申請賣房有什麼程式和注意事項？賣房的時候需要交什麼費用嗎？

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最佳答案買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

2016年03月20日 00:00

有交易就會有稅費的產生，而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。 1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。 3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。 4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。5、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，不過每個地方不一樣。 22.jpg 賣房人需要交納的稅費賣房子要交哪些稅？作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。 1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。 5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。 6、城建費：按照營業稅的7%收取。 7、仲介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到仲介就不會有仲介費） 33.jpg 買賣房屋交易注意事項說完了買賣房子要交哪些稅，下面我們說說買賣房屋的一些注意事項，首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產交易中心交易，這樣有專門的地方負責檢測這樣一般都不會存在**等問題了，還有一個就是支付房款的問題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協商好。

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注意事項如下！（一）與仲介公司簽訂書面的仲介協定，該協定至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋仲介公司的印章。（二）與仲介公司簽好仲介協議後實際交付定金前，購房者還應要求仲介公司出具上家委託仲介收取定金的委託書。（三）要求仲介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協定，在該協定中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託仲介公司向下家收取定金的內容。（四）收到委託書後，在交付定金時應要求仲介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和仲介公司的印章。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。