土巴兔是怎麼扣款的？在什麼條件下申請返款？怎麼申請返款？

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

最常見家裝付款方式之一：支付預算款一般來說，在準備好了足夠的裝修資金之後才能考慮房屋裝修的相關事項，所以裝修公司或者裝修施工隊在與我們簽訂合同之前，都會協商支付一部分的預付款。一般預付款的總金額大約在工程款的百分之三十左右。支付的預付款主要是保證了基礎裝修材料及時到位。最常見家裝付款方式之二：支付二期款在裝修工程過半之後，這時裝修一般是完成了地磚牆鋪設、牆壁粉刷、線路安裝等初期工程，這時一定要進行一次品質驗收。大部分情況下，這時我們是需要支付一筆工程款。在支付之前，一定要將工程情況查看清楚，看是否達到一定的標準。而裝修的二期款一般是在百分之三十到百分之五十之間。最常見家裝付款方式之三：支付裝修尾款當所有施工完畢，最後的品質驗收合格之後，要支付5%—10%的尾款，而這筆裝修尾款的支付最容易出現問題。主要就是因為有很多的時候，工程的會存在材料不符、工期過長的問題，這些問題都是需要依靠裝修合同來進行解決的，如果裝修合同條款制定的比較嚴密，就可以很好的避免糾紛的發生。最常見家裝付款方式之四：支付維修保證金在整個裝修工程結束之後，將整個裝修的費用計算出來，可以保留百分之五的品質保證金，如果在居住半年之後沒有什麼問題。在將其餘的工程款結清，但是如果在竣工之後，大家認為已經合格了，也可以一次性支付。

隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，在購買期房時應簽預售合同。讓我們一起來瞭解下購買期房付款流程具體該怎麼做吧！1.買受人應當按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3.合同生效後，當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。4.不能達成補充協定的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現在消費者很受歡迎的房產，它不僅價格實惠，而且有利於自己的發揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信你閱讀完以上的內容後，對買期房的流程也有了深刻的瞭解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。

土巴兔對業主提供的所有服務都是免費的親。。。

你好 可以在首頁進行預約發佈裝修需求 客服人員會給你進行聯繫