二手的寫字樓格局改成家用，七十平不到，裝修預算大概是多少錢？

與一般房產過戶費用一樣，如按比例共有的，按過戶人所占比例計算，具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

與一般房產過戶費用一樣，如按比例共有的，按過戶人所占比例計算，具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

裝修前要做好裝修預算是我們裝修少不一個步驟，做好了裝修預算讓我們後期裝修才會比較順利的，預算想要做的十分的完美就需要我們在裝修材料、裝修流程和裝修設計上下一定的功夫了。那麼120平米裝修預算大概是多少錢，各項費用大致是多少錢？1、水電方面：水電安裝需要多多重視，畢竟關係到自身安危。業主要選擇正規的裝修公司，最好自己制定品牌與型號。120平米裝修的話水電安裝大概需要6000元左右。2、油漆、地磚方面：小編建議油漆要選擇環保類型的，油漆的價格大概在18元左右，120平米裝修按照刷兩遍漆的用量來計算，大致需要800元左右。而地磚若選擇中高檔地磚的話大概在30元左右，120平米的地磚費用大概在2000元左右。3、房門方面：像普通房門大概200元，以三室兩廳為例，大致需要1000元左右;定做櫥櫃3000元左右;實木衣櫃2500元左右。總計6500元左右。4、主材方面：包括潔具、櫥具在內，大概在30000元左右。5、管理費用：管理費用不容忽視。若這個費用不繳納，裝修時很容易造成垃圾成堆的現象。垃圾費加上公司監理費大概在900元左右。綜合看來，各項費用加起來，120平米裝修費用大概在六萬左右。關於120平米裝修預算就介紹到這，以上價格僅供參考，價格還是要根據當地價格為准，還有就是因為每個人在選擇裝修材料和裝修風格上都會有所不同，所以想要具體的算出這些預算來還是比較困難的。

1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納； 2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 3、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： （1）適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%； （2）適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。 如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計畫再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。 4,營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）×5.5%的標準交納； 以上就是對“買二手房需要交哪些稅”“賣二手房需要交哪些稅”所作的解答。根據國家相關規定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規定。但現實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔的情況居多。不過，隨著房地產市場的不斷規範，以及國家對該市場的調控不斷深入，這一現象開始發生轉變。因此，對於買賣二手房時的交稅問題，當事人最好在合同裡寫明清楚。

很高興為您解答：現代簡約風裝修下來應該在10萬的樣子，您是二手房建議您的拆舊部分不要讓裝飾公司做，可以省一點。