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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年02月28日

等額本息是什麼 ?還款方法有什麼?哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 在辦理住房按揭貸款時,很多借款人都聽說了等額本息和等額本金這兩種還款方式。其實,除了這兩種還款方式之外,住房按揭貸款還有很多可供借款人選擇的還款方式。下面就來瞭解一下吧。 1、到期一次性還本付息:這種還款方式只適用於一年期內的貸款。 2、等比遞增還款:這種還款方式是指把還款期限劃分為若干時間段,在每個時間段內月還款額相同,但下一個時間段的還款額將按一個固定比例遞增。 3、等額遞增還款:這種還款方式與等比遞增還款的方法差不多,只是“固定比例”變為“固定數額”。 另外,與等額本息相比,等額本金節省的利息更多,但是前期還款壓力較大,適用於收入穩定且較高的購房者。
2016年02月28日 00:00

等額本息還款法是在貸款期限內每月以相等的還款額足額償還貸款本金和利息的方法。每月等額償還貸款本息,是個人住房抵押貸款中最常見的一種還款方式。

2016年02月28日 00:00

、您可以採用兩種還款方式:一種是等額本金還款法,此方法每月本金一樣,利息逐年減少。開始還款壓力大,不過同樣比等額本息節省利息30935元。 第二種是等額本息還款法:每月的利息和本金平均分配,沒有什麼壓力。

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  • 住房公積金貸款查詢方法:大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款餘額;通過電話銀行955服務熱線,通過銀行人工客服查詢;去查詢個人征信的機構,列印一份個人征信報告,征信報告上也會顯示房貸餘額。持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢;假如本人清楚知道利率調整的時間,也知道當期執行的利率,也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。

  • 按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為:利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同,房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。 房貸利息怎麼算先要瞭解利息的基本知識 一、人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。 1、積數計息法按實際天數每日累計帳戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為: 利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。 2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三: 計息期為整年(月)的,計息公式為:①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為: ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月西曆實際天數,計息公式為: ③利息=本金×實際天數×日利率 這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

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