聽說林溪城現在是回遷房了，按照商品房買的不是虧了嗎？

戶口本上有身份證號碼,我們這裡辦房產證的說不可以.怎麼辦呢怎樣才可以把房產變為孩子的個人房產(新買的房子還沒辦房產證)只要孩子有戶口，就具有民事權利能力，不影響他成為權利人。打個比方，如果他是合法繼承所得的房產難道就不能辦房產證嗎，有其他辦法可以讓房產成為孩子的個人房產嗎可以辦成小孩的，只要是完全產權房（不是按揭房）就行。如不給辦，代理。房管局不給辦肯定有他的道理。樓主是不是有不合程式的地方呀！問清楚原因，如果只是因為沒有身份證而不給辦，肯定是他們做的不對。要看孩子多大年齡，是通過什麼方式得到房產。

你好。回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。有需要瞭解更加詳細的關於回遷房的資訊可以諮詢house365的相關線上人員。回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。希望可以幫到你！

依據不同的標準，商品房買賣合同可以下面幾項： 1.以商品房使用性質為標準可以分為：居住商品房銷售和非居住商品房銷售； 2.以房屋銷售價格為標準可以分為：平價商品房銷售和市場價商品房銷售； 3.以房屋銷售物件為標準可以分為：內銷房銷售和外銷房銷售； 4.以房屋的建成為標準分為：現房銷售和期房銷售。

什麼是回遷房回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。回遷房交房標準：在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。回遷房驗收注意事項：回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發商屬於延期交房，應該增加補助賠償，具體標準要根據當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算。回遷房是開發商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。

如果事先有約定說明，這是可以退的。通常的做法是，在定金中扣取相應的違約金，但是定金是要退回的，如果商家不退，可以走相關法律途徑。不過到了商家的手，是比較難退的咯。