二手房公積金能貸款嗎

題主好，最低的首付是首套房公積金貸款可以20%。假如是二套房的話公積金貸款能30%。不過商代的話二套房最低也就40%了。

不可以哦，職工在外地購房是不能享用住房公積金貸款的，因為住房公積金貸款實行以所購住房予以抵押，擔保住房公積金債權實現的制度。由於抵押物在外地，對抵押物的監管難以實現，貸款風險相對較大。所以，職工在外地購買住房不能申請住房公積金貸款。僅供參考

是你的身份證後六位，如果後六位有x就用0來代替，我有一本關於公積金的資料，上面就是這樣講的，上周我的公積金剛處理完，情況和你的一樣。這個問題我也遇到過，剛拿到公積金卡就去查餘額，結果提示初始密碼（所謂的身份證後六位元）錯誤。後來打了公積金客戶熱線，告訴我去公積金所在銀行網點可以重置密碼

1、公積金帳戶餘額。個人公積金帳戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金帳戶餘額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。 2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸款的額度也就越低。有些地區對房齡低於5年的二手房能申請的貸款成數最高可達70%，5-10年的二手房能申請60%的成數，10-15年則只能申請50%的貸款成數。 以上是二手房公積金貸款額度的相關介紹，如您想申請二手房公積金貸款，可根據自身的情況申請適合額度的貸款即可。

二手房交易貸款流程有以下程式： 二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。