購房定金與訂金的區別？買房的注意事項有哪些？

很多人分不清定金和訂金的區別，買房的定金是可以退的，但你需要去協商，退全款應該是有點難。

題主好，大家都知道買個房子真不容易，現在是在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬於哪種按揭買房，現在按揭買房有兩種，有商業和公積金貸款的，那麼在按揭買房中有很多關注事項，那麼按揭買房關注事項有哪些呢，下面就來瞭解看看？一.購房者選取按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他檔。二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同應該進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交有這些證件：1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明影本。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。三.依照《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額至少抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。以上關於買房關注事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時應該在每月約定的還款日前關注自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要由於自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很開心回答你的問題，真心期望能夠對你有用哦，請給個贊哈！

如欲在室內培養花卉應關注選擇花卉品種。首先，應選擇對光線要求不高的陰生花卉如風梨、冷水花、虎兒草及部分觀葉植物，如室內較暗，無法滿足這些花卉的生長需要，應在室內佈置一段時間後，移至光線適合的陽臺或其它地方培養幾天後再搬進室內。其次應選擇通過加光可以生長的花卉，如吊蘭、虎尾蘭、花葉垂椒等。白天室內光線較弱，晚間室內有人活動後，室內的燈光可以滿足這些花卉對光照的需求。但應關注室內的光照強度，如燈光較弱應關注增加幾隻燈泡。另外，一些對光照需求較高的花卉不應佈置在光線較弱的室內，三角梅佈置在光照較弱的室內會出現落花，仙人球缺少光照會變形變長，荷花、睡蓮生長不良會不開花，觀葉植物會出現徒長倒伏、葉片老化、易生病的現象。

交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況，評價工程品質，對各參建單位工作進行初步評價。竣工驗收階段主要工作是：對工程品質、參建單位和建設專案進行綜合評價，並對工程建設專案作出整體性綜合評價。二者明顯區別是:時間上交工驗收在前，竣工驗收在後；從驗收主體來說，交工驗收由專案法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、品質監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行；性質上來說交工驗收是專案管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。

補充協議亦是商品房買賣合同的一部分，與商品房買賣合同具有同等的法律效力。補充協議通常是由開發商單方起草，對開發商而言是有優勢的。因此，購房者應謹防開發商提供的補充協定，如果該補充協定加重購房者的責任，減輕開發商的責任或者補充協議屬於霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發商提供的補充協議顯失公平或欺詐為由，請求法院認定上述補充協議無效或撤銷，亦能維護自身的合法權益。