關於舊社區房屋屋頂漏雨，應該誰來管理維修？

你好，1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗品質是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。 2、屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。 3、業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。

1、有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。 2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。 3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築品質監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。 二、修補方法 不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

現代住宅風水禁忌之周邊環境和選址 住宅風水學禁忌一：買房不適宜在立交橋旁，噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害,，從風水學考慮，也會對建築物的風水財氣產生產極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。 住宅風水學禁忌二：買房不適宜在交叉的大道旁，因為大道的交叉處產生的影響力和立交橋處差不多，而且還會塵土飛揚，居住於此，日常起居都不得安寧。 住宅風水學禁忌三：買房不適宜在高壓電塔和電臺電視塔旁，這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，使人的神經系統和免疫系統受到破壞，可能會引起多種較嚴重的疾病。 住宅風水學禁忌四：陽臺或主臥室正對附近建築物的轉角或尖角的房子，不適宜買。風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅裡會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產生不利的影響。 住宅風水學禁忌五：住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經常作惡夢，對健康不利。 現代住宅風水禁忌之格局 住宅風水學之臥室床的格局：床是臥室裡最重要的傢俱，一般情況床位首選南北朝向，順應地磁引力，臥房裡不可有橫樑壓床，有損於人的身心。床頭不能靠門或門口，屋內妝台鏡不能照著枕頭位，否則睡眠容易受擾，精神不振。 住宅風水學之走廊的格局：如果大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。 住宅風水學之窗戶的格局：房子的窗戶開在走廊之外，屬於洩氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子裡的窗戶太多則洩氣，房子裡窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。 住宅風水學之大門與電梯的格局：大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。

你好，農村房屋屋頂漏水修補材料用：產品一：金佛塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決牆角窗角漏水生黴問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結成一個整體, 永久不開裂不漏水不發黴. 產品二：隱形防水液(縫漏剋星):國際最先進防水材料,無色無味看上去和水完全一樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料! 產品三：衛生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥+隱形防水液（縫漏剋星）的套裝 不刨不拆就可讓原來滲水的衛生間輕鬆做到可以長期放水養魚的效果！TAOBAO 數以千計的衛生間漏水的買家都見證了這個產品的神奇!產品四：金佛牆體除黴王：國家專利, 金獎產品,一噴清除牆角等長毛、黴菌、黴斑。長效保持兩年以上。產品五：金佛木材除黴王:09年木材行業最神奇的除黴產品,簡單一刷清除木材深處的黑斑、黴斑！絕對超出你的想像力！產品六：金佛浴廁清潔魔術師：輕鬆解決矽膠及磁磚縫隙發黑、發黴的煩惱！適合衛生間及廚房等使用。產品七: 金佛屋頂彈力補漏膏 輕鬆解決屋頂漏水難題! 希望以上資料能説明到你。望採納。

房屋漏水處理起來是很麻煩的，首先你處理一定要先找到原因才行的，你才知道用什麼材料做比較好，做出來效果才可以起到作用的。屋面防水層暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷暑的溫度折磨，晝夜溫差的變化脹縮反復，沒有優良的材性和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。我們一定要選擇品質比較好防水塗料，有的很多雖然說是防水材料，但是用一些時間以後都是會出現漏水，品質好的就是可以保護更多年。