隱蔽驗收要怎麼搞？我需要特別注意哪些？

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最佳答案大家都知道裝修是一件很麻煩的事，也是要注意細節比較多，那麼二手房裝修注意事項都有哪些？二手房裝修注意事項一：不可忽視的二手房驗收：由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查; 牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做;

2016年04月12日 00:00

現在大多數的買房子都是屬於毛坯房，毛坯房驗收時是沒裝修的，但是驗收時也同樣的要仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，那麼毛坯房驗房注意事項有哪些，毛坯房驗房具體事項有哪些？ 1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。 2，開關和插座的問題：筆者的廚房消毒櫃位置有一插座，本來打算一裝消毒櫃，插座就可以隱蔽起來，由於驗房是粗心，現在消毒櫃的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。 3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。 4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。 5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。 6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些。現在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到，你驗房時可以參考以上這6點來驗的，一定要仔細的驗，這邊提醒大家一下：驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。

2016年03月04日 00:00

不管你是開什麼樣的店，注意風水知識還是很重要的，商鋪裝修注意事項也有很多方面，店鋪裝修要選一個好的位址，注意周圍的人流物流和交通情況，但是店鋪經營要想生意好，那麼商鋪裝修設計要注意哪些事項？ 1、注意裝修設計。設計的好壞決定了你店鋪呈現的效果。建議聘請專業的設計師進行設計，根據你經營的產品特點進行合理佈局，並做適當的軟裝飾，提升店鋪的檔次。 2、注意裝修合同。一定是約定工期、品質、驗收標準、綜合造價的規範合同，對模糊事項一定要搞清楚。 3、注意消防安全。一般餐飲類的店鋪都需要合理設置應急通道，購置滅火器。室內裝修材料用防火塗料進行防火處理，如果你當地的消防有這樣的要求，你也要注意符合規範。 4、注意裝修材料。儘量選用環保、達標、低污染的裝飾材料。 5、注意施工品質。尤其是水電路等隱蔽工程，注意監督工人的施工品質和進度，隨時發現問題要隨時糾正。以上關於商鋪裝修設計相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：商鋪裝修同時，店面裝飾基本上同於建築外牆及屋面裝飾，應考慮其材質堅固耐用，能夠抵禦風雨侵襲並有一定的抗曝曬、店面裝潢抗冰凍及抗腐蝕能力。

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地漏反水如何辦，要怎麼進行處理呢？要注意哪些方面
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地漏反水要怎麼進行處理，按照以下步驟進行操作就行了。1檢查地漏內是否有堵塞的東西，若有將其清理乾淨；2地漏放髒水，多為高度差不夠才導致水會反上來；就像河流一樣，河流的大壩高度如果不夠，下暴雨大雨等就會出現反上大壩來，道理相似的；那這個問題的根源就在於你這個地漏的存水彎在哪，就是你地漏排汙管連接到一根更粗的排汙管的藉口位置在哪，是否是這個高度差太低，才導致水會反上來，這個要自己進行整改；一般商品房的下水是在你家，但是與總的排汙管的介面是在你們樓下那一家，這個高度差都有40cm高，所以不會導致反水；3若是解決不行，也不想反水，就只有封閉地漏，或者買個好的防反水的地漏，在這抬高這個地漏的高度。
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您好！根據《解釋》第12條和第13條，因房屋主體結構品質不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構品質經核驗確屬不合格，買受人有權解除合同，並要求出賣人賠償損失。因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。那麼，應如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合品質要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”應指由於房屋品質問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等，不屬於房屋的主體結構性問題，而屬於非結構性的品質瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。
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首先要瞭解他們房地產、物權相關法律；其次瞭解相關的各種稅；還有買房、賣房程式、繼承、物業等，該國家法制是否健全等。如美國買房要注意：1、不要買很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，萬一黑鬼來了怎麼辦？
毛胚房驗收的好壞直接影響著以後的生活品質，請問房屋驗收有什麼需要特別注意的嗎？
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買房後房屋驗收是每一個購房者最關心的，對於毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以後的生活品質，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在瞭解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。在收房的時候，均需要注意以下細節： 1是要將毛胚房裡面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排汙管是否破損、鎖及把手是否損壞； 2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作； 3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否順暢、無阻； 4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、浮水印等，以防樓上漏水造成以後糾紛麻煩； 5、對牆面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以後裝修省下許多麻煩及金錢。
請問房屋驗收有什麼需要特別注意的嗎
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核驗業主材料 ↓ 業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明 ↓ 交納剩餘房款 ↓ 業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》 ↓ 業主做綜合驗收 ↓ 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ↓ 開發商與業主協商並達成書面協定 ↓ 根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 ↓ 業主簽署《入住交接單》