我想請問二手房產過戶手續費有哪些？哪位能給點建議？

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，假如該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人。

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葫蘆屬於藤蔓植物，是有住宅旁邊不能種植藤蔓植物這麼一說，但是不是不能種在樓頂，而是不能種在住宅周圍。樹木植物，本來就屬於陰性之物，植物之中也還有陰陽之分，一般來說，綠色闊葉的植物屬陽，細長纏繞的植物則屬陰。一間房子如四周都被細藤纏住，那麼這房子的陰氣一定特別重。有些房子只是一面牆被細藤爬滿，這也是屬於陰宅的房子。陰宅住久了，快則二個月、慢則一年，身上的磁場就會被干擾成陰勝於陽，到時候你的運勢和健康就會莫名奇妙地受到一些阻礙。如果你真的喜歡住這種“看似浪漫”的陰氣屋宅，那麼，就不要自己一個人住，多找一些室友，運用人多的陽氣，或許可以平衡一整間房子的陰氣。另外室內也不適合種藤蔓植物，因為葉子小的植物會吸收人體的能量，對人健康不利。適宜種植闊葉植物，闊葉植物闊葉能擋煞，吸收不好的能量。葫蘆特別喜陽，所以在樓頂上搭架綠化再合適不過了。

父親房產過戶給子女具體費用情況：一、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口名簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為准。二、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】比較好。交易過戶只需要繳納：契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。價格來源網路，僅供參考！

光線好的話可以的。也可以把客廳作成塌塌米似的,白天做客廳,晚上做臥室 ??。但是改成房間以後，會不會對其他房間的採光和通風產生影響，就要看您的房間佈局了。