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問題 【複式】  【歸檔】14年12月05日

50平米複式樓怎麼樣

問題描述 我看中了一套50平的複式樓，想入手，各位大俠給點意見吧。
網友回答
 最佳答案 其實在我看來，買50平的複式樓，還是非常合適的，因為樓層高，可以設計成兩層嘛。不過因為我不知道你的樓層多高，所以我給親分享一下，你可以自己算算：現在，房地產市面上房屋結構流行樓中樓和複式，但許多買房人搞不清這兩者的區別，現不清楚臬計算它們的面積。通常情況，樓中樓住宅是指一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。複式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法在香港的住宅設計中有一些例子，是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。複式住宅實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），和底層之間有視線上的交流，空間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫，和樓中樓住宅的空間是兩種不同的類型。在住宅建設中，真正意義上的樓中樓住宅並不多見，常見到的是在住宅樓頂層，利用屋頂或坡屋頂空間向上躍半層。這樣的住宅該如何界定呢？簡單地講，如果上下兩層在同一空間內，也就是說從下層室內可以看見上層的牆面、欄杆或走廊等部分，應稱為複式住宅。樓中樓住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩屋的建築面積或使用面積相加之和。如果樓中樓部分的高度不夠一個完整的層高，坡屋頂使用面積的計算標準如下：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件、採光、通風外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：1、使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米（含）；2、使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）；滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分淨面積的2倍計入使用面積。複式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件，應計入使用面積。
2014年12月07日 00:00

房子好不好，主要還是看你自己覺得合適不，多聽聽家人的意見。

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