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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月20日

存量房和二手房是不是一樣的?有什麼區別?

網友回答
 最佳答案 不是一樣的。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。區別:存量房,是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房;此房在房產局登記的是預售證;二手房是已經銷售給個人或單位,在房產局登記註冊併發有房產證的房源。開發商是否出售二手房是從開發商交付房屋辦理完個人房產證的房屋又再次出售的房屋,存量房是開發完畢尚未出售;是否居住二手房是指之前有人居住過的房屋,存量房是指之前沒有人居住過的房屋。即商品房開發完成之後無人居住過的房屋;合同簽訂後辦理產權過戶的期限不同二手房買賣過程中,在二手房房屋買賣合同簽訂後對辦理房屋產權過戶的時間沒有明確的規定,存量房在簽訂存量房房屋買賣合同後辦理產權過戶的時間有30天的明確規定
2016年10月20日 00:00

存量房和二手房區別:存量房,是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房;此房在房產局登記的是預售證;二手房是已經銷售給個人或單位,在房產局登記註冊併發有房產證的房源。

2016年10月20日 00:00

存量房和二手房是一樣的。存量房這個概念是相對于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房,指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應該說存量房是包括二手房。

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  • 存量房和二手房是一樣的。存量房這個概念是相對于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房,指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應該說存量房是包括二手房 。

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