裝飾為您解答：一般空鼓和開裂不是膩子層導致的，而是抹灰層的原因，抹灰層與結構層之間粘合不牢固所導致；另外關於牆面翻砂，原因也有很多，比如材料本身，還有就是沙灰牆等，這些在後期可以使用牆固等材料處理，至於防水膩子不給鏟，那是因為防水膩子比較難剷除的原因吧。

東西弄濕了是不能給你換了，希望你能理解的。希望能夠幫到您。。。