物業通知交房，消防沒驗收（應該是沒過）怎麼辦？我想瞭解一下。

兒童房作為孩子們娛樂休息的空間，充滿童趣自不必說，但是安全問題更不能忽略。 注意事項一：安全環保，環保是兒童房裝修的首要重點，裝修時要選擇安全環保的塗料和傢俱，同時傢俱的設計儘量不要出現棱角，可採用圓形弧收邊。電源線最好是收藏好，可鋪設柔軟的地毯或者實木地板，裝飾材料要選擇可清洗或易換掉的材料。像防水塗料、矽藻泥等生態環保型材料適用于兒童房裝修。 注意事項二：顏色與光線，兒童房裝修還要顏色和光線的合理運用，兒童房顏色以明亮、活潑為主，以淺色調為佳，深色調的顏色可以作為畫龍點睛只用。兒童房要有充足的照明，讓房間內溫暖明亮，這樣才會讓孩子更有安全感，最好選擇可調光的燈具，兒童房裝修一定要秉承“輕裝修重裝飾”的原則。 注意事項三：多變的空間，要注意兒童房內空間的合理佈局，最好能夠讓空間多變易發展，以適應孩子不同時期對於住宅的不同需求。隨著孩子年齡的增長，他（她）需要一個靈活舒適的空間，選用看似簡單，卻設計精心的傢俱，是保證房間不斷“長大”的最為經濟、有效的辦法。 注意事項五：兒童房裝修還要注意兒童臥室的床品質量，最好選擇純棉材質的，柔軟舒適。

雖說買房子很麻煩，交房也不是件簡單的事情。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識，交房就是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。那麼交房資料都要帶哪些？一、 交房時需攜帶的材料1、《xxxxx交房通知書》2、一次性、分期付款的業主請攜帶購房合同、身份證（護照）及其影本一份；按揭付款的業主請攜帶按揭借款合同、身份證（護照）及其影本一份；3、業主應親臨交房地點辦理交房手續，如業主本人無法親臨而委託代理人辦理交房手續的，則代理人除須攜帶業主的購房合同（或按揭借款合同）、身份證（護照）及影本一份、業主的授權委託書原件外，尚需攜帶代理人本人身份證及其影本一份。4、業主是企事業單位的，須提交法人營業執照有效影本（蓋單位公章）一份，公司介紹信及接房代表人身份證（護照）及其影本一份。商品房交房是一件大事情，一點都馬虎不得，交房驗收也是一門學問，購房者在交房時要注意的事項很多，實地查驗則為仔細查看房屋品質問題，管道牆體要查清。當發現自己買的房屋與開發商交付房屋不符時，不要簽收接收文件，等開發商整改後再交付。

交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那麼住宅交房標準是什麼？(一)房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。(二)房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程品質監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。(三)住宅社區等群體房地產開發專案實行分期開發的，可以分期驗收。(四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。(五)如果雙方約定的交付條件低於綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高於綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。對於交房時我們驗房一定要驗仔細，不可馬虎，要對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明並要求開發商確認更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協定是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。

現在大多數人買的商品房都是屬於毛坯房，所謂的毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗收工作，並且毛坯房驗收一定要做好做細。那麼新房收房要注意什麼？毛坯房驗房細節一：房屋主體頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，鏽點；牆面是否平整，潔淨，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；牆柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。毛坯房驗房細節二：門門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。毛坯房驗房細節三：窗戶窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。毛坯房驗房細節四：電路檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。以上這四點就是我們在驗房時要注意的，收房時最後要請專業的驗房師幫忙驗比較好的，這邊還需要提醒下的是：毛坯房驗房時發現問題後，首選要保留好證據，如開發商承諾書、相關合同和約定、驗樓單、相關照片和錄影等。

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