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問題 【維護保養】  【歸檔】15年06月02日

毛布接縫漏水怎麼辦

問題描述 毛布接縫漏水是為什麼呢?應該要如何去解決這個問題?
網友回答
 最佳答案 房屋施工品質不合格是房屋滲漏的“罪魁禍首”;國家建設部規定,房屋建築工程的屋面防水設計,必須要由有防水設計經驗的人員承擔,屋面防水工程由防水專業隊或防水工施工。但是,某些房產商為所請的防水施工單位良莠不齊,使防水工程的品質無法保證。目前的住宅大多採用鋁合金窗,按規定,此類窗框不能直接和牆面銜接,當中必須保留5至8毫米的槽口,用石棉條填實,避免漏水。但實際上,相當一部分鋁合金窗直接和牆體銜接,漏水就不可避免。再者,外牆貼面磚,比較規範的操作是面磚背面要滿刀灰漿,頭縫也要附灰漿,但是許多施工人員沒有經過專門的培訓,他們所貼的面磚很容易造成面磚當中空心的現象,如此的外牆面磚一經熱脹冷縮,就會滲水,而且補漏難度大。 裝修不當也會造成房屋滲漏。這裡有多種情況:一是破壞了房屋結構,造成外牆裂縫。如果裝修時敲掉承重牆,或是掉換門窗,就會留下隱患;二是室內外打洞不當。安裝護牆板、空調、遮陽棚、防盜窗等需要打洞,如遇上牆體材料差,牆體的砂漿就會鬆動,造成外牆面損壞,引起牆面滲水;三是裝修品質差或使用材料不當,造成水管、閥門漏水,下水道堵塞、這些都會引起管道周圍砂漿鬆動,如不及時解決,不僅影響自己,還會殃及左鄰右舍。有關法規已明確規定,住宅裝修時,不得隨意在承重牆上穿洞、拆除連接陽臺門窗的牆體,擴大原有門窗尺寸或另建門窗,不得隨意在室內砌牆,任意刨鑿頂板等。 問題三:一旦房屋出現滲漏,居民應該找誰解決? 《新建住宅品質保證書》明確了承擔解決住宅工程品質問題的主體,規定房產開發企業對簽約交付住宅後兩年內正常使用下出現的滲漏、堵塞、冒溢等工程品質問題,免費承擔維修責任,屋面防水保修3年。同時還明確了處理住宅品質問題的途徑,即先找物業管理部門;解決不了,可找房地產開發企業;房地產開發企業再找設計施工單位。在發生爭議情況下,由原來主管這幢房子品質的區建築品質監督站作出仲裁;如有不服,最後可到市建設工程質監總站申訴
2015年06月04日 00:00

使用毛布是肯定會漏水的,應該選擇塑膠布是比較好

2015年06月02日 00:00

這是因為材料本身在選擇上就已經出現了問題,應該要更換毛布

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